부산광역시 사상구 주례동 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 71.6%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

부산광역시 사상구 주례동 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 25.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

부산광역시 사상구 주례동 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.9%이며, 갱신 9건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 사상구 주례동 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 32건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

부산광역시 사상구 주례동 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

부산광역시 사상구

주례동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

사상구 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
괘법동	2.3억 (1위)	70.0%	29건
주례동 현재	2.1억 (2위)	71.6%	32건
엄궁동	2.0억 (3위)	92.1%	8건
학장동	2.0억 (4위)	50.0%	21건
덕포동	1.8억 (5위)	42.3%	9건
삼락동	1.6억 (6위)	-	1건
모라동	1.6억 (7위)	68.2%	20건
감전동	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 32건

전월 대비 +100%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.6억 최고 4.5억

전세가율 71.6%

매매 32건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 32건

상승 2건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +100%

소형 / 중형 / 대형 12 / 16 / 4건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 4.5억

2.1억

매매가 밴드 0.6억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

71.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

주례동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.6% — 주의 필요 매매 32건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 87건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.9% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 9건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 87건 중

64건 74%

갱신 계약 전체 87건 중

9건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 87건

전세 48건 (55%) 월세·반전세 39건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

45건

중형 ~85㎡

42건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

37만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

44.4%

갱신 9건 중 4건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

39건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세39건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.28

주례롯데캐슬골드스마트 39.7243㎡

신규

전세 1.6억

12층 · 2022년 준공

02.27

주례롯데캐슬골드스마트 84.859㎡

신규

전세 2.9억

5층 · 2022년 준공

02.27

주례롯데캐슬골드스마트 39.7243㎡

신규

전세 1.6억

9층 · 2022년 준공

02.27

세창그린코아 84.55㎡

갱신

전세 1.7억

2층 · 2003년 준공

종전 2억 → ▼ -3,300만

02.27

주례롯데캐슬골드스마트 84.859㎡

전세 2.9억

5층 · 2022년 준공

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02.27

주례롯데캐슬골드스마트 84.8758㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

22층 · 2022년 준공

02.25

럭키주례1 44.1㎡

신규

보증 0.2억 / 월 35만

5층 · 1987년 준공

02.25

주례롯데캐슬골드스마트 84.9114㎡

신규

보증 0.5억 / 월 105만

18층 · 2022년 준공

02.24

주례경동리인 80.1666㎡

신규

보증 1.5억 / 월 40만

6층 · 2017년 준공

02.24

럭키주례1 44.1㎡

신규

보증 0.8억 / 월 10만

5층 · 1987년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.50℃

평균 최고기온

10.84℃

평균 최저기온

0.77℃

극최고기온

14.80℃

극최저기온

-3.90℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.80 m/s

최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.08

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	23.21	13.08	0.0230	0.0325
02.23	28.38	19.13	0.0273	0.0307
02.24	56.42	39.88	0.0314	0.0328
02.25	37.00	23.33	0.0327	0.0200
02.26	33.13	22.67	0.0319	0.0221
02.27	43.33	28.04	0.0201	0.0470
02.28	29.58	19.08	0.0340	0.0297

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.29 / 39.88 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0227 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0321 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 사상구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	삼락동	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	모라동	1.6억	3일	저가 진입
3위	학장동	2.0억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	덕포동	1.8억	3일
5위	주례동	2.1억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 02월

주례동 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

주례동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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주례동 주거 환경 자주 묻는 질문

주례동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

주례동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0321 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.47 ppm

주례동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.9%
갱신 9건 중 4건(44.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

주례동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 32건 — 전월 대비 +100%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

주례동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

주례동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

주례동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 02월

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