서울특별시 송파구

오금동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠실동 21억 2,044만 (1위) 37.5% 49건
신천동 16억 6,392만 (2위) 39.6% 35건
방이동 14억 1,950만 (3위) 39.9% 11건
송파동 12억 4,500만 (4위) 43.3% 6건
석촌동 10억 8,800만 (5위) 47.7% 4건
가락동 10억 6,306만 (6위) 54.4% 71건
문정동 10억 5,783만 (7위) 50.8% 22건
장지동 10억 3,167만 (8위) 49.2% 31건
오금동 현재 9억 983만 (9위) 47.3% 11건
거여동 7억 7,167만 (10위) 51.0% 8건
풍납동 7억 5,929만 (11위) 53.7% 7건
삼전동 - (12위) - -
마천동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 11건
전월 대비 +267%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 9억 983만
최저 1억 1,000만 최고 18억 2,000만
전세가율 47.3%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +267%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 4건

매매 가격

9억 983만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 18억 2,000만
9억 983만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 18억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

47.3%
47.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 8,527만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
대림 84.91㎡
재건축연한
10억 800만
1층 · 1988년 준공
02.21
오금그랑밸리 36.48㎡
1억 1,000만
7층 · 2002년 준공
02.19
현대(2-4차) 130.93㎡
재건축연한
16억 9,000만
11층 · 1984년 준공
직전 16억 9,000만 (2023.02)
02.18
송파두산위브 59.9823㎡
8억 4,000만
24층 · 2019년 준공
02.13
상아2차아파트 60.0㎡
재건축연한
8억 3,000만
7층 · 1988년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

오금동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 47.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -0.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 28건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 80건
신규 계약 41건51%
갱신 계약 28건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 54건 (68%) 월세 26건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
80만원
보증금 2억
갱신
50만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

39.3%
갱신 28건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

26건
전체의 33%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
상아2차아파트 84.98㎡
신규
전세 4억 1,800만
11층 · 1988년 준공
02.27
현대(2-4차) 84.98㎡
갱신·청구권
전세 4억 9,000만
6층 · 1984년 준공
종전 7억 1,000만 → ▼ -2억 2,000만
02.27
송파두산위브 59.9823㎡
신규
전세 4억 8,000만
10층 · 2019년 준공
02.27
현대(2-4차) 130.93㎡
갱신
전세 9억
12층 · 1984년 준공
종전 10억 → ▼ -1억
02.26
송파레미니스2단지 84.82㎡
갱신·청구권
전세 6억 3,945만
12층 · 2018년 준공
종전 6억 900만 → ▲ +3,045만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
대림 84.91㎡
보증 4억 / 월 50만
8층 · 1988년 준공
02.28
대림 84.91㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 50만
8층 · 1988년 준공
보증금 ▼ -1억 / 월세 ▼ -30만
02.25
우창 109.72㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 80만
4층 · 1985년 준공
02.24
삼성 84.87㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
7층 · 1989년 준공
02.24
삼성 84.87㎡
보증 1억 / 월 150만
7층 · 1989년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.46℃
평균 최고기온
7.73℃
평균 최저기온
-0.40℃
극최고기온
12.20℃
극최저기온
-3.60℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 47.38 32.08 0.0112 0.0460
02.23 45.71 28.75 0.0181 0.0412
02.24 53.92 33.75 0.0173 0.0396
02.25 42.75 21.17 0.0242 0.0266
02.26 43.33 24.67 0.0233 0.0285
02.27 52.13 35.00 0.0118 0.0509
02.28 42.33 28.29 0.0158 0.0465
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.06 / 63.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0158 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0392 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.63 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

오금동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 32.1㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 47.3% · 갱신 증액률 -0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

오금동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 송파구 이웃 동네 바로가기

오금동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.3%
  • 매매 중간가 9억 983만 · 전세 중간가 4억 8,527만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0158 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0392 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.63 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.5%
  • 갱신 28건 중 11건(39.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +267%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 9억 983만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm