서울특별시 송파구

오금동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠실동 19억 3,150만 (1위) 41.7% 48건
신천동 17억 4,214만 (2위) 47.3% 41건
방이동 16억 7,967만 (3위) 39.6% 17건
송파동 13억 208만 (4위) 36.8% 17건
장지동 11억 7,740만 (5위) 50.1% 30건
오금동 현재 11억 2,217만 (6위) 46.6% 15건
문정동 10억 3,942만 (7위) 44.8% 14건
가락동 10억 2,192만 (8위) 45.0% 68건
거여동 10억 1,375만 (9위) 49.8% 18건
마천동 9억 3,000만 (10위) 22.5% 1건
풍납동 8억 7,061만 (11위) 47.4% 7건
석촌동 6억 1,233만 (12위) 71.7% 5건
삼전동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 15건
전월 대비 +67%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건
매매 중간가 11억 2,217만
최저 5억 5,500만 최고 18억 3,000만
전세가율 46.6%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 5건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 10 / 0 / 5건

매매 가격

11억 2,217만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 5,500만 18억 3,000만
11억 2,217만
매매가 밴드 5억 5,500만 ~ 18억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

46.6%
46.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 8,787만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
송파두산위브 59.9823㎡
8억 2,000만 ▼ -5,250만
27층 · 2019년 준공
직전 8억 7,250만 (2023.04)
04.29
현대(2-4차) 130.93㎡
재건축연한
17억 5,000만 ▲ +1억
13층 · 1984년 준공
직전 16억 5,000만 (2023.04)
04.26
현대백조 31.0㎡
5억 6,000만 ▼ -700만
4층 · 1997년 준공
직전 5억 6,700만 (2023.04)
04.26
현대(2-4차) 130.93㎡
재건축연한
16억 5,000만 ▼ -1억 8,000만
3층 · 1984년 준공
직전 18억 3,000만 (2023.04)
04.25
송파두산위브 59.9823㎡
신고가
8억 7,250만 ▲ +650만
8층 · 2019년 준공
직전최고 8억 6,600만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

오금동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 46.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 23건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 87건
신규 계약 54건62%
갱신 계약 23건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 64건 (74%) 월세 23건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
52건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배
신규
100만원
보증금 6,000만
갱신
25만원
보증금 5억 2,750만

갱신요구권 사용률

30.4%
갱신 23건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

23건
전체의 26%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
현대(2-4차) 84.98㎡
신규
전세 5억
6층 · 1984년 준공
04.29
송파레미니스2단지 84.99㎡
신규
전세 6억
8층 · 2018년 준공
04.29
엘리시움아파트 62.98㎡
신규
전세 4억 5,000만
2층 · 2017년 준공
04.29
송파레미니스2단지 84.82㎡
신규
전세 6억
20층 · 2018년 준공
04.29
올림픽파크센트레빌 84.3755㎡
갱신·청구권
전세 6억 8,000만
5층 · 2009년 준공
종전 7억 → ▼ -2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
송파두산위브 59.9823㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
22층 · 2019년 준공
04.28
송파레미니스 84.82㎡
신규
보증 4억 9,000만 / 월 30만
5층 · 2017년 준공
04.25
송파레미니스2단지 49.55㎡
신규
보증 8,534만 / 월 12만
14층 · 2018년 준공
04.25
송파레미니스2단지 49.55㎡
보증 5,325만 / 월 30만
14층 · 2018년 준공
04.24
송파레미니스2단지 49.55㎡
신규
보증 4,325만 / 월 32만
24층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.60℃
평균 최고기온
19.58℃
평균 최저기온
9.93℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
4.30℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 42.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 49.76 15.33 0.0314 0.0236
04.25 33.50 16.13 0.0258 0.0273
04.26 30.38 14.13 0.0350 0.0198
04.27 39.25 21.63 0.0290 0.0326
04.28 39.04 17.96 0.0305 0.0340
04.29 29.88 11.75 0.0279 0.0198
04.30 36.54 11.25 0.0451 0.0134
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.96 / 53.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0311 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0269 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

오금동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 46.6% · 갱신 증액률 -1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 46.6%

다른 데이터 탐색

오금동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 송파구 이웃 동네 바로가기

오금동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.6%
  • 매매 중간가 11억 2,217만 · 전세 중간가 4억 8,787만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0269 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.9%
  • 갱신 23건 중 7건(30.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 11억 2,217만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm