부산광역시 해운대구

중동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

해운대구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
우동 9.6억 (1위) 40.0% 93건
중동 현재 7.9억 (2위) 49.8% 37건
재송동 4.6억 (3위) 59.8% 59건
좌동 4.0억 (4위) 57.5% 71건
송정동 4.0억 (5위) 54.3% 3건
반여동 2.9억 (6위) 63.3% 59건
반송동 1.4억 (7위) - 3건
석대동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 37건
전월 대비 -18%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7.9억
최저 2.2억 최고 49억
전세가율 49.8%
매매 37건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 37건
상승 4건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 2 / 24 / 11건

매매 가격

7.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 49억
7.9억
매매가 밴드 2.2억 ~ 49억
최고가/중간가 배수 6.2배

전세가율

49.8% 일반적 수준
49.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
해운대경남아너스빌 111.4161㎡
8.6억 ▼ -500만
16층 · 2012년 준공
08.31
해운대동일 59.91㎡
3.2억 ▲ +1,300만
9층 · 1998년 준공
08.31
달맞이유림노르웨이숲 84.9136㎡
6.5억 ▲ +4,000만
13층 · 2017년 준공
08.29
해운대경동리인뷰1차 84.9905㎡
10.5억 ▼ -3,000만
25층 · 2021년 준공
08.29
해운대힐스테이트위브 84.5871㎡
거래취소
6.8억
2층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 49.8% — 안전 구간 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 67건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.2% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 67건 중
58건 87%
갱신 계약 전체 67건 중
8건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 67건
전세 34건 (51%) 월세·반전세 33건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 0.2억
갱신
150만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

33건
전체의 49%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세33건
순월세0건
평균 월세109만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (49.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.2%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
해운대힐스테이트위브 98.1948㎡
신규
전세 4억
17층 · 2015년 준공
08.31
해운대경동리인뷰1차 109.5727㎡
신규
전세 6억
12층 · 2021년 준공
08.29
해운대비치베르빌 84.99㎡
신규
전세 2.5억
17층 · 2005년 준공
08.27
해운대래미안 84.9843㎡
갱신
전세 3.7억
11층 · 2014년 준공
종전 4.4억 → ▼ -7,000만
08.27
해운대동일 59.91㎡
신규
전세 2.0억
9층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
해운대중동두산위브 84.9264㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
21층 · 2008년 준공
08.30
이진캐스빌 78.24㎡
신규
보증 0.4억 / 월 40만
1층 · 1989년 준공
08.28
쌍용더플래티넘해운대 84.9696㎡
신규
보증 0.2억 / 월 150만
7층 · 2022년 준공
08.28
해운대힐스테이트위브 105.8829㎡
신규
보증 0.5억 / 월 160만
8층 · 2015년 준공
08.28
아크로뷰 19.19㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
17층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
28.25℃
평균 최고기온
33.94℃
평균 최저기온
24.61℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
21.60℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
29일
호우
0일
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 41.13 37.75 0.0660 0.0054
08.26 25.91 24.70 0.0466 0.0047
08.27 13.04 7.13 0.0403 0.0048
08.28 12.29 4.57 0.0450 0.0045
08.29 12.50 3.58 0.0306 0.0041
08.30 12.38 4.33 0.0264 0.0049
08.31 16.04 8.13 0.0370 0.0059
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.34 / 37.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0371 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0048 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

중동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.9억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0371 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0048 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.2%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7.9억
  • 한파 0일 · 폭염 29일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm