부산광역시 해운대구

중동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

해운대구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
우동 9억 6,100만 (1위) 40.1% 93건
중동 현재 7억 9,183만 (2위) 49.9% 37건
재송동 4억 5,722만 (3위) 59.6% 59건
좌동 4억 487만 (4위) 57.5% 71건
송정동 4억 250만 (5위) 54.3% 3건
반여동 2억 8,551만 (6위) 63.3% 59건
반송동 1억 4,000만 (7위) - 3건
석대동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 37건
전월 대비 -18%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 4건
매매 중간가 7억 9,183만
최저 2억 2,000만 최고 49억
전세가율 49.9%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 4건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 2 / 24 / 11건

매매 가격

7억 9,183만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,000만 49억
7억 9,183만
매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 49억
최고가/중간가 배수 6.2배

전세가율

49.9%
49.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,996만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
해운대경남아너스빌 111.4161㎡
8억 6,000만 ▼ -500만
16층 · 2012년 준공
직전 8억 6,500만 (2024.02)
08.31
해운대동일 59.91㎡
3억 1,500만 ▲ +1,300만
9층 · 1998년 준공
직전 3억 200만 (2024.07)
08.31
달맞이유림노르웨이숲 84.9136㎡
6억 5,000만 ▲ +4,000만
13층 · 2017년 준공
직전 6억 1,000만 (2024.03)
08.29
해운대경동리인뷰1차 84.9905㎡
10억 5,000만 ▼ -3,000만
25층 · 2021년 준공
직전 10억 8,000만 (2024.02)
08.29
해운대힐스테이트위브 84.5871㎡
거래취소
6억 7,800만
2층 · 2015년 준공
직전 6억 5,500만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 4
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 8건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 65건
신규 계약 56건86%
갱신 계약 8건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (51%) 월세 32건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
115만원
보증금 2,000만
갱신
150만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건
전체의 49%
평균 월세108만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
해운대힐스테이트위브 98.1948㎡
신규
전세 4억
17층 · 2015년 준공
08.31
해운대경동리인뷰1차 109.5727㎡
신규
전세 6억
12층 · 2021년 준공
08.29
해운대비치베르빌 84.99㎡
신규
전세 2억 5,000만
17층 · 2005년 준공
08.27
해운대래미안 84.9843㎡
갱신
전세 3억 7,000만
11층 · 2014년 준공
종전 4억 4,000만 → ▼ -7,000만
08.27
해운대동일 59.91㎡
신규
전세 1억 9,500만
9층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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08.31
해운대중동두산위브 84.9264㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
21층 · 2008년 준공
08.30
이진캐스빌 78.24㎡
신규
보증 4,000만 / 월 40만
1층 · 1989년 준공
08.28
쌍용더플래티넘해운대 84.9696㎡
신규
보증 2,000만 / 월 150만
7층 · 2022년 준공
08.28
해운대힐스테이트위브 105.8829㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
8층 · 2015년 준공
08.28
아크로뷰 19.19㎡
신규
보증 100만 / 월 35만
17층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.25℃
평균 최고기온
33.94℃
평균 최저기온
24.61℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
21.60℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
29일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 41.13 37.75 0.0660 0.0054
08.26 25.91 24.70 0.0466 0.0047
08.27 13.04 7.13 0.0403 0.0048
08.28 12.29 4.57 0.0450 0.0045
08.29 12.50 3.58 0.0306 0.0041
08.30 12.38 4.33 0.0264 0.0049
08.31 16.04 8.13 0.0370 0.0059
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.34 / 37.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0371 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0048 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

중동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 29일

임차 관점

  • 전세가율 49.9% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 49.9%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.9%
  • 매매 중간가 7억 9,183만 · 전세 중간가 3억 6,996만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0371 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0048 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.2%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 50% (상승 4건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 7억 9,183만
  • 한파 0일 · 폭염 29일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm