부산광역시 해운대구

재송동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

해운대구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
우동 9억 6,100만 (1위) 40.1% 93건
중동 7억 9,183만 (2위) 49.9% 37건
재송동 현재 4억 5,722만 (3위) 59.6% 59건
좌동 4억 487만 (4위) 57.5% 71건
송정동 4억 250만 (5위) 54.3% 3건
반여동 2억 8,551만 (6위) 63.3% 59건
반송동 1억 4,000만 (7위) - 3건
석대동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 59건
전월 대비 -22%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 8건
매매 중간가 4억 5,722만
최저 7,500만 최고 20억 3,000만
전세가율 59.6%
매매 59건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 59건
상승 9건 · 하락 8건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 7 / 43 / 9건

매매 가격

4억 5,722만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 20억 3,000만
4억 5,722만
매매가 밴드 7,500만 ~ 20억 3,000만
최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

59.6%
59.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,617만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
센텀협성르네상스타운 73.4795㎡
5억 2,200만 ▼ -2,100만
6층 · 2013년 준공
직전 5억 4,300만 (2024.08)
08.31
더샵센텀파크1차 151.9156㎡
20억 3,000만 ▲ +1억 3,000만
50층 · 2005년 준공
직전 19억 (2024.07)
08.31
시영80년 46.94㎡
재건축연한
1억 4,700만 ▼ -300만
3층 · 1981년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.11)
08.30
센텀리슈빌2단지 84.9916㎡
6억 4,800만 ▼ -700만
11층 · 2019년 준공
직전 6억 5,500만 (2024.08)
08.29
센텀협성르네상스타운 73.4795㎡
신고가
5억 4,300만 ▲ +1,800만
25층 · 2013년 준공
직전 5억 2,500만 (2024.08)
직전최고 5억 3,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

재송동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 59건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 8
    거래 59건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 19건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 108건
신규 계약 87건81%
갱신 계약 19건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 62건 (57%) 월세 46건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
40만원
보증금 1억 2,000만

갱신요구권 사용률

31.6%
갱신 19건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

46건
전체의 43%
평균 월세97만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
더샵센텀파크1차 84.6389㎡
갱신
전세 3억 9,900만
10층 · 2005년 준공
08.31
센텀파미르 84.0896㎡
신규
전세 2억 4,000만
20층 · 2009년 준공
08.31
센텀우신골든빌 59.6054㎡
신규
전세 1억 6,000만
9층 · 2006년 준공
08.31
센텀우신골든빌 59.6054㎡
신규
전세 1억 6,000만
5층 · 2006년 준공
08.30
더샵센텀파크1차 84.6389㎡
갱신
전세 4억 9,000만
23층 · 2005년 준공
종전 6억 → ▼ -1억 1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
더샵센텀파크1차 84.6389㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 125만
12층 · 2005년 준공
08.31
더샵센텀파크2차 84.6389㎡
신규
보증 3억 / 월 120만
22층 · 2005년 준공
08.31
센텀삼익아파트 53.25㎡
신규
보증 2,500만 / 월 25만
2층 · 1981년 준공
08.30
더샵센텀파크1차 151.9156㎡
신규
보증 1억 / 월 300만
11층 · 2005년 준공
08.29
더샵센텀파크2차 127.489㎡
신규
보증 2,000만 / 월 250만
4층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.93 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.25℃
평균 최고기온
33.94℃
평균 최저기온
24.61℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
21.60℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
29일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 39.96 35.21 0.0661 0.0077
08.26 29.35 26.33 0.0437 0.0074
08.27 14.04 9.38 0.0353 0.0071
08.28 8.96 6.58 0.0456 0.0050
08.29 8.79 3.04 0.0315 0.0023
08.30 8.25 3.21 0.0289 0.0043
08.31 13.29 8.96 0.0354 0.0061
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.93 / 35.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0351 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0065 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.19 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

재송동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 29일

임차 관점

  • 전세가율 59.6% · 갱신 증액률 -4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 59.6%

다른 데이터 탐색

재송동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
부산광역시 해운대구 이웃 동네 바로가기

재송동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.6%
  • 매매 중간가 4억 5,722만 · 전세 중간가 2억 6,617만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.19 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.2%
  • 갱신 19건 중 6건(31.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 53% (상승 9건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 4억 5,722만
  • 한파 0일 · 폭염 29일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm