부산광역시 부산진구

범전동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

부산진구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범전동 현재 6억 1,125만 (1위) 45.4% 11건
부암동 3억 4,500만 (2위) 73.9% 11건
연지동 3억 2,078만 (3위) 65.0% 18건
초읍동 2억 9,450만 (4위) 60.1% 13건
전포동 2억 6,888만 (5위) 65.6% 27건
가야동 2억 6,394만 (6위) 57.4% 12건
양정동 2억 6,076만 (7위) 65.6% 19건
범천동 2억 4,473만 (8위) 78.4% 19건
당감동 2억 4,400만 (9위) 73.1% 24건
부전동 2억 1,805만 (10위) 79.7% 18건
개금동 2억 1,578만 (11위) 68.4% 53건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 11건
전월 대비 +83%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 6억 1,125만
최저 5억 5,000만 최고 7억 7,500만
전세가율 45.4%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +83%
소형 / 중형 / 대형 1 / 10 / 0건

매매 가격

6억 1,125만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 5,000만 7억 7,500만
6억 1,125만
매매가 밴드 5억 5,000만 ~ 7억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

45.4%
45.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,250만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
삼한골든뷰센트럴파크 84.9704㎡
6억 4,000만 ▼ -5,500만
29층 · 2019년 준공
직전 6억 9,500만 (2023.02)
02.26
삼한골든뷰센트럴파크 84.9764㎡
7억 3,000만 ▼ -4,500만
35층 · 2019년 준공
직전 7억 7,500만 (2023.02)
02.24
삼한골든뷰센트럴파크 84.9936㎡
7억 4,500만
28층 · 2019년 준공
02.18
삼한골든뷰센트럴파크 84.9764㎡
신고가
7억 7,500만 ▲ +4,500만
46층 · 2019년 준공
직전최고 7억 3,000만 (2023.01)
02.18
삼한골든뷰센트럴파크 84.9704㎡
신고가
6억 9,500만 ▲ +5,500만
26층 · 2019년 준공
직전 6억 4,000만 (2023.02)
직전최고 6억 7,500만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

범전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 45.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 16건80%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (70%) 월세 6건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
130만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 30%
평균 월세132만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
삼한골든뷰센트럴파크 84.9704㎡
신규
전세 2억 9,000만
3층 · 2019년 준공
02.27
삼한골든뷰센트럴파크 84.9704㎡
신규
전세 3억 500만
53층 · 2019년 준공
02.25
삼한골든뷰센트럴파크 84.9929㎡
신규
전세 3억 3,000만
27층 · 2019년 준공
02.25
삼한골든뷰센트럴파크 84.9929㎡
전세 3억 3,000만
27층 · 2019년 준공
02.22
삼한골든뷰센트럴파크 84.9764㎡
신규
전세 3억
10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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02.22
삼한골든뷰센트럴파크 84.9764㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
44층 · 2019년 준공
02.22
삼한골든뷰센트럴파크 84.9936㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
15층 · 2019년 준공
02.21
삼한골든뷰센트럴파크 84.9704㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
44층 · 2019년 준공
02.07
삼한골든뷰센트럴파크 84.9764㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
16층 · 2019년 준공
02.06
삼한골든뷰센트럴파크 84.9929㎡
신규
보증 3,000만 / 월 160만
53층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.50℃
평균 최고기온
10.84℃
평균 최저기온
0.77℃
극최고기온
14.80℃
극최저기온
-3.90℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 23.29 13.04 0.0236 0.0186
02.23 25.67 18.00 0.0262 0.0197
02.24 61.17 41.88 0.0315 0.0205
02.25 41.13 26.13 0.0302 0.0140
02.26 40.79 27.08 0.0271 0.0172
02.27 46.29 30.17 0.0222 0.0302
02.28 27.25 18.33 0.0377 0.0138
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.99 / 41.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0224 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

범전동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 26.0㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 45.4%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 45.4%

다른 데이터 탐색

범전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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범전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.4%
  • 매매 중간가 6억 1,125만 · 전세 중간가 1억 8,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0224 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +83%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 6억 1,125만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm