부산광역시 동래구 온천동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 56.8%입니다. 매매 중간가 4억 3,633만 기준입니다.

부산광역시 동래구 온천동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

부산광역시 동래구 온천동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.3%이며, 갱신 9건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 동래구 온천동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 24건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 4억 3,633만입니다.

부산광역시 동래구 온천동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

부산광역시 동래구

온천동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동래구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
사직동	5억 7,583만 (1위)	59.6%	12건
명륜동	4억 6,779만 (2위)	59.2%	18건
온천동 현재	4억 3,633만 (3위)	56.8%	24건
안락동	3억 9,210만 (4위)	64.7%	9건
낙민동	3억 3,600만 (5위)	60.1%	5건
명장동	2억 9,965만 (6위)	51.2%	6건
수안동	2억 9,267만 (7위)	-	3건
칠산동	- (8위)	-	-
복천동	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 24건

전월 대비 -

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 4억 3,633만

최저 6,000만 최고 12억

전세가율 56.8%

매매 24건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 24건

상승 0건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 7 / 12 / 5건

매매 가격

4억 3,633만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 12억

4억 3,633만

매매가 밴드 6,000만 ~ 12억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

56.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,333만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

온천동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.8% — 안전 구간 매매 24건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 115건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 9건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 115건 중

87건 76%

갱신 계약 전체 115건 중

9건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 115건

전세 68건 (59%) 월세·반전세 47건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

51건

중형 ~85㎡

57건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

65만원

보증금 3,000만

갱신

20만원

보증금 1억 5,500만

갱신요구권 사용률

11.1%

갱신 9건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

47건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세46건

순월세1건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

동래래미안아이파크 29.8942㎡

신규

전세 1억 3,000만

9층 · 2022년 준공

01.31

삼익 82.61㎡

신규

전세 2억 2,000만

11층 · 1978년 준공

01.31

동래래미안아이파크 29.8942㎡

신규

전세 1억 4,000만

18층 · 2022년 준공

01.31

동래럭키 84.64㎡

갱신

전세 2억 3,000만

5층 · 1983년 준공

종전 2억 6,000만 → ▼ -3,000만

01.30

동래퀸즈W 49.8736㎡

전세 1억 5,000만

5층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

협성스카이라인80 31.94㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

14층 · 2004년 준공

01.31

더샵동래 84.8828㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

13층 · 2023년 준공

01.30

더샵동래 84.9035㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

10층 · 2023년 준공

01.30

동래효성해링턴플레이스 105.3159㎡

신규

보증 4,000만 / 월 130만

20층 · 2019년 준공

01.28

더샵동래 84.9035㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

40층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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01.10

은우아일레 59.8067㎡

신규

월 40만

9층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

3.40℃

평균 최고기온

8.78℃

평균 최저기온

-1.25℃

극최고기온

17.00℃

극최저기온

-11.20℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 72.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.21

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	10.92	2.79	0.0194	0.0249
01.26	27.04	8.21	0.0078	0.0390
01.27	34.00	10.58	0.0201	0.0225
01.28	23.08	6.08	0.0217	0.0201
01.29	36.08	9.67	0.0203	0.0222
01.30	34.71	11.83	0.0193	0.0278
01.31	35.17	10.21	0.0088	0.0425

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.60 / 57.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0156 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0309 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 동래구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	수안동	2억 9,267만	3일	가성비 1위
2위	온천동	4억 3,633만	3일	저가 진입
3위	명장동	2억 9,965만	4일	진입장벽 낮음
4위	명륜동	4억 6,779만	3일
5위	사직동	5억 7,583만	3일

종합 진단 2023년 01월

온천동 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

온천동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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온천동 주거 환경 자주 묻는 질문

온천동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4억 3,633만 · 전세 중간가 2억 3,333만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

온천동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0156 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0309 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.39 ppm

온천동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 9건 중 1건(11.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

온천동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 24건
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 4억 3,633만

온천동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm

온천동

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부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

온천동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

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