부산광역시 해운대구

중동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

해운대구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
우동 8억 9,117만 (1위) 41.3% 62건
중동 현재 7억 1,648만 (2위) 51.4% 50건
재송동 4억 2,311만 (3위) 57.4% 41건
좌동 4억 727만 (4위) 59.6% 78건
반여동 3억 918만 (5위) 55.0% 47건
송정동 3억 388만 (6위) 69.4% 5건
반송동 1억 4,533만 (7위) 88.2% 9건
석대동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 50건
전월 대비 +39%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 11건
매매 중간가 7억 1,648만
최저 2억 7,000만 최고 42억
전세가율 51.4%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 9건 · 하락 11건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +39%
소형 / 중형 / 대형 4 / 32 / 14건

매매 가격

7억 1,648만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,000만 42억
7억 1,648만
매매가 밴드 2억 7,000만 ~ 42억
최고가/중간가 배수 5.9배

전세가율

51.4%
51.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,533만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
해운대중동두산위브 110.9992㎡
신고가
8억 5,000만 ▲ +1억 3,000만
4층 · 2008년 준공
직전최고 7억 2,000만 (2024.04)
06.30
해운대중동금호어울림 84.9963㎡
5억 4,000만 ▼ -2,000만
6층 · 2006년 준공
직전 5억 6,000만 (2024.04)
06.29
롯데캐슬스타 84.9952㎡
8억 8,800만 ▼ -1,200만
3층 · 2020년 준공
직전 9억 (2024.06)
06.29
롯데캐슬스타 84.9952㎡
9억 8,000만 ▲ +8,000만
27층 · 2020년 준공
직전 9억 (2024.06)
06.29
롯데캐슬마린 84.9702㎡
6억 8,000만 ▲ +7,500만
27층 · 2004년 준공
직전 6억 500만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 11
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 -7.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 9건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 85건
신규 계약 75건88%
갱신 계약 9건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 46건 (54%) 월세 39건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
130만원
보증금 3,000만
갱신
120만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 9건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

39건
전체의 46%
평균 월세148만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
해운대경보이리스오션 41.76㎡
신규
전세 1억 9,000만
10층 · 2020년 준공
06.29
현우산호맨션 51.3㎡
신규
전세 1억
2층 · 1987년 준공
06.29
해운대힐스테이트위브 81.3754㎡
전세 3억 8,000만
32층 · 2015년 준공
06.29
해운대힐스테이트위브 81.3754㎡
신규
전세 3억 8,000만
32층 · 2015년 준공
06.27
마마아파트 132.15㎡
신규
전세 1억 8,000만
3층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
롯데캐슬스타 84.9177㎡
신규
보증 3,000만 / 월 190만
8층 · 2020년 준공
06.29
해운대힐스테이트위브 109.277㎡
신규
보증 3,000만 / 월 200만
32층 · 2015년 준공
06.29
해운대래미안 84.9843㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 90만
21층 · 2014년 준공
06.28
달맞이우성빌라트 84.92㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
1층 · 1995년 준공
06.27
해운대힐스테이트위브 59.9619㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
2층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.94 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.22℃
평균 최고기온
28.21℃
평균 최저기온
17.82℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
11.90℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 73.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 31.36 13.83 0.0435 0.0061
06.25 53.33 21.04 0.0439 0.0068
06.26 32.33 16.67 0.0589 0.0068
06.27 24.88 14.94 0.0388 0.0078
06.28 19.43 12.88 0.0420 0.0062
06.29 13.17 6.75 0.0340 0.0055
06.30 16.88 5.63 0.0182 0.0039
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.94 / 29.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0440 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0061 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

중동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 51.4% · 갱신 증액률 -7.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 51.4%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.4%
  • 매매 중간가 7억 1,648만 · 전세 중간가 2억 9,533만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.3%
  • 갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 +39%
  • 상승 비율 45% (상승 9건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 7억 1,648만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.00mm