서울특별시 강동구

성내동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
명일동 11.7억 (1위) 43.8% 10건
고덕동 11.6억 (2위) 52.6% 22건
상일동 10.4억 (3위) 50.5% 11건
암사동 10.0억 (4위) 50.8% 13건
강일동 8.6억 (5위) 42.2% 8건
성내동 현재 7.8억 (6위) 61.5% 8건
둔촌동 7.8억 (7위) 62.7% 13건
천호동 7.4억 (8위) 68.4% 22건
길동 5.8억 (9위) 64.8% 10건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 8건
전월 대비 -65%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 7.8억
최저 5.8억 최고 11.7억
전세가율 61.5%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -65%
소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.8억 11.7억
7.8억
매매가 밴드 5.8억 ~ 11.7억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

61.5% 전세 비중 높음
61.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
한솔애리즈501동 79.52㎡
7억
4층 · 2004년 준공
10.30
늘조은 65.06㎡
5.8억
5층 · 2003년 준공
10.18
신이모닝빌 84.83㎡
6.4억
3층 · 2004년 준공
10.14
코오롱(1차) 114.5㎡
신고가
11.7억 ▲ +1.5억
14층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +1.5억
10.14
코오롱(1차) 84.69㎡
신고가
10.5억 ▲ +4,000만
15층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

성내동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.5% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 143건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.2% — 안정적 갱신 29건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 29건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 143건 중
60건 42%
갱신 계약 전체 143건 중
29건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 143건
전세 48건 (34%) 월세·반전세 95건 (66%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
115건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
64만원
보증금 1.2억
갱신
65만원
보증금 3.4억

갱신요구권 사용률

20.7%
갱신 29건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

95건
전체의 66%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세95건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.2%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.29
대은팰리스뷰 73.19㎡
갱신·청구권
전세 4.0억
5층 · 2006년 준공
종전 3.8억 → ▲ +1,900만
10.29
라움포레 59.18㎡
신규
전세 5.4억
6층 · 2020년 준공
10.27
성내동삼성아파트 84.99㎡
신규
전세 6.5억
7층 · 1999년 준공
10.26
집앤사비디아파트 23.4㎡
신규
전세 2.3억
3층 · 2019년 준공
10.26
SM엘루이 14.83㎡
갱신
전세 1.8억
6층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
에스케이허브진 33.71㎡
신규
보증 0.3억 / 월 75만
8층 · 2004년 준공
10.31
천호역효성해링턴타워 35.63㎡
보증 1.2억 / 월 64만
10층 · 2023년 준공
10.31
현대 59.36㎡
신규
보증 1.2억 / 월 90만
9층 · 1987년 준공
10.30
천호역효성해링턴타워 35.37㎡
보증 1.2억 / 월 64만
26층 · 2023년 준공
10.28
천호역효성해링턴타워 35.63㎡
보증 1.2억 / 월 64만
17층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.92 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.34℃
평균 최고기온
20.88℃
평균 최저기온
11.00℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
4.80℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 37.63 23.96 0.0151 0.0405
10.26 47.46 31.25 0.0283 0.0348
10.27 21.67 12.00 0.0206 0.0286
10.28 31.63 16.75 0.0106 0.0331
10.29 29.71 18.58 0.0152 0.0285
10.30 42.88 26.08 0.0157 0.0417
10.31 54.92 35.00 0.0241 0.0352
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.92 / 35.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0176 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0292 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

성내동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

성내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.8억 · 전세 중간가 4.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0292 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 29건 중 6건(20.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -65%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm