서울특별시 송파구

문정동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠실동 19억 3,150만 (1위) 41.7% 48건
신천동 17억 4,214만 (2위) 47.3% 41건
방이동 16억 7,967만 (3위) 39.6% 17건
송파동 13억 208만 (4위) 36.8% 17건
장지동 11억 7,740만 (5위) 50.1% 30건
오금동 11억 2,217만 (6위) 46.6% 15건
문정동 현재 10억 3,942만 (7위) 44.8% 14건
가락동 10억 2,192만 (8위) 45.0% 68건
거여동 10억 1,375만 (9위) 49.8% 18건
마천동 9억 3,000만 (10위) 22.5% 1건
풍납동 8억 7,061만 (11위) 47.4% 7건
석촌동 6억 1,233만 (12위) 71.7% 5건
삼전동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 14건
전월 대비 -30%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 10억 3,942만
최저 5억 3,500만 최고 20억 7,000만
전세가율 44.8%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 5건

매매 가격

10억 3,942만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 3,500만 20억 7,000만
10억 3,942만
매매가 밴드 5억 3,500만 ~ 20억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

44.8%
44.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 8,184만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
문정시영 39.69㎡
재건축연한
5억 9,000만 ▲ +500만
1층 · 1989년 준공
직전 5억 8,500만 (2023.03)
04.27
문정래미안 120.97㎡
13억 9,500만 ▼ -500만
16층 · 2004년 준공
직전 14억 (2023.02)
04.27
문정래미안 84.96㎡
신고가
13억 8,000만 ▲ +1억 500만
5층 · 2004년 준공
직전 12억 7,500만 (2023.03)
직전최고 12억 8,000만 (2023.03)
04.26
브리앙뜨 66.28㎡
5억 5,000만
2층 · 2003년 준공
04.25
올림픽훼밀리타운 136.325㎡
재건축연한
18억 9,000만 ▼ -1억 8,000만
1층 · 1988년 준공
직전 20억 7,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

문정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 44.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -12.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 44건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 139건
신규 계약 82건59%
갱신 계약 44건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 95건 (68%) 월세 44건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
70건
대형 85㎡↑
34건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 1억 8,000만
갱신
100만원
보증금 2억 3,880만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 44건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

44건
전체의 32%
평균 월세117만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
파크하비오 116.1338㎡
전세 8억 7,000만
1층 · 2016년 준공
04.29
올림픽훼밀리타운 136.325㎡
갱신
전세 6억 7,000만
15층 · 1988년 준공
종전 6억 8,000만 → ▼ -1,000만
04.29
문정시영 39.69㎡
신규
전세 2억 3,000만
12층 · 1989년 준공
04.29
문정래미안 84.96㎡
신규
전세 6억 8,000만
5층 · 2004년 준공
04.29
문정시영 35.46㎡
신규
전세 1억 7,085만
14층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
세양청마루 59.91㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 100만
11층 · 2004년 준공
04.28
문정래미안 133.29㎡
갱신 전세→월세전환
보증 4억 5,000만 / 월 100만
6층 · 2004년 준공
보증금 ▼ -2억 / 월세 ▲ +100만
04.26
올림픽훼밀리타운 158.705㎡
신규
보증 8억 / 월 70만
10층 · 1988년 준공
04.26
문정시영 35.46㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 51만
13층 · 1989년 준공
월세 ▲ +3만
04.25
문정시영 39.69㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
13층 · 1989년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.60℃
평균 최고기온
19.58℃
평균 최저기온
9.93℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
4.30℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 42.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 04월

문정동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 44.8% · 갱신 증액률 -12.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 44.8%

다른 데이터 탐색

문정동 과거 월 데이터
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문정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.8%
  • 매매 중간가 10억 3,942만 · 전세 중간가 4억 8,184만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.5%
  • 갱신 44건 중 11건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 10억 3,942만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm