부산광역시 부산진구

전포동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부산진구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범전동 7억 3,750만 (1위) 47.5% 8건
연지동 3억 4,159만 (2위) 63.4% 16건
부암동 3억 1,875만 (3위) 72.9% 33건
초읍동 2억 9,490만 (4위) 62.1% 11건
가야동 2억 7,450만 (5위) 72.0% 19건
양정동 2억 6,667만 (6위) 63.2% 18건
부전동 2억 5,840만 (7위) 69.9% 10건
범천동 2억 5,686만 (8위) 71.0% 20건
전포동 현재 2억 5,291만 (9위) 61.7% 35건
개금동 2억 1,551만 (10위) 70.9% 32건
당감동 2억 208만 (11위) 64.9% 27건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 35건
전월 대비 +25%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 5,291만
최저 5,000만 최고 5억 5,500만
전세가율 61.7%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 3건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 23 / 11 / 1건

매매 가격

2억 5,291만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 5억 5,500만
2억 5,291만
매매가 밴드 5,000만 ~ 5억 5,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

61.7%
61.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,112만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
전포시영 40.1㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -800만
4층 · 1978년 준공
직전 1억 2,800만 (2023.10)
01.31
한웅인터빌 22.4㎡
5,000만
13층 · 2004년 준공
직전 5,000만 (2023.10)
01.30
한일유앤아이(890-1) 84.44㎡
신고가
2억 6,400만 ▲ +600만
11층 · 2006년 준공
직전 2억 5,800만 (2023.03)
직전최고 2억 6,000만 (2023.03)
01.30
협성그린피아 76.86㎡
재건축연한 신고가
1억 5,000만 ▲ +1,500만
6층 · 1993년 준공
직전최고 1억 3,500만 (2023.04)
01.29
전포동에메랄드홈 80.995㎡
3억 500만
26층 · 2006년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

전포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 6
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 42건 기반
  • 갱신요구권 사용률 5%
    갱신 42건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 192건
신규 계약 134건70%
갱신 계약 42건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 92건 (48%) 월세 100건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
121건
중형 ~85㎡
65건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
45만원
보증금 600만
갱신
38만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

4.8%
갱신 42건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

100건
전체의 52%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
동우오필리아 46.58㎡
신규
전세 1억 8,000만
6층 · 2017년 준공
01.31
부산전포사랑으로부영 84.9882㎡
갱신
전세 2억 6,688만
3층 · 2018년 준공
01.31
영진파크 36.85㎡
신규
전세 1억 6,100만
5층 · 2019년 준공
01.30
부산전포사랑으로부영 84.9882㎡
신규
전세 2억 6,688만
18층 · 2018년 준공
01.30
서면아이파크2단지 36.7681㎡
신규
전세 1억 6,500만
18층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
서면노르웨이아침 38.53㎡
신규
보증 2,000만 / 월 34만
19층 · 2004년 준공
01.31
경원프라우드-2 27.43㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
9층 · 2003년 준공
01.31
서면대우디오빌2 32.6㎡
보증 3,000만 / 월 30만
6층 · 2005년 준공
01.31
서면노르웨이아침 30.49㎡
신규
보증 500만 / 월 37만
12층 · 2004년 준공
01.30
포세이돈비 19.21㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
5층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 5.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.49℃
평균 최고기온
8.39℃
평균 최저기온
-0.68℃
극최고기온
13.70℃
극최저기온
-8.00℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.17 14.50 0.0280 0.0188
01.26 31.50 20.04 0.0237 0.0263
01.27 46.88 31.58 0.0246 0.0267
01.28 40.79 26.50 0.0297 0.0237
01.29 51.71 29.75 0.0158 0.0364
01.30 51.33 32.54 0.0201 0.0336
01.31 49.17 33.00 0.0133 0.0414
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.44 / 33.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0241 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0223 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

전포동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.7% · 갱신 증액률 -1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 61.7%

다른 데이터 탐색

전포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.7%
  • 매매 중간가 2억 5,291만 · 전세 중간가 1억 9,112만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.8%
  • 갱신 42건 중 2건(4.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 33% (상승 3건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 5,291만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm