대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	칠성동2가	3억 5,859만 ↑+0.6%	79%	68만원	0일
매매 중간가 3억 5,859만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 7,716만 거래량 25건 월세 평균 월세 68만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 19.27℃ 한파 0일
	연경동	3억 5,788만 ↓-15.7%	63%	72만원	-
매매 중간가 3억 5,788만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 72만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	매천동	3억 4,800만 ↑+24.9%	68%	90만원	0일
매매 중간가 3억 4,800만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 6,038만 거래량 10건 월세 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 19.27℃ 한파 0일
	대현동	3억 1,717만 ↑+30.9%	60%	64만원	1일
매매 중간가 3억 1,717만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 8,945만 거래량 12건 월세 평균 월세 64만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	침산동	3억 100만 ↑+4.0%	83%	79만원	1일
매매 중간가 3억 100만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 814만 거래량 30건 월세 평균 월세 79만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	국우동	2억 8,644만 ↓-3.5%	83%	58만원	-
매매 중간가 2억 8,644만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,625만 거래량 7건 월세 평균 월세 58만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.27℃ 한파 0일
	학정동	2억 8,000만 ↓-10.4%	72%	92만원	0일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 19.27℃ 한파 0일
	노원동3가	2억 7,700만 ↑+8.2%	90%	50만원	0일
매매 중간가 2억 7,700만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 19.27℃ 한파 0일
	고성동3가	2억 7,500만 ↓-15.4%	68%	75만원	0일
매매 중간가 2억 7,500만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,714만 거래량 7건 월세 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	사수동	2억 6,800만 ↑+3.6%	65%	53만원	2일
매매 중간가 2억 6,800만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 53만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.85㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	복현동	2억 5,691만 ↓-10.2%	63%	58만원	2일
매매 중간가 2억 5,691만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 5,741만 거래량 54건 월세 평균 월세 58만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	서변동	2억 5,000만 ↑+16.1%	-	69만원	-
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,917만 거래량 5건 월세 평균 월세 69만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.27℃ 한파 0일
	읍내동	2억 1,895만 ↑+15.6%	78%	45만원	0일
매매 중간가 2억 1,895만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,057만 거래량 14건 월세 평균 월세 45만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 19.27℃ 한파 0일
	동천동	2억 1,670만 ↓-7.1%	93%	61만원	0일
매매 중간가 2억 1,670만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 61만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 19.27℃ 한파 0일
	산격동	2억 1,588만 ↓-13.8%	64%	50만원	-
매매 중간가 2억 1,588만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.27℃ 한파 0일
	구암동	1억 9,540만 ↓-1.6%	71%	55만원	0일
매매 중간가 1억 9,540만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 55만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 19.27℃ 한파 0일
	동변동	1억 9,325만 ↓-13.5%	77%	65만원	-
매매 중간가 1억 9,325만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,650만 거래량 4건 월세 평균 월세 65만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.27℃ 한파 0일
	태전동	1억 9,192만 ↓-7.8%	87%	40만원	0일
매매 중간가 1억 9,192만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 8,276만 거래량 18건 월세 평균 월세 40만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 19.27℃ 한파 0일
	팔달동	1억 8,600만 ↑+34.3%	-	45만원	0일
매매 중간가 1억 8,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	관음동	1억 8,056만 ↑+2.2%	78%	58만원	0일
매매 중간가 1억 8,056만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,333만 거래량 7건 월세 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 19.27℃ 한파 0일
	고성동2가	1억 5,800만	-	52만원	1일
매매 중간가 1억 5,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	검단동	1억 1,375만 ↓-4.3%	-	37만원	-
매매 중간가 1억 1,375만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.27℃ 한파 0일
	도남동	-	-	12만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 12만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 19.27℃ 한파 0일
	노원동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 19.27℃ 한파 0일
	고성동1가	-	-	100만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 29건 월세 평균 월세 100만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 19.85℃ 한파 0일
	노원동2가	-	-	43만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 19.27℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 19.27℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 19.27℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 2,327만 (1위)	57.6%	340건
중구	3억 8,941만 (2위)	62.3%	100건
남구	3억 4,513만 (3위)	71.1%	58건
달서구	2억 8,995만 (4위)	66.3%	493건
동구	2억 6,723만 (5위)	68.1%	237건
북구 현재	2억 5,210만 (6위)	75.0%	360건
서구	2억 4,991만 (7위)	53.8%	41건
달성군	2억 3,259만 (8위)	66.0%	308건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 360건

전월 대비 +2%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 69건 / 하락 59건

매매 중간가 2억 5,210만

최저 6,500만 최고 7억

전세가율 75.0%

매매 360건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 360건

상승 69건 · 하락 59건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 133 / 206 / 21건

매매 가격

2억 5,210만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 7억

2억 5,210만

매매가 밴드 6,500만 ~ 7억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

75.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,292만

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 360건 기반
최근 거래 방향 상승 69 / 하락 59

거래 360건 중 직전 거래와 비교 가능 134건
갱신 증액률 -15.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 59건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 534건

신규 계약 330건62%

갱신 계약 59건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 260건 (49%) 월세 274건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

243건

중형 ~85㎡

263건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

63만원

보증금 2,000만

갱신

54만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

25.4%

갱신 59건 중 15건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

274건

전체의 51%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

강북태왕아너스더퍼스트 84.9507㎡

신규

전세 2억 7,000만

3층 · 2021년 준공

05.31

그린빌3차 49.71㎡

전세 1억

2층 · 2000년 준공

05.31

복현청구타운 59.97㎡

신규

전세 1억 1,000만

6층 · 1996년 준공

05.31

힐스테이트데시앙도남4단지 72.9771㎡

신규

전세 2억 6,000만

15층 · 2021년 준공

05.31

그린빌3차 49.71㎡

신규

전세 1억

2층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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05.31

e편한세상복현 74.9863㎡

신규

보증 1,000만 / 월 110만

7층 · 2021년 준공

05.31

삼성 59.586㎡

보증 1,000만 / 월 60만

9층 · 1995년 준공

05.31

산호한양 59.82㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 1993년 준공

월세 ▼ -5만

05.31

대구역오페라W 84.9897㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

36층 · 2023년 준공

05.31

칠곡3화성타운 59.91㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 50만

4층 · 1999년 준공

월세 ▲ +5만

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 106.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.57℃

평균 최고기온

24.25℃

평균 최저기온

13.23℃

극최고기온

33.90℃

극최저기온

2.90℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 106.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.81

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	33.70	15.26	0.0458	0.0149
05.26	29.71	12.86	0.0414	0.0151
05.27	31.15	14.77	0.0332	0.0081
05.28	16.47	7.10	0.0268	0.0082
05.29	7.26	3.09	0.0176	0.0103
05.30	11.46	4.19	0.0298	0.0074
05.31	23.55	9.81	0.0441	0.0088

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.21 / 40.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0429 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0120 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달서구	2억 8,995만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	서구	2억 4,991만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	남구	3억 4,513만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	달성군	2억 3,259만	3일
5위	중구	3억 8,941만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

북구 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 75.0% · 갱신 증액률 -15.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 75.0%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.0%
매매 중간가 2억 5,210만 · 전세 중간가 1억 9,292만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0429 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.32 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -15.4%
갱신 59건 중 15건(25.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 360건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 54% (상승 69건 / 하락 59건)
매매 중간가 2억 5,210만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 106.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문