부산광역시 사상구 괘법동 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 75.9%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

부산광역시 사상구 괘법동 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 사상구 괘법동 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 사상구 괘법동 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 22건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

부산광역시 사상구 괘법동 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

부산광역시 사상구

괘법동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

사상구 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삼락동	2.4억 (1위)	-	1건
주례동	2.2억 (2위)	78.4%	22건
괘법동 현재	2.1억 (3위)	75.9%	22건
엄궁동	2.0억 (4위)	70.9%	18건
덕포동	2.0억 (5위)	77.5%	17건
모라동	1.7억 (6위)	83.4%	20건
학장동	1.6억 (7위)	74.9%	14건
감전동	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 22건

전월 대비 +57%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 1.1억 최고 3.5억

전세가율 75.9%

매매 22건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 22건

상승 2건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +57%

소형 / 중형 / 대형 14 / 7 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 3.5억

2.1억

매매가 밴드 1.1억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

75.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

괘법동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.9% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 29건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 29건 중

25건 86%

갱신 계약 전체 29건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 29건

전세 15건 (52%) 월세·반전세 14건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

24건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

한신 59.85㎡

신규

전세 1.7억

22층 · 1994년 준공

11.29

올유레스틴뷰 37.8214㎡

신규

전세 1.3억

6층 · 2018년 준공

11.23

센트럴스타힐스 84.8062㎡

신규

전세 3.3억

13층 · 2022년 준공

11.23

한신 84.985㎡

신규

전세 1.7억

6층 · 1994년 준공

11.22

괘법한신2 59.84㎡

신규

전세 1.9억

24층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

대성캐슬 41.49㎡

신규

보증 0.4억 / 월 35만

4층 · 2016년 준공

11.24

올유레스틴뷰 19.058㎡

신규

보증 0.1억 / 월 42만

12층 · 2018년 준공

11.20

파크블루11차 19.09㎡

신규

보증 0.0억 / 월 57만

10층 · 2021년 준공

11.19

네오리더스사상 34.24㎡

신규

보증 0.3억 / 월 42만

9층 · 2019년 준공

11.18

센트럴스타힐스 59.9112㎡

신규

보증 0.6억 / 월 60만

14층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 12일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.46℃

평균 최고기온

16.25℃

평균 최저기온

4.78℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

-1.30℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	29.13	14.04	0.0326	0.0121
11.25	17.17	11.50	0.0224	0.0205
11.26	26.63	20.67	0.0149	0.0247
11.27	38.38	23.83	0.0092	0.0396
11.28	39.96	21.92	0.0242	0.0204
11.29	36.67	23.38	0.0168	0.0272
11.30	22.08	15.25	0.0298	0.0128

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.03 / 35.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0242 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0228 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 사상구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	학장동	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	모라동	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	덕포동	2.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	엄궁동	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	괘법동	2.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 11월

괘법동 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

괘법동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

부산광역시 사상구 이웃 동네 바로가기

괘법동 주거 환경 자주 묻는 질문

괘법동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

괘법동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0228 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.36 ppm

괘법동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

괘법동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 22건 — 전월 대비 +57%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

괘법동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm

괘법동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

괘법동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

괘법동 주거 환경 자주 묻는 질문