대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	13억 2,783만 ↑+13.1%	50%	-	1일
매매 중간가 13억 2,783만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 750만 거래량 9건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	황금동	9억 4,938만 ↑+60.9%	48%	130만원	1일
매매 중간가 9억 4,938만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4억 2,058만 거래량 21건 월세 평균 월세 130만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	두산동	9억 100만 ↑+50.8%	46%	191만원	1일
매매 중간가 9억 100만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 4억 3,611만 거래량 6건 월세 평균 월세 191만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	범어동	8억 5,026만 ↑+10.3%	53%	112만원	1일
매매 중간가 8억 5,026만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 7,813만 거래량 98건 월세 평균 월세 112만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	상동	6억 3,000만 ↑+9.1%	66%	120만원	1일
매매 중간가 6억 3,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 4,300만 거래량 6건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	중동	5억 5,588만 ↑+3.4%	56%	98만원	7일
매매 중간가 5억 5,588만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 6,778만 거래량 20건 월세 평균 월세 98만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.66㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	만촌동	5억 4,765만 ↑+6.7%	60%	99만원	1일
매매 중간가 5억 4,765만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 62만 거래량 59건 월세 평균 월세 99만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 9,950만 ↑+16.6%	70%	74만원	7일
매매 중간가 4억 9,950만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,406만 거래량 15건 월세 평균 월세 74만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.66㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	노변동	4억 7,250만 ↑+67.0%	-	130만원	3일
매매 중간가 4억 7,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.30㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	신매동	4억 3,454만 ↑+35.9%	64%	74만원	3일
매매 중간가 4억 3,454만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 4,927만 거래량 24건 월세 평균 월세 74만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.30㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	수성동4가	4억 1,192만 ↓-15.5%	67%	72만원	1일
매매 중간가 4억 1,192만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 1,067만 거래량 8건 월세 평균 월세 72만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	사월동	3억 9,750만 ↓-11.2%	78%	71만원	3일
매매 중간가 3억 9,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 5,917만 거래량 25건 월세 평균 월세 71만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.30㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	시지동	3억 7,636만 ↓-28.7%	59%	43만원	3일
매매 중간가 3억 7,636만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 3,159만 거래량 34건 월세 평균 월세 43만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.30㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	욱수동	3억 5,400만 ↓-32.6%	-	-	3일
매매 중간가 3억 5,400만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.30㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	파동	3억 4,075만 ↑+1.7%	77%	80만원	1일
매매 중간가 3억 4,075만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,875만 거래량 6건 월세 평균 월세 80만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	범물동	3억 500만 ↓-9.5%	69%	65만원	1일
매매 중간가 3억 500만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,214만 거래량 32건 월세 평균 월세 65만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	지산동	2억 4,632만 ↓-5.1%	72%	65만원	1일
매매 중간가 2억 4,632만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 32만 거래량 23건 월세 평균 월세 65만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	매호동	2억 1,563만 ↓-2.6%	69%	69만원	4일
매매 중간가 2억 1,563만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 13건 월세 평균 월세 69만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.30㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 4,563만 (1위)	61.2%	304건
중구	4억 1,531만 (2위)	61.6%	104건
남구	2억 9,709만 (3위)	63.3%	44건
달서구	2억 8,788만 (4위)	66.7%	460건
서구	2억 8,144만 (5위)	58.1%	43건
동구	2억 5,650만 (6위)	70.8%	249건
북구	2억 4,538만 (7위)	73.4%	327건
달성군	2억 1,452만 (8위)	66.7%	312건
군위군	1억 3,000만 (9위)	-	2건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 304건

전월 대비 +14%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 54건 / 하락 48건

매매 중간가 5억 4,563만

최저 9,500만 최고 34억 3,100만

전세가율 61.2%

매매 304건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 304건

상승 54건 · 하락 48건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 50 / 186 / 68건

매매 가격

5억 4,563만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 34억 3,100만

5억 4,563만

매매가 밴드 9,500만 ~ 34억 3,100만

최고가/중간가 배수 6.3배

전세가율

61.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,348만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 304건 기반
최근 거래 방향 상승 54 / 하락 48

거래 304건 중 직전 거래와 비교 가능 106건
갱신 증액률 -14.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 118건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 118건 중 46건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 653건

신규 계약 454건70%

갱신 계약 118건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 401건 (61%) 월세 252건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

166건

중형 ~85㎡

374건

대형 85㎡↑

113건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

92만원

보증금 2,850만

갱신

60만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

39.0%

갱신 118건 중 46건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

252건

전체의 39%

평균 월세93만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

범어월드메르디앙웨스턴카운티 101.603㎡

신규

전세 3억 4,000만

4층 · 2008년 준공

03.31

수성동일하이빌레이크시티 84.9967㎡

전세 4억

10층 · 2009년 준공

03.31

범어숲화성파크드림S 92.9515㎡

신규

전세 3억 3,000만

16층 · 2013년 준공

03.31

궁전맨션 131.16㎡

신규

전세 2억 7,000만

7층 · 1988년 준공

03.31

사월보성 59.97㎡

전세 1억 1,000만

11층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

고산노변타운 59.75㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 10만

1층 · 1996년 준공

03.31

e편한세상범어 84.791㎡

신규

보증 3,000만 / 월 145만

25층 · 2015년 준공

03.31

조광 84.15㎡

신규

보증 1,000만 / 월 37만

6층 · 1991년 준공

03.31

목련 49.23㎡

신규

보증 500만 / 월 43만

3층 · 1986년 준공

03.31

서한두레 84.925㎡

신규

보증 4,000만 / 월 110만

11층 · 1993년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.69 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

11.93℃

평균 최고기온

18.62℃

평균 최저기온

5.76℃

극최고기온

25.50℃

극최저기온

-1.30℃

일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 21.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.21

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	110.01	18.18	0.0397	0.0065
03.26	84.98	19.43	0.0376	0.0078
03.27	39.16	12.06	0.0382	0.0129
03.28	70.95	31.31	0.0340	0.0253
03.29	94.27	44.87	0.0325	0.0286
03.30	75.34	35.77	0.0444	0.0282
03.31	69.17	33.21	0.0505	0.0244

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.69 / 48.77 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0374 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0193 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 4,538만	7일	가성비 1위
2위	동구	2억 5,650만	5일	저가 진입
3위	군위군	1억 3,000만	8일	진입장벽 낮음
4위	달성군	2억 1,452만	8일
5위	남구	2억 9,709만	7일

종합 진단 2023년 03월

수성구 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.2% · 갱신 증액률 -14.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 61.2%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.2%
매매 중간가 5억 4,563만 · 전세 중간가 2억 9,348만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.42 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -14.6%
갱신 118건 중 46건(39.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 304건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 53% (상승 54건 / 하락 48건)
매매 중간가 5억 4,563만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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