부산광역시 부산진구

부전동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부산진구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범전동 7억 3,233만 (1위) 57.1% 7건
가야동 4억 1,281만 (2위) 68.1% 11건
연지동 3억 2,368만 (3위) 66.5% 24건
부암동 2억 9,450만 (4위) 75.0% 32건
양정동 2억 8,038만 (5위) 83.0% 13건
초읍동 2억 7,956만 (6위) 69.9% 27건
전포동 2억 5,938만 (7위) 67.5% 33건
부전동 현재 2억 5,263만 (8위) - 8건
범천동 2억 5,055만 (9위) 73.0% 31건
개금동 2억 4,337만 (10위) 77.0% 34건
당감동 2억 3,314만 (11위) 82.8% 26건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 8건
전월 대비 -27%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 5,263만
최저 4,400만 최고 9억
전세가율 -
매매 8건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 4건

매매 가격

2억 5,263만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 9억
2억 5,263만
매매가 밴드 4,400만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,953만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
11.26
더샵센트럴스타 105.508㎡
5억 1,500만
14층 · 2011년 준공
11.24
한솔폴라리스 73.89㎡
1억 8,800만 ▼ -2,600만
17층 · 2005년 준공
11.23
서면블리체 18.07㎡
4,400만 ▼ -400만
2층 · 2012년 준공
11.20
더샵센트럴스타 105.508㎡
5억 1,500만 ▼ -3,500만
4층 · 2011년 준공
11.15
더샵센트럴스타 153.166㎡
9억 ▲ +1억 500만
39층 · 2011년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

부전동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.7% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
29건 88%
갱신 계약 전체 33건 중
4건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 7건 (21%) 월세·반전세 26건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
27만원
보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-7.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세26건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.7%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.27
리즈더르씨엘 20.2㎡
갱신
전세 1억 3,000만
13층 · 2022년 준공
종전 1억 4,000만 → ▼ -1,000만
11.25
서면동원시티비스타 49.8358㎡
신규
전세 2억 7,000만
21층 · 2024년 준공
11.12
한솔폴라리스 32.58㎡
신규
전세 1억
8층 · 2005년 준공
11.10
대동레미안더오션2 44.83㎡
갱신
전세 1억 5,600만
9층 · 2017년 준공
종전 1억 7,000만 → ▼ -1,400만
11.08
대동레미안더오션 60.72㎡
신규
전세 2억
9층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
서면롯데캐슬엘루체 84.9691㎡
신규
보증 1,500만 / 월 160만
25층 · 2023년 준공
11.29
HY원룸 23.16㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
12층 · 2003년 준공
11.27
보영미네르빌 26.104㎡
신규
보증 300만 / 월 38만
7층 · 2003년 준공
11.27
리즈더르씨엘 20.2㎡
신규
보증 8,000만 / 월 25만
12층 · 2022년 준공
11.25
이랜드PEER서면 29.854㎡
갱신
보증 4,500만 / 월 27만
13층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.95℃
평균 최고기온
16.79℃
평균 최저기온
7.99℃
극최고기온
22.50℃
극최저기온
2.00℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 43.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 10.21 5.71 0.0275 0.0113
11.25 15.33 8.33 0.0212 0.0181
11.26 16.04 6.13 0.0293 0.0120
11.27 19.04 7.38 0.0332 0.0084
11.28 25.79 7.96 0.0309 0.0091
11.29 16.63 10.13 0.0246 0.0121
11.30 18.33 8.88 0.0258 0.0131
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.53 / 26.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0270 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0141 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

부전동 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

부전동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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부전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 5,263만 · 전세 중간가 1억 6,953만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.7%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 5,263만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm