부산광역시 부산진구

범전동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부산진구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범전동 현재 7.2억 (1위) 48.1% 7건
가야동 4.3억 (2위) 57.6% 11건
연지동 3.5억 (3위) 75.4% 34건
초읍동 3.2억 (4위) 66.5% 17건
양정동 3.0억 (5위) 65.3% 25건
부암동 3.0억 (6위) 69.1% 40건
개금동 2.7억 (7위) 70.3% 40건
전포동 2.7억 (8위) 64.7% 76건
범천동 2.5억 (9위) 73.7% 29건
부전동 2.4억 (10위) 70.7% 9건
당감동 2.2억 (11위) 65.0% 32건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 7건
전월 대비 -56%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7.2억
최저 6.3억 최고 8.5억
전세가율 48.1%
매매 7건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -56%
소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
6.3억 8.5억
7.2억
매매가 밴드 6.3억 ~ 8.5억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

48.1% 일반적 수준
48.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
동원 63.08㎡
재건축연한
6.3억
4층 · 1982년 준공
08.31
삼한골든뷰센트럴파크 84.9936㎡
7.8억 ▼ -2,000만
19층 · 2019년 준공
08.27
삼한골든뷰센트럴파크 84.9936㎡
8억 ▲ +1.2억
55층 · 2019년 준공
08.22
동원 49.82㎡
재건축연한 신고가
6.9억 ▲ +1,200만
2층 · 1982년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만
08.19
삼한골든뷰센트럴파크 84.9929㎡
7.2억 ▲ +4,800만
52층 · 2019년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

범전동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 48.1% — 안전 구간 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
6건 100%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 4건 (67%) 월세·반전세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
145만원
보증금 0.5억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

2건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세145만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (48.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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08.28
삼한골든뷰센트럴파크 84.9929㎡
신규
전세 5.6억
9층 · 2019년 준공
08.24
삼한골든뷰센트럴파크 84.9764㎡
신규
전세 4억
29층 · 2019년 준공
08.03
삼한골든뷰센트럴파크 84.9929㎡
신규
전세 3.5억
46층 · 2019년 준공
08.03
삼한골든뷰센트럴파크 84.9936㎡
신규
전세 3.5억
4층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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08.16
삼한골든뷰센트럴파크 84.9929㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
55층 · 2019년 준공
08.03
삼한골든뷰센트럴파크 84.9764㎡
신규
보증 0.5억 / 월 140만
52층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.54 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 15일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
28.33℃
평균 최고기온
33.05℃
평균 최저기온
24.87℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
22.70℃
일교차 8.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 68.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 47.83 35.83 0.0812 0.0110
08.26 38.64 26.83 0.0637 0.0085
08.27 18.67 11.05 0.0476 0.0089
08.28 16.08 7.17 0.0362 0.0089
08.29 15.08 5.29 0.0234 0.0065
08.30 10.83 4.48 0.0224 0.0078
08.31 22.50 11.71 0.0337 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.54 / 35.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0327 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0087 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

범전동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

범전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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범전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.2억 · 전세 중간가 3.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -56%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7.2억
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm