대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	10억 8,050만 ↓-14.6%	71%	140만원	1일
매매 중간가 10억 8,050만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 5억 300만 거래량 8건 월세 평균 월세 140만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	범어동	8억 721만 ↓-0.5%	51%	109만원	1일
매매 중간가 8억 721만 거래량 110건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 7,123만 거래량 116건 월세 평균 월세 109만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	두산동	7억 8,750만 ↑+9.2%	51%	198만원	0일
매매 중간가 7억 8,750만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 2,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 198만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	만촌동	6억 2,036만 ↑+12.8%	43%	90만원	1일
매매 중간가 6억 2,036만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 8,085만 거래량 34건 월세 평균 월세 90만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	수성동4가	5억 7,786만 ↑+26.6%	47%	106만원	1일
매매 중간가 5억 7,786만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 3억 958만 거래량 8건 월세 평균 월세 106만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	황금동	5억 5,833만 ↓-12.8%	55%	91만원	1일
매매 중간가 5억 5,833만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 5,630만 거래량 24건 월세 평균 월세 91만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	상동	5억 1,167만 ↓-4.4%	63%	84만원	0일
매매 중간가 5억 1,167만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 84만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	노변동	4억 9,000만 ↑+17.9%	54%	87만원	1일
매매 중간가 4억 9,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 333만 거래량 3건 월세 평균 월세 87만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	중동	4억 6,000만 ↓-0.0%	60%	120만원	1일
매매 중간가 4억 6,000만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 13건 월세 평균 월세 120만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 3,100만 ↑+0.0%	56%	90만원	1일
매매 중간가 4억 3,100만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 4,219만 거래량 19건 월세 평균 월세 90만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	사월동	3억 5,531만 ↓-6.1%	70%	92만원	1일
매매 중간가 3억 5,531만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,072만 거래량 17건 월세 평균 월세 92만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	시지동	3억 4,813만 ↓-11.9%	59%	74만원	1일
매매 중간가 3억 4,813만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 3,821만 거래량 31건 월세 평균 월세 74만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	신매동	3억 3,741만 ↓-6.4%	66%	75만원	1일
매매 중간가 3억 3,741만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,471만 거래량 29건 월세 평균 월세 75만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	욱수동	3억 2,250만 ↓-36.1%	-	-	1일
매매 중간가 3억 2,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 8,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	범물동	3억 1,479만 ↑+13.9%	67%	74만원	0일
매매 중간가 3억 1,479만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 975만 거래량 28건 월세 평균 월세 74만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	파동	3억 60만 ↑+5.9%	80%	65만원	0일
매매 중간가 3억 60만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	매호동	2억 5,420만 ↑+8.0%	75%	65만원	0일
매매 중간가 2억 5,420만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,993만 거래량 14건 월세 평균 월세 65만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	지산동	2억 3,712만 ↓-7.5%	65%	67만원	0일
매매 중간가 2억 3,712만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 7,961만 거래량 34건 월세 평균 월세 67만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 2,327만 (1위)	57.6%	340건
중구	3억 8,941만 (2위)	62.3%	100건
남구	3억 4,513만 (3위)	71.1%	58건
달서구	2억 8,995만 (4위)	66.3%	493건
동구	2억 6,723만 (5위)	68.1%	237건
북구	2억 5,210만 (6위)	75.0%	360건
서구	2억 4,991만 (7위)	53.8%	41건
달성군	2억 3,259만 (8위)	66.0%	308건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 340건

전월 대비 +8%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 67건 / 하락 55건

매매 중간가 5억 2,327만

최저 1억 최고 16억

전세가율 57.6%

매매 340건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 340건

상승 67건 · 하락 55건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 49 / 218 / 73건

매매 가격

5억 2,327만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 16억

5억 2,327만

매매가 밴드 1억 ~ 16억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

57.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,699만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 340건 기반
최근 거래 방향 상승 67 / 하락 55

거래 340건 중 직전 거래와 비교 가능 126건
갱신 증액률 -15.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 123건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 123건 중 59건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 645건

신규 계약 435건67%

갱신 계약 123건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 393건 (61%) 월세 252건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

136건

중형 ~85㎡

395건

대형 85㎡↑

114건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

95만원

보증금 2,000만

갱신

58만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

48.0%

갱신 123건 중 59건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

252건

전체의 39%

평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

더샵수성라크에르 84.9397㎡

신규

전세 2억 7,000만

20층 · 2024년 준공

05.31

목련 42.66㎡

전세 6,000만

3층 · 1986년 준공

05.31

수성하늘채르레브 77.6522㎡

신규

전세 2억 5,000만

17층 · 2020년 준공

05.31

범어서한포레스트 84.9864㎡

신규

전세 3억 9,000만

13층 · 2020년 준공

05.31

서한청산맨션 84.9㎡

전세 2억 1,500만

15층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

범어청구푸른마을 84.96㎡

신규

보증 2,500만 / 월 80만

18층 · 2000년 준공

05.31

e편한세상범어 84.791㎡

신규

보증 8,000만 / 월 115만

11층 · 2015년 준공

05.31

메트로팔레스3 117.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

6층 · 2003년 준공

05.31

수성효성해링턴플레이스 84.6009㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

6층 · 2020년 준공

05.31

사월보성 59.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 46만

15층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 100.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.45℃

평균 최고기온

25.15℃

평균 최저기온

14.05℃

극최고기온

33.70℃

극최저기온

5.30℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 100.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.08

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	31.71	15.21	0.0456	0.0126
05.26	26.26	12.43	0.0424	0.0110
05.27	27.27	15.49	0.0339	0.0066
05.28	15.27	8.64	0.0254	0.0076
05.29	4.78	3.58	0.0179	0.0085
05.30	10.06	5.06	0.0301	0.0056
05.31	22.71	10.08	0.0444	0.0068

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.37 / 38.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0439 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0103 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달서구	2억 8,995만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	서구	2억 4,991만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	남구	3억 4,513만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	달성군	2억 3,259만	3일
5위	중구	3억 8,941만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

수성구 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 57.6% · 갱신 증액률 -15.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 57.6%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.6%
매매 중간가 5억 2,327만 · 전세 중간가 2억 8,699만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.34 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -15.7%
갱신 123건 중 59건(48.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 340건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 55% (상승 67건 / 하락 55건)
매매 중간가 5억 2,327만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 100.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문