서울특별시 송파구

거여동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠실동 21억 2,044만 (1위) 37.5% 49건
신천동 16억 6,392만 (2위) 39.6% 35건
방이동 14억 1,950만 (3위) 39.9% 11건
송파동 12억 4,500만 (4위) 43.3% 6건
석촌동 10억 8,800만 (5위) 47.7% 4건
가락동 10억 6,306만 (6위) 54.4% 71건
문정동 10억 5,783만 (7위) 50.8% 22건
장지동 10억 3,167만 (8위) 49.2% 31건
오금동 9억 983만 (9위) 47.3% 11건
거여동 현재 7억 7,167만 (10위) 51.0% 8건
풍납동 7억 5,929만 (11위) 53.7% 7건
삼전동 - (12위) - -
마천동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 8건
전월 대비 +60%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 7억 7,167만
최저 5억 5,500만 최고 12억 7,000만
전세가율 51.0%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 7 / 1 / 0건

매매 가격

7억 7,167만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 5,500만 12억 7,000만
7억 7,167만
매매가 밴드 5억 5,500만 ~ 12억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

51.0%
51.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 8,942만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
e편한세상송파파크센트럴 59.96㎡
신고가
10억 3,000만 ▲ +500만
22층 · 2021년 준공
직전최고 10억 2,500만 (2023.02)
02.25
거여5단지 59.74㎡
7억 4,000만 ▲ +2,000만
2층 · 1997년 준공
직전 7억 2,000만 (2023.02)
02.23
거여5단지 59.74㎡
7억 2,000만 ▼ -4,000만
15층 · 1997년 준공
직전 7억 6,000만 (2023.01)
02.22
거여1단지 49.8㎡
6억 8,000만
7층 · 1997년 준공
02.20
e편한세상송파파크센트럴 59.96㎡
신고가
10억 2,500만 ▲ +4,500만
25층 · 2021년 준공
직전최고 9억 8,000만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

거여동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 23건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 384건
신규 계약 286건74%
갱신 계약 23건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 70건 (18%) 월세 314건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
331건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
15만원
보증금 9,942만
갱신
20만원
보증금 1억 9,500만

갱신요구권 사용률

13.0%
갱신 23건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

314건
전체의 82%
평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
현대3차 84.94㎡
신규
전세 3억 9,500만
4층 · 1993년 준공
02.28
현대3차 84.94㎡
전세 3억 9,500만
4층 · 1993년 준공
02.27
송파레이크파크호반써밋Ⅰ 108.8119㎡
전세 7억 4,000만
3층 · 2022년 준공
02.27
송파레이크파크호반써밋Ⅰ 108.8119㎡
신규
전세 7억 4,000만
3층 · 2022년 준공
02.25
거여1단지 39.6㎡
신규
전세 2억 3,000만
4층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
송파시그니처롯데캐슬 84.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 3억 3,000만 / 월 120만
17층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +5,000만
02.28
위례포레샤인13단지 59.31㎡
신규
보증 2,762만 / 월 46만
6층 · 2020년 준공
02.28
거여리본타운 30.16㎡
신규
보증 7,278만 / 월 7만
4층 · 2018년 준공
02.27
위례포레샤인13단지 39.76㎡
보증 1,561만 / 월 31만
5층 · 2020년 준공
02.27
위례포레샤인13단지 39.76㎡
신규
보증 3,122만 / 월 41만
3층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.46℃
평균 최고기온
7.73℃
평균 최저기온
-0.40℃
극최고기온
12.20℃
극최저기온
-3.60℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 02월

거여동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.0% · 갱신 증액률 -2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 51.0%

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거여동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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거여동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.0%
  • 매매 중간가 7억 7,167만 · 전세 중간가 4억 8,942만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.7%
  • 갱신 23건 중 3건(13.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 7억 7,167만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm