부산광역시 사하구

당리동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

사하구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
괴정동 2억 6,825만 (1위) 63.6% 32건
하단동 2억 5,386만 (2위) 73.4% 16건
다대동 2억 3,019만 (3위) 72.6% 48건
신평동 2억 959만 (4위) 77.7% 23건
구평동 2억 813만 (5위) 71.1% 15건
당리동 현재 1억 9,980만 (6위) 93.2% 9건
감천동 1억 7,138만 (7위) - 10건
장림동 1억 3,635만 (8위) 70.7% 40건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 9건
전월 대비 -36%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 9,980만
최저 8,500만 최고 3억 6,000만
전세가율 93.2%
매매 9건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 1 / 7 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 9,980만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 3억 6,000만
1억 9,980만
매매가 밴드 8,500만 ~ 3억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

93.2% 깡통전세 위험
93.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,833만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
당리동1차동원베네스트 84.7606㎡
1억 6,700만 ▼ -4,900만
1층 · 2005년 준공
07.29
당리동1차동원베네스트 84.7606㎡
2억 1,600만 ▲ +3,600만
9층 · 2005년 준공
07.23
당리동1차동원베네스트 84.7606㎡
1억 8,000만 ▼ -500만
4층 · 2005년 준공
07.23
당리동1차동원베네스트 84.7606㎡
거래취소
1억 8,000만
4층 · 2005년 준공
07.20
동원베네스트2차 156.2469㎡
3억 6,000만 ▼ -1,000만
10층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

당리동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 93.2% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 10점 — 위험 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
17건 100%
갱신 계약 전체 17건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 7건 (41%) 월세·반전세 10건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
28만원
보증금 1,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세27만원

임차인 안전 지수

10점 — 매우 위험
10 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (93.2%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 10점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
당리신익 164.98㎡
신규
전세 2억
11층 · 1992년 준공
07.10
당리경보이리스힐 66.0265㎡
신규
전세 1억 6,000만
4층 · 2017년 준공
07.09
삼성타워맨션 84.9㎡
신규
전세 1억
6층 · 1991년 준공
07.07
창신 61.065㎡
신규
전세 9,000만
2층 · 1985년 준공
07.05
당리경보이리스힐 66.0265㎡
신규
전세 1억 6,000만
6층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
삼성타워맨션 84.86㎡
신규
보증 9,500만 / 월 5만
14층 · 1991년 준공
07.29
휴누리 14.29㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
5층 · 2017년 준공
07.28
협진태양 45.85㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1982년 준공
07.20
휴누리 14.29㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 2017년 준공
07.19
프라임빌 18.55㎡
신규
보증 500만 / 월 25만
3층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.45 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 1일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 4.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 123.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.84℃
평균 최고기온
27.15℃
평균 최저기온
21.55℃
극최고기온
31.10℃
극최저기온
18.10℃
일교차 5.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속4.04 m/s
최대 일강수량 123.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 9.88 5.67 0.0252 0.0064
07.26 9.42 5.42 0.0297 0.0050
07.27 9.17 4.83 0.0261 0.0051
07.28 14.17 5.29 0.0193 0.0098
07.29 12.79 5.42 0.0222 0.0129
07.30 14.67 10.13 0.0291 0.0122
07.31 18.50 11.33 0.0342 0.0112
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.45 / 26.39 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0358 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0111 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

당리동 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

당리동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 93.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 9,980만 · 전세 중간가 1억 2,833만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 9,980만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 123.00mm