부산광역시 북구

덕천동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 32건

평균 보증금

2억 2,036만

전체 평균

신규 계약

19건

전체 대비 59.4%

갱신 계약

11건

전체 대비 34.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -5.9% · 중간 보증금 2억 6,225만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 6,940만

중소형 40~60㎡

14건 · 1억 7,782만

중형 60~85㎡

13건 · 3억 2,423만

소형 16% 중소형 44% 중형 41%

아파트별 계약 현황

포레나부산덕천2차

평균 3억 563만 · 16건

덕천주공1

평균 7,283만 · 6건

기비골마을

평균 1억 25만 · 4건

포레나부산덕천1차

평균 3억 5,500만 · 2건

한성

평균 5,500만 · 2건

포레나부산덕천3차

평균 3억 2,000만 · 1건

덕천역이즈카운티

평균 1억 8,350만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	포레나부산덕천2차 16건	덕천동	74.96㎡ / 23평	11층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
2	02.27	포레나부산덕천2차 16건	덕천동	74.72㎡ / 23평	11층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
3	02.25	포레나부산덕천2차 16건	덕천동	74.96㎡ / 23평	16층	2억 6,200만	-	갱신		3년
4	02.25	포레나부산덕천2차 16건	덕천동	74.96㎡ / 23평	16층	2억 6,200만	▲ +4.8% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
5	02.25	기비골마을 4건	덕천동	44.87㎡ / 14평	12층	1억	-	신규	26.04~28.03	32년
6	02.23	기비골마을 4건	덕천동	55.77㎡ / 17평	11층	1억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	32년
7	02.23	한성 2건	덕천동	42.35㎡ / 13평	4층	5,000만	-	신규	26.02~28.02	43년
8	02.22	포레나부산덕천2차 16건	덕천동	84.83㎡ / 26평	24층	3억 450만	▲ +5.0% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	26.02~28.03	3년
9	02.22	포레나부산덕천2차 16건	덕천동	84.83㎡ / 26평	24층	3억 450만	-	신규	26.02~28.02	3년
10	02.21	포레나부산덕천2차 16건	덕천동	84.83㎡ / 26평	23층	3억 3,000만	▲ +6.5% 전 3억 1,000만	갱신	26.03~28.03	3년
11	02.21	포레나부산덕천1차 2건	덕천동	60.00㎡ / 18평	14층	3억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	4년
12	02.21	포레나부산덕천2차 16건	덕천동	84.83㎡ / 26평	7층	3억 1,000만	▲ +10.7% 전 2억 8,000만	갱신	26.03~28.02	3년
13	02.21	한성 2건	덕천동	42.35㎡ / 13평	1층	6,000만	-	신규	26.03~28.03	43년
14	02.20	덕천주공1 6건	덕천동	36.16㎡ / 11평	7층	6,800만	-	신규	26.03~28.03	35년
15	02.19	포레나부산덕천3차	덕천동	59.94㎡ / 18평	27층	3억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	1년
16	02.19	포레나부산덕천2차 16건	덕천동	60.00㎡ / 18평	7층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
17	02.16	포레나부산덕천2차 16건	덕천동	84.83㎡ / 26평	5층	3억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
18	02.16	덕천역이즈카운티	덕천동	49.83㎡ / 15평	20층	1억 8,350만	-	신규	26.02~28.02	7년
19	02.13	덕천주공1 6건	덕천동	49.94㎡ / 15평	5층	9,000만	-	신규	26.02~28.02	35년
20	02.11	포레나부산덕천2차 16건	덕천동	60.00㎡ / 18평	2층	3억	-	신규	26.03~28.03	3년
21	02.11	덕천주공1 6건	덕천동	38.64㎡ / 12평	11층	7,000만	-	신규	26.02~28.02	35년
22	02.11	덕천주공1 6건	덕천동	38.64㎡ / 12평	11층	7,000만	-	갱신		35년
23	02.10	기비골마을 4건	덕천동	44.87㎡ / 14평	12층	9,100만	-	신규	26.03~28.03	32년
24	02.10	덕천주공1 6건	덕천동	36.16㎡ / 11평	10층	7,000만	-	신규	26.03~28.03	35년
25	02.09	덕천주공1 6건	덕천동	36.16㎡ / 11평	11층	6,900만	-	신규	26.03~28.03	35년
26	02.07	포레나부산덕천2차 16건	덕천동	84.83㎡ / 26평	5층	4억	-	신규	26.03~28.03	3년
27	02.07	포레나부산덕천1차 2건	덕천동	84.97㎡ / 26평	11층	3억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	4년
28	02.07	포레나부산덕천2차 16건	덕천동	74.96㎡ / 23평	14층	2억 9,500만	→ 동결 전 2억 9,500만	갱신 갱신권	26.02~27.02	3년
29	02.03	포레나부산덕천2차 16건	덕천동	60.00㎡ / 18평	20층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
30	02.02	포레나부산덕천2차 16건	덕천동	84.83㎡ / 26평	12층	4억	-	신규	26.04~28.04	3년

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