부산광역시 부산진구 전포동 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 67.5%입니다. 매매 중간가 2억 5,938만 기준입니다.

부산광역시 부산진구 전포동 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 부산진구 전포동 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 63건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 부산진구 전포동 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 33건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 2억 5,938만입니다.

부산광역시 부산진구 전포동 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

부산광역시 부산진구

전포동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부산진구 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범전동	7억 3,233만 (1위)	57.1%	7건
가야동	4억 1,281만 (2위)	68.1%	11건
연지동	3억 2,368만 (3위)	66.5%	24건
부암동	2억 9,450만 (4위)	75.0%	32건
양정동	2억 8,038만 (5위)	83.0%	13건
초읍동	2억 7,956만 (6위)	69.9%	27건
전포동 현재	2억 5,938만 (7위)	67.5%	33건
부전동	2억 5,263만 (8위)	-	8건
범천동	2억 5,055만 (9위)	73.0%	31건
개금동	2억 4,337만 (10위)	77.0%	34건
당감동	2억 3,314만 (11위)	82.8%	26건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 33건

전월 대비 -40%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 5,938만

최저 4,600만 최고 9억 1,500만

전세가율 67.5%

매매 33건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 33건

상승 3건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 17 / 15 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 5,938만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,600만 9억 1,500만

2억 5,938만

매매가 밴드 4,600만 ~ 9억 1,500만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

67.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,996만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

전포동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.5% — 주의 필요 매매 33건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 214건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 63건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 63건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 214건 중

147건 69%

갱신 계약 전체 214건 중

63건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 214건

전세 112건 (52%) 월세·반전세 102건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

144건

중형 ~85㎡

68건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

43만원

보증금 1,000만

갱신

27만원

보증금 4,630만

갱신요구권 사용률

23.8%

갱신 63건 중 15건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

102건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세102건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

스윗팰리스 49.85㎡

신규

전세 2억 1,000만

18층 · 2018년 준공

11.29

부산전포사랑으로부영 84.9882㎡

갱신

전세 2억 7,195만

14층 · 2018년 준공

종전 2억 6,688만 → ▲ +507만

11.29

부산전포사랑으로부영 84.9882㎡

신규

전세 1억 9,918만

16층 · 2018년 준공

11.29

e편한세상시민공원1단지 59.9865㎡

신규

전세 3억 2,000만

7층 · 2023년 준공

11.28

e편한세상시민공원1단지 84.9456㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,350만

23층 · 2023년 준공

종전 2억 7,000만 → ▲ +1,350만

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

한웅인터빌 31.87㎡

신규

보증 500만 / 월 39만

5층 · 2004년 준공

11.30

대동파크 79.15㎡

신규

보증 1,000만 / 월 30만

1층 · 2000년 준공

11.30

서면롯데캐슬스카이 33.7495㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

14층 · 2004년 준공

11.30

서면롯데캐슬스카이 33.7495㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

12층 · 2004년 준공

11.29

서면대우디오빌2 32.6㎡

신규

보증 500만 / 월 48만

26층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.53 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.95℃

평균 최고기온

16.79℃

평균 최저기온

7.99℃

극최고기온

22.50℃

극최저기온

2.00℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 43.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.88

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	10.21	5.71	0.0275	0.0113
11.25	15.33	8.33	0.0212	0.0181
11.26	16.04	6.13	0.0293	0.0120
11.27	19.04	7.38	0.0332	0.0084
11.28	25.79	7.96	0.0309	0.0091
11.29	16.63	10.13	0.0246	0.0121
11.30	18.33	8.88	0.0258	0.0131

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.53 / 26.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0270 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0141 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 부산진구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	당감동	2억 3,314만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	개금동	2억 4,337만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	범천동	2억 5,055만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	부전동	2억 5,263만	0일	공기질 최우수
5위	전포동	2억 5,938만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

전포동 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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전포동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전포동 주거 환경 자주 묻는 질문

전포동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 5,938만 · 전세 중간가 1억 7,996만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전포동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.55 ppm

전포동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 63건 중 15건(23.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

전포동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 33건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 2억 5,938만

전포동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm

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시장 방향성

매매 가격

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전포동 전세 이사 전 확인할 것

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