대구광역시 중구 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 61.6%입니다. 매매 중간가 4억 1,531만 기준입니다.

대구광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 26.5㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

대구광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -24.7%이며, 갱신 16건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 104건이며 상승 비율은 61%입니다. 매매 중간가는 4억 1,531만입니다.

대구광역시 중구 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.7℃입니다.

대구광역시

중구

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (57개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	계산동2가	6억 7,000만	-	145만원	7일
매매 중간가 6억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 145만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	동산동	5억 7,850만 ↑+6.2%	55%	81만원	7일
매매 중간가 5억 7,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	동인동3가	5억 2,000만 ↑+420.0%	49%	100만원	7일
매매 중간가 5억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1억 7,700만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.66㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	삼덕동3가	4억 5,000만 ↑+25.7%	-	55만원	7일
매매 중간가 4억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.66㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	대신동	4억 3,733만 ↓-3.0%	60%	85만원	7일
매매 중간가 4억 3,733만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 988만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	대봉동	4억 2,630만 ↓-0.7%	66%	102만원	7일
매매 중간가 4억 2,630만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 8,929만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.66㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	수창동	4억 1,400만 ↑+3.8%	58%	110만원	7일
매매 중간가 4억 1,400만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 3,571만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	남산동	3억 5,377만 ↑+8.9%	62%	80만원	7일
매매 중간가 3억 5,377만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 4,877만 거래량 106건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.66㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	동인동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	동인동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	동인동4가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.66㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	삼덕동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.66㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	삼덕동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.66㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	75만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.66㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	장관동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	상서동	-	-	42만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	수동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.66㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	종로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	종로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	사일동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	동일동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	남일동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	동성로3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	동문동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	공평동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	동성로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	태평로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	용덕동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	완전동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	도원동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	화전동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	향촌동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	북내동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	달성동	-	-	80만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 11.29℃ 한파 0일
	상덕동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	태평로3가	-	-	100만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 11.29℃ 한파 0일
	인교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	서야동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	서성로1가	-	-	65만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	시장북로	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	하서동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	남성로	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	서내동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	북성로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	포정동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	서문로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	동성로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	태평로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	북성로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	계산동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	서문로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	서성로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 4,565만 (1위)	61.2%	303건
중구 현재	4억 1,531만 (2위)	61.6%	104건
남구	2억 9,709만 (3위)	63.4%	44건
달서구	2억 8,788만 (4위)	66.7%	460건
서구	2억 8,144만 (5위)	58.1%	43건
동구	2억 5,650만 (6위)	70.8%	249건
북구	2억 4,538만 (7위)	73.4%	327건
달성군	2억 1,452만 (8위)	66.7%	312건
군위군	1억 3,000만 (9위)	-	2건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 104건

전월 대비 -6%

상승 비율 61%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 4억 1,531만

최저 1억 250만 최고 6억 8,500만

전세가율 61.6%

매매 104건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 104건

상승 30건 · 하락 19건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 33 / 65 / 6건

매매 가격

4억 1,531만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 250만 6억 8,500만

4억 1,531만

매매가 밴드 1억 250만 ~ 6억 8,500만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

61.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 4,418만

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.6% — 주의 필요 매매 104건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 289건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -24.7% — 안정적 갱신 16건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 16건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 289건 중

250건 87%

갱신 계약 전체 289건 중

16건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 289건

전세 167건 (58%) 월세·반전세 122건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

92건

중형 ~85㎡

163건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

95만원

보증금 2,000만

갱신

86만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

43.8%

갱신 16건 중 7건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-24.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

122건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세122건

순월세0건

평균 월세93만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-24.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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03.31

광명 59.24㎡

전세 5,000만

1층 · 1979년 준공

03.31

보성황실타운 59.96㎡

신규

전세 1억 5,000만

1층 · 1993년 준공

03.31

청라힐스자이 75.3303㎡

신규

전세 3억

8층 · 2023년 준공

03.31

달성파크푸르지오힐스테이트 59.7402㎡

신규

전세 1억 9,000만

9층 · 2023년 준공

03.31

남산자이하늘채 84.8948㎡

신규

전세 2억 9,000만

13층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

남산역화성파크드림 84.2108㎡

신규

보증 500만 / 월 120만

18층 · 2018년 준공

03.31

봉산뜨란채 84.6㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

11층 · 2006년 준공

03.30

청라언덕역서한포레스트 84.9708㎡

신규

보증 2,000만 / 월 115만

26층 · 2022년 준공

03.30

미소시티 157.22㎡

신규

보증 2,000만 / 월 160만

13층 · 2007년 준공

03.30

서성로훼밀리타운 99.09㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

5층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.79℃

평균 최고기온

18.80℃

평균 최저기온

5.14℃

극최고기온

25.90℃

극최저기온

-3.70℃

일교차 13.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

39.16

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	106.11	17.84	0.0405	0.0081
03.26	76.98	18.04	0.0405	0.0083
03.27	36.33	12.08	0.0418	0.0124
03.28	75.59	36.61	0.0410	0.0261
03.29	99.73	48.15	0.0406	0.0313
03.30	80.59	40.11	0.0454	0.0321
03.31	76.41	39.16	0.0512	0.0270

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.50 / 49.42 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0394 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0211 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 4,538만	7일	가성비 1위
2위	동구	2억 5,650만	5일	저가 진입
3위	군위군	1억 3,000만	8일	진입장벽 낮음
4위	달성군	2억 1,452만	8일
5위	남구	2억 9,709만	7일

종합 진단 2023년 03월

중구 · 2023-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

대구광역시 이웃 동네 바로가기

중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 1,531만 · 전세 중간가 2억 4,418만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0394 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.30 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -24.7%
갱신 16건 중 7건(43.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 104건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 61% — 완만한 상승세
매매 중간가 4억 1,531만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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