대구광역시 수성구 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 57.6%입니다. 매매 중간가 5.2억 기준입니다.

대구광역시 수성구 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

대구광역시 수성구 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.2%이며, 갱신 123건 중 59건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 수성구 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 340건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 5.2억입니다.

대구광역시 수성구 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 11.1℃입니다.

대구광역시

수성구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

수성구 행정동 (26개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	10.8억 ↓-14.6%	71%	140만원	1일
매매 중간가 10.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 5.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	범어동	8.1억 ↓-0.5%	51%	109만원	1일
매매 중간가 8.1억 거래량 110건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3.7억 거래량 116건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	두산동	7.9억 ↑+9.2%	51%	198만원	0일
매매 중간가 7.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 198만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	만촌동	6.2억 ↑+12.8%	43%	90만원	1일
매매 중간가 6.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2.8억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	수성동4가	5.8억 ↑+26.6%	47%	106만원	1일
매매 중간가 5.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 3.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	황금동	5.6억 ↓-12.8%	55%	91만원	1일
매매 중간가 5.6억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3.6억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	상동	5.1억 ↓-4.4%	63%	84만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	노변동	4.9억 ↑+17.9%	54%	87만원	1일
매매 중간가 4.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	중동	4.6억 ↓-0.0%	60%	120만원	1일
매매 중간가 4.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	수성동1가	4.3억 ↑+0.0%	56%	90만원	1일
매매 중간가 4.3억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2.4억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	사월동	3.6억 ↓-6.1%	70%	92만원	1일
매매 중간가 3.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.1억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	시지동	3.5억 ↓-11.9%	59%	74만원	1일
매매 중간가 3.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.4억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	신매동	3.4억 ↓-6.4%	66%	75만원	1일
매매 중간가 3.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.2억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	욱수동	3.2억 ↓-36.1%	-	-	1일
매매 중간가 3.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	범물동	3.1억 ↑+13.9%	67%	74만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.1억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	파동	3.0억 ↑+5.9%	80%	65만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	매호동	2.5억 ↑+8.0%	75%	65만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	지산동	2.4억 ↓-7.5%	65%	67만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.8억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5.2억 (1위)	57.6%	340건
중구	3.9억 (2위)	62.3%	100건
남구	3.5억 (3위)	71.1%	58건
달서구	2.9억 (4위)	66.3%	493건
동구	2.7억 (5위)	68.1%	237건
북구	2.5억 (6위)	75.0%	360건
서구	2.5억 (7위)	53.8%	41건
달성군	2.3억 (8위)	66.0%	308건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 340건

전월 대비 +8%

상승 비율 55%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 5.2억

최저 1억 최고 16억

전세가율 57.6%

매매 340건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 340건

상승 67건 · 하락 54건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 49 / 218 / 73건

매매 가격

5.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 16억

5.2억

매매가 밴드 1억 ~ 16억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

57.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

수성구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.6% — 안전 구간 매매 340건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 645건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.2% — 안정적 갱신 123건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 123건 중 59건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 645건 중

435건 67%

갱신 계약 전체 645건 중

123건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 645건

전세 393건 (61%) 월세·반전세 252건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

136건

중형 ~85㎡

395건

대형 85㎡↑

114건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

95만원

보증금 0.2억

갱신

58만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

48.0%

갱신 123건 중 59건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

252건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세251건

순월세1건

평균 월세95만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.2%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

범어서한포레스트 84.9864㎡

신규

전세 3.9억

13층 · 2020년 준공

05.31

더샵수성라크에르 84.9397㎡

신규

전세 2.7억

20층 · 2024년 준공

05.31

목련 42.66㎡

전세 0.6억

3층 · 1986년 준공

05.31

수성하늘채르레브 77.6522㎡

신규

전세 2.5억

17층 · 2020년 준공

05.31

서한청산맨션 84.9㎡

전세 2.2억

15층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

범어청구푸른마을 84.96㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

18층 · 2000년 준공

05.31

e편한세상범어 84.791㎡

신규

보증 0.8억 / 월 115만

11층 · 2015년 준공

05.31

메트로팔레스3 117.99㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

6층 · 2003년 준공

05.31

수성효성해링턴플레이스 84.6009㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

6층 · 2020년 준공

05.31

사월보성 59.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 46만

15층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.19

수성아크로타워 127.5285㎡

신규

월 31만

11층 · 2008년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 100.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

19.45℃

평균 최고기온

25.15℃

평균 최저기온

14.05℃

극최고기온

33.70℃

극최저기온

5.30℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 100.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.08

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	31.71	15.21	0.0456	0.0126
05.26	26.26	12.43	0.0424	0.0110
05.27	27.27	15.49	0.0339	0.0066
05.28	15.27	8.64	0.0254	0.0076
05.29	4.78	3.58	0.0179	0.0085
05.30	10.06	5.06	0.0301	0.0056
05.31	22.71	10.08	0.0444	0.0068

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.37 / 38.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0439 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0103 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달서구	2.9억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	서구	2.5억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	남구	3.5억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	달성군	2.3억	3일
5위	중구	3.9억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

수성구 · 2023-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대구광역시 이웃 동네 바로가기

수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 5.2억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.34 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.2%
갱신 123건 중 59건(48.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 340건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 55% — 완만한 상승세
매매 중간가 5.2억

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 100.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

수성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

수성구 주거 환경 자주 묻는 질문