부산광역시 동래구

온천동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동래구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
사직동 6억 6,703만 (1위) 59.1% 43건
명륜동 5억 9,038만 (2위) 53.4% 14건
수안동 3억 9,069만 (3위) 50.8% 5건
낙민동 3억 8,250만 (4위) 45.6% 14건
칠산동 3억 8,000만 (5위) - 1건
안락동 3억 5,233만 (6위) 60.6% 33건
온천동 현재 3억 2,923만 (7위) 63.7% 61건
명장동 3억 1,521만 (8위) 61.7% 13건
복천동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 61건
전월 대비 +25%
상승 비율 70%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 6건
매매 중간가 3억 2,923만
최저 5,000만 최고 13억
전세가율 63.7%
매매 61건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

70% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 61건
상승 14건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 19 / 35 / 7건

매매 가격

3억 2,923만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 13억
3억 2,923만
매매가 밴드 5,000만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

63.7%
63.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,103만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
삼우맨션 50.98㎡
재건축연한
1억 2,000만
5층 · 1980년 준공
07.31
반도보라스카이뷰 128.263㎡
신고가
6억 6,500만 ▲ +2,000만
26층 · 2006년 준공
직전 6억 4,500만 (2023.06)
직전최고 6억 5,300만 (2023.03)
07.31
목영해돋이 24.75㎡
5,000만 ▼ -200만
4층 · 2005년 준공
직전 5,200만 (2023.07)
07.31
온천프라자 40.5㎡
재건축연한 신고가
1억 2,500만 ▲ +1,100만
8층 · 1996년 준공
직전 1억 1,400만 (2023.05)
직전최고 1억 2,200만 (2023.03)
07.30
동래효성해링턴플레이스 84.4701㎡
5억 5,500만 ▲ +2,700만
35층 · 2019년 준공
직전 5억 2,800만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

온천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 61건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 6
    거래 61건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -16.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 12건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 106건
신규 계약 81건76%
갱신 계약 12건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 70건 (66%) 월세 36건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
32만원
보증금 7,750만

갱신요구권 사용률

41.7%
갱신 12건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

36건
전체의 34%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
초원스마트빌 44.08㎡
신규
전세 1억 500만
5층 · 2013년 준공
07.31
동래럭키 132.492㎡
신규
전세 3억 4,000만
8층 · 1983년 준공
07.31
동래효성해링턴플레이스 84.3751㎡
갱신
전세 3억 3,000만
42층 · 2019년 준공
종전 4억 5,000만 → ▼ -1억 2,000만
07.29
동래지웰 59.754㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
3층 · 2018년 준공
종전 2억 8,500만 → ▼ -5,500만
07.29
더샵동래 84.8828㎡
신규
전세 3억 9,000만
45층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.30
동래래미안아이파크 59.9865㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
13층 · 2022년 준공
07.29
더샵온천헤리티지 59.9893㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
10층 · 2023년 준공
07.29
협성스카이라인80 31.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 35만
10층 · 2004년 준공
07.29
삼정그린코아 59.83㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
14층 · 2003년 준공
07.28
협성스카이라인80 27.74㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
12층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 137.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.66℃
평균 최고기온
29.66℃
평균 최저기온
22.84℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
19.10℃
일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 137.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 16.04 3.38 0.0106 0.0231
07.26 29.79 15.79 0.0099 0.0199
07.27 35.13 18.50 0.0134 0.0266
07.28 38.92 23.00 0.0141 0.0279
07.29 40.17 24.42 0.0211 0.0302
07.30 29.54 16.21 0.0246 0.0199
07.31 27.33 13.08 0.0151 0.0258
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.65 / 24.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0182 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0222 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

온천동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 63.7% · 갱신 증액률 -16.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 70% · 전세가율 63.7%

다른 데이터 탐색

온천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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온천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.7%
  • 매매 중간가 3억 2,923만 · 전세 중간가 2억 2,103만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0182 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -16.3%
  • 갱신 12건 중 5건(41.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 61건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 70% (상승 14건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 3억 2,923만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 137.00mm