부산광역시 동래구

온천동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동래구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
명륜동 5억 9,214만 (1위) 53.1% 30건
사직동 5억 4,692만 (2위) 58.3% 46건
명장동 3억 8,600만 (3위) 62.0% 8건
낙민동 3억 8,080만 (4위) 59.3% 12건
복천동 3억 3,500만 (5위) - 2건
안락동 3억 3,173만 (6위) 58.8% 24건
온천동 현재 3억 1,569만 (7위) 61.3% 76건
수안동 2억 8,519만 (8위) 41.0% 7건
칠산동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 76건
전월 대비 +77%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 13건
매매 중간가 3억 1,569만
최저 6,000만 최고 9억 8,200만
전세가율 61.3%
매매 76건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 76건
상승 13건 · 하락 13건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +77%
소형 / 중형 / 대형 22 / 47 / 7건

매매 가격

3억 1,569만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 9억 8,200만
3억 1,569만
매매가 밴드 6,000만 ~ 9억 8,200만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

61.3%
61.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,961만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
동부현대 59.755㎡
재건축연한
1억 700만 ▼ -2,300만
3층 · 1995년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.03)
03.31
동래효성해링턴플레이스 84.5742㎡
5억 5,800만 ▼ -2,200만
26층 · 2019년 준공
직전 5억 8,000만 (2023.03)
03.31
동래3차SKVIEW 84.873㎡
4억 2,000만 ▼ -2,000만
26층 · 2021년 준공
직전 4억 4,000만 (2023.02)
03.31
대가하이츠 84.75㎡
3억
12층 · 2001년 준공
03.31
대가하이츠 84.75㎡
거래취소
3억
12층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

온천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 76건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 13
    거래 76건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
  • 갱신 증액률 -12.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 7건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 168건
신규 계약 136건81%
갱신 계약 7건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 103건 (61%) 월세 65건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
106건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
65만원
보증금 3,000만
갱신
25만원
보증금 1억 3,250만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

65건
전체의 39%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
동래럭키 84.64㎡
신규
전세 2억 3,000만
5층 · 1983년 준공
03.31
동래효성해링턴플레이스 84.5742㎡
신규
전세 2억 7,000만
4층 · 2019년 준공
03.30
동래럭키 132.492㎡
갱신
전세 1억 3,000만
14층 · 1983년 준공
종전 1억 8,000만 → ▼ -5,000만
03.30
동래럭키 84.72㎡
신규
전세 3억
15층 · 1983년 준공
03.30
경보이리스힐 75.0298㎡
신규
전세 1억 8,000만
13층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
동래럭키 84.64㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
12층 · 1983년 준공
03.30
신성노블레스 19.24㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 2017년 준공
03.30
동래래미안아이파크 59.9865㎡
신규
보증 5,000만 / 월 95만
14층 · 2022년 준공
03.30
온천삼정그린코아더베스트 84.8128㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
12층 · 2019년 준공
03.29
더샵동래 74.7771㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
17층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.58℃
평균 최고기온
16.98℃
평균 최저기온
6.62℃
극최고기온
23.60℃
극최저기온
-0.30℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 110.50 20.54 0.0297 0.0219
03.26 96.21 22.42 0.0265 0.0218
03.27 44.50 14.38 0.0204 0.0276
03.28 42.75 15.75 0.0239 0.0327
03.29 96.71 41.63 0.0382 0.0363
03.30 98.29 47.17 0.0286 0.0476
03.31 66.46 29.17 0.0351 0.0405
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.81 / 47.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0269 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0320 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

온천동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.3% · 갱신 증액률 -12.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 61.3%

다른 데이터 탐색

온천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
부산광역시 동래구 이웃 동네 바로가기

온천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.3%
  • 매매 중간가 3억 1,569만 · 전세 중간가 2억 1,961만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0269 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0320 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.9%
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 76건 — 전월 대비 +77%
  • 상승 비율 50% (상승 13건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 3억 1,569만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm