부산광역시 해운대구

반송동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

해운대구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
우동 8억 9,117만 (1위) 41.3% 62건
중동 7억 1,648만 (2위) 51.4% 50건
재송동 4억 2,311만 (3위) 57.4% 41건
좌동 4억 727만 (4위) 59.6% 78건
반여동 3억 918만 (5위) 55.0% 47건
송정동 3억 388만 (6위) 69.4% 5건
반송동 현재 1억 4,533만 (7위) 88.2% 9건
석대동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 9건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 4,533만
최저 9,500만 최고 2억 1,500만
전세가율 88.2%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 7 / 2 / 0건

매매 가격

1억 4,533만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 2억 1,500만
1억 4,533만
매매가 밴드 9,500만 ~ 2억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

88.2%
88.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.17
풍전 51.795㎡
재건축연한
9,500만
2층 · 1984년 준공
06.15
이진 59.7㎡
1억 6,200만 ▲ +700만
18층 · 1998년 준공
직전 1억 5,500만 (2024.05)
06.15
LIG건영 59.88㎡
1억 1,500만 ▼ -4,000만
3층 · 1997년 준공
직전 1억 5,500만 (2024.06)
06.15
삼한2 84.9㎡
2억 1,500만
13층 · 1997년 준공
직전 2억 1,500만 (2024.04)
06.07
삼한그린타운1 84.87㎡
재건축연한
1억 8,700만 ▼ -800만
9층 · 1995년 준공
직전 1억 9,500만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

반송동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 88.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -6.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 9건90%
갱신 계약 1건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (40%) 월세 6건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 60%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.26
광하주택3 76.63㎡
신규
전세 7,500만
1층 · 1990년 준공
06.11
광하주택2 55.6㎡
신규
전세 7,000만
4층 · 1988년 준공
06.07
벽산삼협 59.916㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,000만
24층 · 1997년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -1,000만
06.02
삼한2 59.98㎡
신규
전세 1억 1,500만
18층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.23
LIG건영 59.88㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
12층 · 1997년 준공
06.22
벽산삼협 59.916㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
19층 · 1997년 준공
06.15
남흥 59.95㎡
신규
보증 3,000만 / 월 37만
10층 · 1996년 준공
06.14
LIG건영 59.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
9층 · 1997년 준공
06.08
LIG건영 59.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
15층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.22℃
평균 최고기온
28.21℃
평균 최저기온
17.82℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
11.90℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 73.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 24.46 15.83 0.0323 0.0153
06.25 43.83 20.50 0.0348 0.0151
06.26 25.17 16.21 0.0395 0.0178
06.27 25.21 17.88 0.0286 0.0192
06.28 16.46 12.29 0.0301 0.0156
06.29 9.33 6.46 0.0263 0.0107
06.30 9.63 5.63 0.0177 0.0056
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.96 / 31.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0350 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0148 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

반송동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 88.2% · 갱신 증액률 -6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 88.2%

다른 데이터 탐색

반송동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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반송동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.2%
  • 매매 중간가 1억 4,533만 · 전세 중간가 1억
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.7%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 4,533만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.00mm