부산광역시 동래구

안락동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동래구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
명륜동 5억 8,359만 (1위) 63.6% 37건
사직동 5억 7,213만 (2위) 61.1% 69건
복천동 4억 7,850만 (3위) 68.9% 5건
온천동 3억 8,795만 (4위) 59.2% 83건
안락동 현재 3억 6,629만 (5위) 73.9% 32건
낙민동 3억 6,494만 (6위) 74.4% 21건
칠산동 3억 4,500만 (7위) - 2건
수안동 3억 3,478만 (8위) 61.4% 18건
명장동 3억 1,840만 (9위) 79.4% 15건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 32건
전월 대비 -27%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 6건
매매 중간가 3억 6,629만
최저 2억 4,000만 최고 5억 3,500만
전세가율 73.9%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 3건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 10 / 18 / 4건

매매 가격

3억 6,629만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 5억 3,500만
3억 6,629만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 5억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.9%
73.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,828만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
강변뜨란채 59.69㎡
3억 6,900만 ▲ +300만
4층 · 2006년 준공
직전 3억 6,600만 (2026.02)
02.26
안락뜨란채2단지 59.98㎡
3억 5,400만 ▼ -400만
15층 · 2005년 준공
직전 3억 5,800만 (2026.02)
02.26
안락뜨란채2단지 51.86㎡
신고가
3억 3,700만 ▲ +1,200만
10층 · 2005년 준공
직전 3억 2,500만 (2026.01)
직전최고 3억 3,000만 (2024.01)
02.25
에스케이쁘띠메종 84.77㎡
3억 3,000만 ▼ -1,500만
4층 · 2000년 준공
직전 3억 4,500만 (2026.01)
02.25
안락경동리인 78.942㎡
5억 3,500만 ▲ +100만
17층 · 2015년 준공
직전 5억 3,400만 (2025.07)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

안락동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 6
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +8.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 20건77%
갱신 계약 5건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (58%) 월세 11건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 3,000만
갱신
71만원
보증금 6,334만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

11건
전체의 42%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
안락경동리인 84.9844㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 8,000만
11층 · 2015년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +5,000만
02.26
안락SKVIEW 59.91㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,950만
25층 · 1999년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +950만
02.25
덕경네오빌 84.8182㎡
신규
전세 2억
9층 · 2006년 준공
02.22
안락뜨란채2단지 74.65㎡
신규
전세 3억 5,000만
18층 · 2005년 준공
02.21
안락뜨란채1단지 74.65㎡
신규
전세 3억 5,000만
11층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
강변뜨란채 59.69㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
4층 · 2006년 준공
02.24
부산안락4휴먼시아 59.96㎡
갱신
보증 9,667만 / 월 15만
9층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +439만 / 월세 ▲ +2만
02.23
태성맨션 57.62㎡
신규
보증 2,000만 / 월 35만
4층 · 1982년 준공
02.21
화목 84.95㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
9층 · 1990년 준공
02.19
화목 84.95㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
7층 · 1990년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.34℃
평균 최고기온
11.53℃
평균 최저기온
1.69℃
극최고기온
19.80℃
극최저기온
-7.60℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 64.00 19.00 0.0450 0.0090
02.23 27.00 10.00 0.0350 0.0140
02.24 21.00 9.00 0.0300 0.0140
02.25 14.00 7.00 0.0420 0.0060
02.26 23.00 9.00 0.0400 0.0080
02.27 16.00 8.00 0.0370 0.0080
02.28 24.00 12.00 0.0360 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.82 / 48.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0347 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0159 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

안락동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.9% · 갱신 증액률 +8.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 73.9%

다른 데이터 탐색

안락동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안락동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.9%
  • 매매 중간가 3억 6,629만 · 전세 중간가 2억 7,828만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 33% (상승 3건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 3억 6,629만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm