부산광역시 부산진구 전포동 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 71.7%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

부산광역시 부산진구 전포동 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 부산진구 전포동 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.1%이며, 갱신 35건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 부산진구 전포동 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 71%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

부산광역시 부산진구 전포동 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

부산광역시 부산진구

전포동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부산진구 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범전동	7억 (1위)	55.0%	3건
부전동	3.4억 (2위)	77.4%	7건
가야동	3.0억 (3위)	68.3%	18건
부암동	3.0억 (4위)	73.6%	29건
양정동	2.9억 (5위)	73.0%	20건
연지동	2.9억 (6위)	66.1%	22건
범천동	2.8억 (7위)	66.8%	27건
초읍동	2.6억 (8위)	62.5%	8건
당감동	2.6억 (9위)	71.8%	42건
개금동	2.3억 (10위)	60.9%	49건
전포동 현재	2.3억 (11위)	71.7%	27건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 27건

전월 대비 -44%

상승 비율 71%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.3억

최저 0.5억 최고 7.4억

전세가율 71.7%

매매 27건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 27건

상승 5건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -44%

소형 / 중형 / 대형 16 / 9 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 7.4억

2.3억

매매가 밴드 0.5억 ~ 7.4억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

71.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

전포동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.7% — 주의 필요 매매 27건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 147건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.1% — 안정적 갱신 35건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 6% — 원만 갱신 35건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 147건 중

91건 62%

갱신 계약 전체 147건 중

35건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 147건

전세 58건 (39%) 월세·반전세 89건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

98건

중형 ~85㎡

49건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

31만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

5.7%

갱신 35건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

89건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세89건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

한일유앤아이(890-1) 84.945㎡

신규

전세 2.4억

9층 · 2006년 준공

11.29

서면롯데캐슬스카이 72.2103㎡

신규

전세 2.6억

26층 · 2004년 준공

11.29

부산전포사랑으로부영 59.9284㎡

갱신

전세 2.3억

8층 · 2018년 준공

11.29

한웅인터빌 32.51㎡

신규

전세 0.7억

17층 · 2004년 준공

11.29

부산전포사랑으로부영 84.9882㎡

갱신

전세 2.7억

21층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

몽뜨레 23.75㎡

신규

보증 0.1억 / 월 47만

4층 · 2013년 준공

11.30

서면노르웨이아침 28.8㎡

신규

보증 0.1억 / 월 36만

10층 · 2004년 준공

11.30

더샵골드6 51.77㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

5층 · 2018년 준공

11.28

서면한신 84.98㎡

신규

보증 1억 / 월 60만

23층 · 1997년 준공

11.28

서면아이파크2단지 59.7846㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

18층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.58 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 13일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.45℃

평균 최고기온

15.60℃

평균 최저기온

5.72℃

극최고기온

25.80℃

극최저기온

-2.10℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.97 m/s

최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.88

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	28.96	11.50	0.0327	0.0109
11.25	18.63	9.04	0.0252	0.0180
11.26	29.25	18.92	0.0116	0.0305
11.27	37.92	18.46	0.0127	0.0345
11.28	38.63	16.88	0.0266	0.0171
11.29	32.21	16.63	0.0208	0.0216
11.30	21.13	10.88	0.0296	0.0119

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.58 / 27.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0259 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0191 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 부산진구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전포동	2.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	개금동	2.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	당감동	2.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	초읍동	2.6억	0일	공기질 최우수
5위	범천동	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 11월

전포동 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

전포동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전포동 주거 환경 자주 묻는 질문

전포동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전포동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm

전포동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.1%
갱신 35건 중 2건(5.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

전포동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 -44%
상승 비율 71% — 매도자 우위
매매 중간가 2.3억

전포동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm

전포동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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전포동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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가스 대기질

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