대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	12억 6,467만 ↓-4.8%	44%	265만원	1일
매매 중간가 12억 6,467만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 5억 5,333만 거래량 7건 월세 평균 월세 265만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	범어동	8억 1,153만 ↓-4.6%	50%	102만원	1일
매매 중간가 8억 1,153만 거래량 91건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3억 7,041만 거래량 91건 월세 평균 월세 102만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	두산동	7억 2,125만 ↓-20.0%	51%	150만원	1일
매매 중간가 7억 2,125만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 4,250만 거래량 8건 월세 평균 월세 150만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	황금동	6억 4,061만 ↓-32.5%	57%	106만원	1일
매매 중간가 6억 4,061만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 7,663만 거래량 23건 월세 평균 월세 106만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	만촌동	5억 5,023만 ↑+0.5%	57%	130만원	1일
매매 중간가 5억 5,023만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 1,674만 거래량 27건 월세 평균 월세 130만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	상동	5억 3,500만 ↓-15.1%	73%	67만원	1일
매매 중간가 5억 3,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 5억 3,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 67만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	욱수동	5억 500만 ↑+42.7%	68%	103만원	3일
매매 중간가 5억 500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 8,333만 거래량 6건 월세 평균 월세 103만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	중동	4억 6,017만 ↓-17.2%	37%	115만원	3일
매매 중간가 4억 6,017만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 2억 2,750만 거래량 16건 월세 평균 월세 115만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.91㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	수성동4가	4억 5,638만 ↑+10.8%	65%	73만원	1일
매매 중간가 4억 5,638만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 6,375만 거래량 6건 월세 평균 월세 73만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 3,083만 ↓-13.8%	71%	72만원	3일
매매 중간가 4억 3,083만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,458만 거래량 12건 월세 평균 월세 72만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.91㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	노변동	4억 1,550만 ↓-12.1%	54%	105만원	3일
매매 중간가 4억 1,550만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 6,943만 거래량 5건 월세 평균 월세 105만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	시지동	3억 9,492만 ↑+4.9%	65%	93만원	3일
매매 중간가 3억 9,492만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 3,288만 거래량 21건 월세 평균 월세 93만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	사월동	3억 7,850만 ↓-4.8%	68%	87만원	3일
매매 중간가 3억 7,850만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,833만 거래량 10건 월세 평균 월세 87만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	신매동	3억 6,032만 ↓-17.1%	76%	65만원	3일
매매 중간가 3억 6,032만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 6,278만 거래량 31건 월세 평균 월세 65만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	파동	2억 8,383만 ↓-16.7%	62%	68만원	1일
매매 중간가 2억 8,383만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 9,300만 거래량 12건 월세 평균 월세 68만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	범물동	2억 7,643만 ↓-9.4%	81%	71만원	1일
매매 중간가 2억 7,643만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 거래량 12건 월세 평균 월세 71만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	지산동	2억 5,625만 ↑+4.0%	70%	71만원	1일
매매 중간가 2억 5,625만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,922만 거래량 32건 월세 평균 월세 71만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	매호동	2억 3,544만 ↑+9.2%	72%	59만원	3일
매매 중간가 2억 3,544만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,107만 거래량 13건 월세 평균 월세 59만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 914만 (1위)	60.7%	316건
중구	3억 6,950만 (2위)	65.0%	98건
달서구	2억 8,202만 (3위)	70.5%	406건
남구	2억 6,735만 (4위)	65.2%	44건
서구	2억 6,732만 (5위)	50.6%	37건
동구	2억 5,322만 (6위)	70.5%	224건
북구	2억 4,952만 (7위)	71.4%	354건
달성군	2억 1,458만 (8위)	69.7%	292건
군위군	1억 2,000만 (9위)	-	1건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 316건

전월 대비 +4%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 63건 / 하락 42건

매매 중간가 5억 914만

최저 1억 1,000만 최고 23억 5,000만

전세가율 60.7%

매매 316건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 316건

상승 63건 · 하락 42건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 51 / 200 / 65건

매매 가격

5억 914만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 23억 5,000만

5억 914만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 23억 5,000만

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

60.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,117만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 316건 기반
최근 거래 방향 상승 63 / 하락 42

거래 316건 중 직전 거래와 비교 가능 110건
갱신 증액률 -16.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 94건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 94건 중 43건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 564건

신규 계약 405건72%

갱신 계약 94건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 336건 (60%) 월세 228건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

141건

중형 ~85㎡

323건

대형 85㎡↑

100건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

90만원

보증금 2,000만

갱신

88만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

45.7%

갱신 94건 중 43건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

228건

전체의 40%

평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

힐스테이트범어 84.9218㎡

갱신·청구권

전세 5억 8,000만

15층 · 2020년 준공

종전 7억 → ▼ -1억 2,000만

04.30

범물에덴,신화아파트 84.94㎡

신규

전세 2억 5,000만

6층 · 1992년 준공

04.30

메트로팔레스3 134.98㎡

전세 4억

18층 · 2003년 준공

04.30

메트로팔레스3 134.98㎡

신규

전세 4억

18층 · 2003년 준공

04.30

범어풀비체 84.9019㎡

갱신·청구권

전세 4억 7,000만

8층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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04.30

을지맨션 113.82㎡

신규

보증 2억 / 월 60만

1층 · 1987년 준공

04.30

수성동일하이빌레이크시티 118.906㎡

신규

보증 3억 / 월 80만

9층 · 2009년 준공

04.30

캐슬골드파크4단지 129.53㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

2층 · 2006년 준공

04.30

수성레이크푸르지오 84.9381㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

31층 · 2022년 준공

04.29

브라운스톤범어 84.8465㎡

신규

보증 3,000만 / 월 145만

30층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.00℃

평균 최고기온

21.18℃

평균 최저기온

9.12℃

극최고기온

29.50℃

극최저기온

3.60℃

일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	31.39	10.42	0.0453	0.0072
04.25	25.26	14.66	0.0279	0.0167
04.26	33.64	17.42	0.0384	0.0115
04.27	32.30	16.90	0.0405	0.0142
04.28	32.19	13.07	0.0480	0.0129
04.29	29.03	12.99	0.0414	0.0088
04.30	41.78	12.42	0.0530	0.0054

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.42 / 45.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0415 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0114 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	군위군	1억 2,000만	3일	가성비 1위
2위	북구	2억 4,952만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동구	2억 5,322만	3일	진입장벽 낮음
4위	남구	2억 6,735만	3일
5위	달성군	2억 1,458만	4일

종합 진단 2023년 04월

수성구 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.7% · 갱신 증액률 -16.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 60.7%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.7%
매매 중간가 5억 914만 · 전세 중간가 2억 9,117만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.33 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -16.0%
갱신 94건 중 43건(45.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 316건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 60% (상승 63건 / 하락 42건)
매매 중간가 5억 914만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문