부산광역시 사상구

감전동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

사상구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감전동 현재 3억 4,500만 (1위) - 107건
괘법동 2억 2,295만 (2위) 79.8% 18건
덕포동 2억 1,550만 (3위) 65.5% 14건
주례동 2억 1,418만 (4위) 75.4% 27건
엄궁동 1억 6,809만 (5위) 73.9% 16건
삼락동 1억 6,700만 (6위) 76.4% 2건
모라동 1억 5,555만 (7위) 82.1% 27건
학장동 1억 4,913만 (8위) 82.4% 22건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 107건
전월 대비 -
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 4,500만
최저 3억 500만 최고 3억 8,350만
전세가율 -
매매 107건 기반 -

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 107건
상승 37건 · 하락 35건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 14 / 93 / 0건

매매 가격

3억 4,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 500만 3억 8,350만
3억 4,500만
매매가 밴드 3억 500만 ~ 3억 8,350만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
엘메르 71.2441㎡
3억 5,000만
2층 · 2025년 준공
05.29
엘메르 71.2815㎡
3억 5,000만
2층 · 2025년 준공
05.29
엘메르 68.1554㎡
3억 2,050만
2층 · 2025년 준공
05.29
엘메르 71.2441㎡
3억 5,900만
3층 · 2025년 준공
05.29
엘메르 65.1718㎡
3억 500만
2층 · 2025년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

감전동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 107건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
5건 63%
갱신 계약 전체 8건 중
2건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 1건 (13%) 월세·반전세 7건 (88%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
24만원
보증금 6,269만
갱신
22만원
보증금 1억 4,250만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 88%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
05.15
감전역예서두레라움 48.3973㎡
신규
전세 1억 9,500만
10층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.29
감전역예서두레라움 48.3973㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
2층 · 2018년 준공
05.29
감전역예서두레라움 48.3973㎡
보증 1억 / 월 50만
2층 · 2018년 준공
05.27
감전엘에이치 41.94㎡
신규
보증 2,538만 / 월 21만
1층 · 2014년 준공
05.27
감전엘에이치 41.97㎡
신규
보증 2,538만 / 월 21만
20층 · 2014년 준공
05.21
감전역예서두레라움 48.3973㎡
갱신
보증 1억 4,000만 / 월 23만
19층 · 2018년 준공
월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
17.03℃
평균 최고기온
22.20℃
평균 최저기온
12.74℃
극최고기온
27.30℃
극최저기온
7.00℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.83 m/s
최대 일강수량 51.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 9.65 6.96 0.0382 0.0079
05.26 23.54 11.79 0.0326 0.0163
05.27 35.79 19.58 0.0419 0.0202
05.28 35.14 21.86 0.0370 0.0228
05.29 28.74 17.33 0.0385 0.0192
05.30 29.50 17.79 0.0353 0.0155
05.31 23.88 16.96 0.0421 0.0153
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.20 / 30.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0363 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0154 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

감전동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

감전동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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감전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 4,500만 · 전세 중간가 1억 9,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 107건
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 4,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm