부산광역시 부산진구

전포동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부산진구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범전동 6억 8,500만 (1위) 54.3% 5건
연지동 3억 7,420만 (2위) 67.8% 9건
가야동 3억 5,083만 (3위) 75.8% 6건
부암동 3억 2,370만 (4위) 75.0% 26건
전포동 현재 2억 9,639만 (5위) 62.9% 29건
범천동 2억 7,589만 (6위) 78.7% 22건
개금동 2억 6,967만 (7위) 66.1% 28건
양정동 2억 5,414만 (8위) 80.3% 17건
부전동 2억 4,675만 (9위) 54.8% 7건
초읍동 2억 3,350만 (10위) 60.5% 10건
당감동 2억 2,803만 (11위) 76.9% 21건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 29건
전월 대비 -12%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 9,639만
최저 5,000만 최고 7억 4,300만
전세가율 62.9%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 19 / 10 / 0건

매매 가격

2억 9,639만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 7억 4,300만
2억 9,639만
매매가 밴드 5,000만 ~ 7억 4,300만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

62.9%
62.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,290만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
동양팰리스 44.65㎡
1억 9,000만 ▼ -1,500만
12층 · 2016년 준공
직전 2억 500만 (2024.08)
12.30
서면대우디오빌2 28.58㎡
7,300만 ▲ +900만
24층 · 2005년 준공
직전 6,400만 (2024.12)
12.30
전포유림노르웨이숲 61.08㎡
3억 5,000만 ▲ +2,200만
14층 · 2019년 준공
직전 3억 2,800만 (2024.06)
12.30
서면아이파크1단지 59.7846㎡
5억 4,000만 ▼ -3,500만
16층 · 2021년 준공
직전 5억 7,500만 (2024.12)
12.29
서면세종그랑시아 84.5975㎡
3억 7,000만 ▼ -1,900만
32층 · 2009년 준공
직전 3억 8,900만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

전포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 61건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 61건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 215건
신규 계약 149건69%
갱신 계약 61건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 101건 (47%) 월세 114건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
133건
중형 ~85㎡
79건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
27만원
보증금 1억 4,455만

갱신요구권 사용률

21.3%
갱신 61건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

114건
전체의 53%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
e편한세상시민공원1단지 84.9943㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,350만
1층 · 2023년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,350만
12.28
서면아이파크1단지 84.9385㎡
신규
전세 4억
25층 · 2021년 준공
12.28
서면아이파크1단지 72.5835㎡
신규
전세 3억 8,000만
19층 · 2021년 준공
12.27
서면아이파크2단지 36.7681㎡
신규
전세 1억 8,500만
21층 · 2021년 준공
12.27
부산전포사랑으로부영 84.9882㎡
갱신
전세 2억 7,195만
14층 · 2018년 준공
종전 2억 6,688만 → ▲ +507만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
서면쌍용플래티넘 29.775㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
12층 · 2004년 준공
12.31
부산전포사랑으로부영 84.9882㎡
신규
보증 2억 296만 / 월 27만
8층 · 2018년 준공
12.30
e편한세상시민공원1단지 84.984㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
7층 · 2023년 준공
12.30
서면롯데캐슬스카이 33.7495㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
7층 · 2004년 준공
12.30
경원프라우드-2 41.39㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
14층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.08℃
평균 최고기온
8.95℃
평균 최저기온
-0.01℃
극최고기온
17.40℃
극최저기온
-3.60℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.91 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 37.21 23.92 0.0191 0.0131
12.26 42.00 24.63 0.0304 0.0086
12.27 25.79 13.63 0.0343 0.0061
12.28 25.63 17.13 0.0335 0.0054
12.29 21.75 12.92 0.0306 0.0063
12.30 36.33 19.38 0.0259 0.0107
12.31 30.88 13.17 0.0347 0.0073
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.63 / 28.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0261 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0108 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

전포동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.9% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 62.9%

다른 데이터 탐색

전포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.9%
  • 매매 중간가 2억 9,639만 · 전세 중간가 1억 7,290만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 61건 중 13건(21.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 9,639만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm