서울특별시 강동구

고덕동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 70건 (순수월세 포함)

2026년 1월 서울 강동구 고덕동 월세 중간은 보증금 3억원에 월 150만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 70건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역23건 전세 계약 내역118건 가게1,368곳 인구49,912명 날씨 리포트평균 -3.7℃ 초미세먼지16.84㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

중간 월세

150만

월세 중간값

신규 계약

35건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

34건

전체 대비 48.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 9% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 32%

갱신 계약 월세 변동 구간 (32건)

인하 = 25% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

8월

9월

10월

100

11월

155

12월

1월

2025년 12월 대비 계약 -54.8% 1월 계약 70건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 31건중간 보증금 2억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 28건중간 보증금 3억 7,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 9건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 5억 5,000만

중소형 44% 중형 40% 중대형 13% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

고덕그라시움중간 보증금 2억 5,000만중간 월세 173만원계약 36건

신규 19건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 8건 (비교 가능 19건 중 42%)

월세

높음 10건 (비교 가능 19건 중 53%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 8건 (비교 가능 17건 중 47%)

월세

오름 10건 (비교 가능 17건 중 59%)

래미안힐스테이트고덕중간 보증금 4억 3,800만중간 월세 140만원계약 11건