부산광역시 부산진구

당감동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부산진구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범전동 7억 1,888만 (1위) 48.1% 7건
가야동 4억 2,810만 (2위) 57.6% 11건
연지동 3억 3,854만 (3위) 75.4% 33건
초읍동 3억 2,383만 (4위) 66.5% 17건
부암동 3억 338만 (5위) 69.5% 41건
양정동 3억 4만 (6위) 65.3% 24건
개금동 2억 7,496만 (7위) 70.3% 40건
전포동 2억 6,974만 (8위) 64.6% 75건
범천동 2억 4,579만 (9위) 73.7% 29건
부전동 2억 3,880만 (10위) 70.7% 9건
당감동 현재 2억 2,127만 (11위) 65.7% 32건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 32건
전월 대비 -6%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 2,127만
최저 4,650만 최고 4억 4,200만
전세가율 65.7%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 18 / 14 / 0건

매매 가격

2억 2,127만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,650만 4억 4,200만
2억 2,127만
매매가 밴드 4,650만 ~ 4억 4,200만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

65.7%
65.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,244만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
서면비스타동원 59.9998㎡
신고가
4억 4,200만 ▲ +3,400만
22층 · 2024년 준공
직전 4억 800만 (2024.07)
직전최고 4억 3,700만 (2024.06)
08.31
동일스위트 84.9772㎡
2억 6,000만 ▲ +1,500만
10층 · 2005년 준공
직전 2억 4,500만 (2024.08)
08.30
동일스위트 80.2373㎡
신고가
2억 7,000만 ▲ +3,000만
21층 · 2005년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.06)
직전최고 2억 5,000만 (2023.08)
08.30
개금주공3단지 66.56㎡
재건축연한
2억 1,000만 ▼ -1,000만
1층 · 1989년 준공
직전 2억 2,000만 (2024.08)
08.30
벽산블루밍 84.3263㎡
3억 1,800만 ▼ -1,300만
22층 · 2006년 준공
직전 3억 3,100만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

당감동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 85건
신규 계약 82건96%
갱신 계약 1건1%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (36%) 월세 54건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
56건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

54건
전체의 64%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
서면봄여름가을겨울 63.27㎡
신규
전세 2억 4,500만
10층 · 2015년 준공
08.30
삼익아파트 44.76㎡
신규
전세 7,000만
6층 · 1978년 준공
08.30
삼익아파트 79.95㎡
신규
전세 1억 4,000만
3층 · 1978년 준공
08.28
백양뜨란채,주공아파트(1단지) 59.91㎡
신규
전세 1억 3,000만
15층 · 1999년 준공
08.27
삼익아파트 108.26㎡
신규
전세 1억 3,000만
9층 · 1978년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
벽산블루밍 84.3263㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
15층 · 2006년 준공
08.29
개금주공3단지 49.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
11층 · 1989년 준공
08.29
삼익아파트 64.43㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
7층 · 1978년 준공
08.29
국제백양 59.9325㎡
신규
보증 8,000만 / 월 5만
1층 · 1995년 준공
08.27
백양푸른채 59.91㎡
신규
보증 9,000만 / 월 20만
4층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.54 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.33℃
평균 최고기온
33.05℃
평균 최저기온
24.87℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
22.70℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 68.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 47.83 35.83 0.0812 0.0110
08.26 38.64 26.83 0.0637 0.0085
08.27 18.67 11.05 0.0476 0.0089
08.28 16.08 7.17 0.0362 0.0089
08.29 15.08 5.29 0.0234 0.0065
08.30 10.83 4.48 0.0224 0.0078
08.31 22.50 11.71 0.0337 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.54 / 35.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0327 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0087 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

당감동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

  • 전세가율 65.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 65.7%

다른 데이터 탐색

당감동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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당감동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.7%
  • 매매 중간가 2억 2,127만 · 전세 중간가 1억 6,244만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 2,127만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm