대구광역시 수성구

범물동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 10억 8,050만 (1위) 70.8% 5건
범어동 8억 721만 (2위) 50.8% 110건
두산동 7억 8,750만 (3위) 50.7% 10건
만촌동 6억 2,036만 (4위) 42.7% 19건
수성동4가 5억 7,786만 (5위) 46.8% 12건
황금동 5억 5,833만 (6위) 55.5% 36건
상동 5억 1,167만 (7위) 62.5% 6건
노변동 4억 9,000만 (8위) 53.6% 5건
중동 4억 6,000만 (9위) 59.5% 14건
수성동1가 4억 3,100만 (10위) 56.4% 15건
사월동 3억 5,531만 (11위) 69.6% 12건
시지동 3억 4,813만 (12위) 59.1% 14건
신매동 3억 3,741만 (13위) 66.5% 12건
욱수동 3억 2,250만 (14위) - 2건
범물동 현재 3억 1,479만 (15위) 67.5% 24건
파동 3억 60만 (16위) 80.3% 9건
매호동 2억 5,420만 (17위) 75.4% 11건
지산동 2억 3,712만 (18위) 64.6% 24건
삼덕동 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 24건
전월 대비 +20%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건
매매 중간가 3억 1,479만
최저 1억 300만 최고 6억 4,500만
전세가율 67.5%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 4건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 3 / 20 / 1건

매매 가격

3억 1,479만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 300만 6억 4,500만
3억 1,479만
매매가 밴드 1억 300만 ~ 6억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

67.5%
67.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 975만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
범물한라창신태성맨션 84.85㎡
재건축연한 신고가
2억 9,800만 ▲ +2,880만
16층 · 1992년 준공
직전최고 2억 6,920만 (2023.05)
05.27
범물에덴,신화아파트 84.94㎡
재건축연한
2억 3,800만 ▼ -1,700만
4층 · 1992년 준공
직전 2억 5,500만 (2023.05)
05.27
더트루엘수성 84.7511㎡
6억 4,500만
18층 · 2022년 준공
05.26
두성 84.97㎡
재건축연한
2억 4,000만 ▼ -500만
3층 · 1996년 준공
직전 2억 4,500만 (2023.04)
05.25
수성하늘채르레브 84.9978㎡
4억 7,700만 ▼ -300만
12층 · 2020년 준공
직전 4억 8,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

범물동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -11.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 9건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 44건
신규 계약 28건64%
갱신 계약 9건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (64%) 월세 16건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 1,000만
갱신
90만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 9건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 36%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
범물한라창신태성맨션 84.85㎡
신규
전세 2억
16층 · 1992년 준공
05.31
범물영남 133.875㎡
갱신
전세 2억 9,000만
2층 · 1992년 준공
05.31
수성하늘채르레브 77.6522㎡
신규
전세 2억 5,000만
17층 · 2020년 준공
05.28
범물한라창신태성맨션 84.85㎡
신규
전세 1억 8,000만
12층 · 1992년 준공
05.28
우방미진하이츠 84.9㎡
신규
전세 1억 7,000만
17층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
범물하이츠 41.85㎡
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1992년 준공
05.30
범물하이츠 41.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1992년 준공
05.30
삼주타운 59.91㎡
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 1993년 준공
05.29
보성송정타운 134.92㎡
신규
보증 3,000만 / 월 125만
15층 · 1995년 준공
05.27
수성하늘채르레브 77.9966㎡
보증 3,000만 / 월 100만
18층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 100.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.85℃
평균 최고기온
25.30℃
평균 최저기온
14.81℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
7.30℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 100.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 31.46 14.46 0.0381 0.0123
05.26 26.08 11.58 0.0352 0.0085
05.27 26.83 13.33 0.0282 0.0056
05.28 19.25 9.75 0.0203 0.0056
05.29 6.75 4.92 0.0163 0.0078
05.30 12.71 6.38 0.0254 0.0052
05.31 24.92 9.54 0.0375 0.0066
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.83 / 32.43 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0381 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0083 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

범물동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 67.5% · 갱신 증액률 -11.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 67.5%

다른 데이터 탐색

범물동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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범물동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.5%
  • 매매 중간가 3억 1,479만 · 전세 중간가 2억 975만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.3%
  • 갱신 9건 중 4건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 3억 1,479만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 100.50mm