부산광역시 부산진구

전포동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부산진구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범전동 7억 (1위) 55.0% 3건
부전동 3억 4,363만 (2위) 77.4% 7건
가야동 3억 309만 (3위) 68.3% 18건
부암동 3억 138만 (4위) 73.6% 29건
양정동 2억 8,928만 (5위) 73.0% 20건
연지동 2억 8,600만 (6위) 66.1% 22건
범천동 2억 7,857만 (7위) 66.8% 27건
초읍동 2억 6,317만 (8위) 62.5% 8건
당감동 2억 5,923만 (9위) 71.8% 42건
개금동 2억 3,236만 (10위) 60.9% 49건
전포동 현재 2억 2,713만 (11위) 71.7% 27건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 27건
전월 대비 -44%
상승 비율 86%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 2,713만
최저 5,100만 최고 7억 4,000만
전세가율 71.7%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

86% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 6건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 16 / 9 / 2건

매매 가격

2억 2,713만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,100만 7억 4,000만
2억 2,713만
매매가 밴드 5,100만 ~ 7억 4,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

71.7%
71.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,188만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
한라비발디 84.9706㎡
3억 7,300만 ▼ -1,200만
10층 · 2005년 준공
직전 3억 8,500만 (2023.06)
11.29
서면대우디오빌2 28.58㎡
거래취소
7,400만
4층 · 2005년 준공
직전 7,900만 (2023.09)
11.29
서면대우디오빌2 28.58㎡
거래취소
7,500만
13층 · 2005년 준공
직전 7,900만 (2023.09)
11.29
서면대우디오빌2 28.58㎡
거래취소
7,600만
27층 · 2005년 준공
직전 7,900만 (2023.09)
11.27
서면한신 84.98㎡
3억 9,500만 ▼ -2,400만
13층 · 1997년 준공
직전 4억 1,900만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

전포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 1
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 6%
    갱신 35건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 147건
신규 계약 91건62%
갱신 계약 35건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 58건 (39%) 월세 89건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
98건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
31만원
보증금 1억 660만

갱신요구권 사용률

5.7%
갱신 35건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

89건
전체의 61%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
한일유앤아이(890-1) 84.945㎡
신규
전세 2억 4,000만
9층 · 2006년 준공
11.29
서면롯데캐슬스카이 72.2103㎡
신규
전세 2억 6,000만
26층 · 2004년 준공
11.29
부산전포사랑으로부영 59.9284㎡
갱신
전세 2억 3,485만
8층 · 2018년 준공
11.29
한웅인터빌 32.51㎡
신규
전세 6,500만
17층 · 2004년 준공
11.29
부산전포사랑으로부영 84.9882㎡
갱신
전세 2억 6,688만
21층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
더샵골드6 51.77㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
5층 · 2018년 준공
11.30
몽뜨레 23.75㎡
신규
보증 500만 / 월 47만
4층 · 2013년 준공
11.30
서면노르웨이아침 28.8㎡
신규
보증 500만 / 월 36만
10층 · 2004년 준공
11.28
서면아이파크2단지 59.7846㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
18층 · 2021년 준공
11.28
서면한신 84.98㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
23층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.45℃
평균 최고기온
15.60℃
평균 최저기온
5.72℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
-2.10℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 28.96 11.50 0.0327 0.0109
11.25 18.63 9.04 0.0252 0.0180
11.26 29.25 18.92 0.0116 0.0305
11.27 37.92 18.46 0.0127 0.0345
11.28 38.63 16.88 0.0266 0.0171
11.29 32.21 16.63 0.0208 0.0216
11.30 21.13 10.88 0.0296 0.0119
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.58 / 27.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0259 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0191 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

전포동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.7% · 갱신 증액률 -2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 86% · 전세가율 71.7%

다른 데이터 탐색

전포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7%
  • 매매 중간가 2억 2,713만 · 전세 중간가 1억 9,188만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.1%
  • 갱신 35건 중 2건(5.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 86% (상승 6건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 2,713만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm