대구광역시 동구 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 70.8%입니다. 매매 중간가 2억 5,650만 기준입니다.

대구광역시 동구 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

대구광역시 동구 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -14.7%이며, 갱신 69건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 동구 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 249건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 5,650만입니다.

대구광역시 동구 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

대구광역시

동구

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

동구 행정동 (45개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	괴전동	3억 6,567만 ↑+14.4%	62%	76만원	4일
매매 중간가 3억 6,567만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 9,833만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	봉무동	3억 3,213만 ↑+5.1%	65%	103만원	2일
매매 중간가 3억 3,213만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 2,083만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	사복동	3억 3,150만 ↑+22.8%	54%	34만원	4일
매매 중간가 3억 3,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	율하동	3억 1,725만 ↓-5.8%	77%	62만원	-
매매 중간가 3억 1,725만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 5,167만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	신암동	3억 365만 ↓-7.9%	56%	71만원	2일
매매 중간가 3억 365만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 9,510만 거래량 114건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	방촌동	2억 8,147만 ↑+34.0%	62%	51만원	-
매매 중간가 2억 8,147만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 6,429만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	신천동	2억 8,053만 ↓-10.4%	77%	76만원	2일
매매 중간가 2억 8,053만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,530만 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	용계동	2억 6,200만 ↑+1.0%	-	62만원	4일
매매 중간가 2억 6,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,083만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	대림동	2억 5,700만	-	80만원	4일
매매 중간가 2억 5,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	동호동	2억 5,500만	-	20만원	4일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,160만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	검사동	2억 4,575만 ↑+10.4%	76%	55만원	2일
매매 중간가 2억 4,575만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	각산동	2억 3,725만 ↓-3.1%	70%	66만원	4일
매매 중간가 2억 3,725만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,222만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	지묘동	2억 2,790만 ↓-15.7%	72%	41만원	-
매매 중간가 2억 2,790만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.52℃ 한파 0일
	신서동	2억 1,896만 ↓-8.6%	83%	65만원	4일
매매 중간가 2억 1,896만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,222만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 10.69℃ 한파 0일
	효목동	2억 575만 ↑+1.3%	73%	56만원	2일
매매 중간가 2억 575만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,842만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	서호동	1억 9,500만 ↑+314.9%	87%	-	4일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	불로동	1억 5,717만 ↓-1.3%	66%	34만원	2일
매매 중간가 1억 5,717만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,350만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	지저동	1억 5,175만 ↓-53.3%	-	44만원	2일
매매 중간가 1억 5,175만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	도동	1억 3,000만	-	-	2일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	신기동	1억 1,617만 ↓-25.1%	79%	40만원	4일
매매 중간가 1억 1,617만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 9,067만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	평광동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 10.69℃ 한파 0일
	미대동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.52℃ 한파 0일
	율암동	-	-	87만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	상매동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 10.69℃ 한파 0일
	매여동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 10.69℃ 한파 0일
	신무동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.52℃ 한파 0일
	용수동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.52℃ 한파 0일
	동내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 10.69℃ 한파 0일
	미곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.52℃ 한파 0일
	금강동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	진인동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 8.52℃ 한파 0일
	내곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 10.69℃ 한파 0일
	능성동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 10.69℃ 한파 0일
	백안동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 8.52℃ 한파 0일
	숙천동	-	-	8만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.52℃ 한파 0일
	덕곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.52℃ 한파 0일
	도학동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.52℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.52℃ 한파 0일
	신용동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.52℃ 한파 0일
	입석동	-	-	55만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.52℃ 한파 0일
	둔산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	부동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	신평동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 4,565만 (1위)	61.2%	303건
중구	4억 1,531만 (2위)	61.6%	104건
남구	2억 9,709만 (3위)	63.4%	44건
달서구	2억 8,788만 (4위)	66.7%	460건
서구	2억 8,144만 (5위)	58.1%	43건
동구 현재	2억 5,650만 (6위)	70.8%	249건
북구	2억 4,538만 (7위)	73.4%	327건
달성군	2억 1,452만 (8위)	66.7%	312건
군위군	1억 3,000만 (9위)	-	2건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 249건

전월 대비 +20%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 5,650만

최저 6,800만 최고 5억 9,900만

전세가율 70.8%

매매 249건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 249건

상승 43건 · 하락 43건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 73 / 157 / 19건

매매 가격

2억 5,650만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,800만 5억 9,900만

2억 5,650만

매매가 밴드 6,800만 ~ 5억 9,900만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

70.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,979만

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.8% — 주의 필요 매매 249건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 584건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -14.7% — 안정적 갱신 69건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 69건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 584건 중

405건 69%

갱신 계약 전체 584건 중

69건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 584건

전세 317건 (54%) 월세·반전세 267건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

238건

중형 ~85㎡

317건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

33만원

보증금 9,316만

갱신요구권 사용률

24.6%

갱신 69건 중 17건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-14.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

267건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세266건

순월세1건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-14.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.31

73신암시영 49.12㎡

전세 6,000만

2층 · 1975년 준공

03.31

동대구해모로스퀘어웨스트 59.851㎡

전세 1억 7,500만

13층 · 2023년 준공

03.31

대구 파라곤 프레스티지 84.8406㎡

신규

전세 2억

11층 · 2023년 준공

03.31

신서동신일해피트리 84.48㎡

신규

전세 2억 2,000만

9층 · 2007년 준공

03.31

대구 파라곤 프레스티지 84.8406㎡

신규

전세 2억 6,000만

16층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

보성1차 68.33㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 33만

3층 · 1985년 준공

03.31

동대구삼환나우빌 60.058㎡

신규

보증 2,500만 / 월 65만

6층 · 2007년 준공

03.31

우방강촌마을1 30㎡

신규

보증 500만 / 월 37만

6층 · 1996년 준공

03.31

상록아파트 59.72㎡

보증 8,773만 / 월 12만

7층 · 2004년 준공

03.31

태왕메트로시티 59.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 57만

4층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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03.28

큰고개웰그린 70.05㎡

신규

월 65만

6층 · 2008년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.77℃

평균 최고기온

17.63℃

평균 최저기온

4.46℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

-5.10℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.18

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	110.25	17.41	0.0409	0.0052
03.26	90.67	20.50	0.0368	0.0068
03.27	38.61	11.89	0.0387	0.0106
03.28	70.27	29.61	0.0348	0.0213
03.29	98.16	47.27	0.0288	0.0261
03.30	75.09	35.68	0.0419	0.0263
03.31	70.64	34.18	0.0510	0.0204

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.57 / 48.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0374 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0175 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 4,538만	7일	가성비 1위
2위	동구	2억 5,650만	5일	저가 진입
3위	군위군	1억 3,000만	8일	진입장벽 낮음
4위	달성군	2억 1,452만	8일
5위	남구	2억 9,709만	7일

종합 진단 2023년 03월

동구 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 5,650만 · 전세 중간가 1억 7,979만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -14.7%
갱신 69건 중 17건(24.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 249건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 5,650만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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