부산광역시 사하구

당리동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

사하구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
괴정동 2억 7,815만 (1위) 68.7% 28건
하단동 2억 2,350만 (2위) 78.7% 27건
다대동 2억 2,006만 (3위) 75.3% 63건
당리동 현재 1억 8,535만 (4위) - 14건
구평동 1억 7,400만 (5위) 67.1% 12건
신평동 1억 7,095만 (6위) 80.8% 33건
장림동 1억 3,010만 (7위) 77.6% 30건
감천동 1억 2,444만 (8위) - 12건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 14건
전월 대비 -33%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 8,535만
최저 7,300만 최고 4억 3,000만
전세가율 -
매매 14건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 14건
상승 0건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 4건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 8,535만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,300만 4억 3,000만
1억 8,535만
매매가 밴드 7,300만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
경성리치W 138.15㎡
4억 2,000만 ▼ -200만
6층 · 2005년 준공
06.27
당리동1차동원베네스트 84.7606㎡
1억 8,000만 ▼ -4,800만
5층 · 2005년 준공
06.25
당리에덴동산타운 58.68㎡
재건축연한
7,300만
5층 · 1989년 준공
06.23
우림그린맨션 84.78㎡
재건축연한
1억 3,500만 ▲ +500만
5층 · 1991년 준공
06.20
경성리치W 138.15㎡
4억 2,200만 ▼ -800만
11층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

당리동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
9건 69%
갱신 계약 전체 13건 중
2건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 8건 (62%) 월세·반전세 5건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.27
당리에덴동산타운 51.48㎡
전세 8,000만
4층 · 1989년 준공
06.20
당리에덴동산타운 51.48㎡
전세 8,000만
4층 · 1989년 준공
06.18
당리동신동아(33-4) 59.81㎡
신규
전세 7,000만
2층 · 1996년 준공
06.18
당리동신동아(33-4) 59.81㎡
신규
전세 7,000만
2층 · 1996년 준공
06.18
당리동신동아(33-4) 59.81㎡
신규
전세 7,000만
2층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
당리경보이리스힐 66.0265㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
8층 · 2017년 준공
06.23
프라임빌 21.57㎡
신규
보증 300만 / 월 27만
2층 · 2012년 준공
06.19
대동아람아파트 82.61㎡
신규
보증 9,000만 / 월 15만
1층 · 1981년 준공
06.13
휴누리 14.29㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
8층 · 2017년 준공
06.12
휴누리 14.29㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
3층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 1일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 112.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
19.86℃
평균 최고기온
23.32℃
평균 최저기온
17.10℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
13.40℃
일교차 6.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속3.51 m/s
최대 일강수량 112.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 23.05 16.00 0.0337 0.0139
06.25 22.17 13.88 0.0317 0.0134
06.26 39.42 26.29 0.0493 0.0167
06.27 46.83 31.63 0.0432 0.0231
06.28 20.00 13.38 0.0277 0.0157
06.29 22.71 13.50 0.0241 0.0161
06.30 15.13 7.25 0.0152 0.0143
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.96 / 31.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0354 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0153 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

당리동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

당리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 8,535만 · 전세 중간가 1억 2,333만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0354 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 8,535만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 112.00mm