대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	칠성동2가	3억 9,843만 ↑+11.1%	57%	69만원	0일
매매 중간가 3억 9,843만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 12건 월세 평균 월세 69만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 24.36℃ 한파 0일
	고성동3가	3억 8,750만 ↑+40.9%	94%	108만원	0일
매매 중간가 3억 8,750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 108만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	연경동	3억 8,250만 ↑+6.9%	63%	67만원	-
매매 중간가 3억 8,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 2,778만 거래량 5건 월세 평균 월세 67만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 20.25℃ 한파 0일
	매천동	3억 4,970만 ↑+0.5%	63%	112만원	0일
매매 중간가 3억 4,970만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 1,200만 거래량 15건 월세 평균 월세 112만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 24.36℃ 한파 0일
	학정동	3억 500만 ↑+8.9%	70%	90만원	0일
매매 중간가 3억 500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,222만 거래량 6건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 24.36℃ 한파 0일
	노원동3가	2억 9,650만 ↑+7.0%	60%	62만원	0일
매매 중간가 2억 9,650만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 7,088만 거래량 8건 월세 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 24.36℃ 한파 0일
	사수동	2억 7,500만 ↑+2.6%	65%	38만원	0일
매매 중간가 2억 7,500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 8,876만 거래량 15건 월세 평균 월세 38만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	대현동	2억 7,390만 ↓-13.6%	71%	70만원	0일
매매 중간가 2억 7,390만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	복현동	2억 6,665만 ↑+3.8%	57%	64만원	0일
매매 중간가 2억 6,665만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 5,572만 거래량 41건 월세 평균 월세 64만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.12㎍ 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	국우동	2억 6,400만 ↓-7.8%	86%	49만원	-
매매 중간가 2억 6,400만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 2,875만 거래량 5건 월세 평균 월세 49만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.36℃ 한파 0일
	침산동	2억 6,292만 ↓-12.7%	65%	76만원	0일
매매 중간가 2억 6,292만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 609만 거래량 31건 월세 평균 월세 76만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	동변동	2억 4,133만 ↑+24.9%	84%	50만원	-
매매 중간가 2억 4,133만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.36℃ 한파 0일
	동천동	2억 1,900만 ↑+1.1%	80%	64만원	0일
매매 중간가 2억 1,900만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,208만 거래량 19건 월세 평균 월세 64만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 24.36℃ 한파 0일
	태전동	2억 1,482만 ↑+11.9%	77%	57만원	0일
매매 중간가 2억 1,482만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,093만 거래량 17건 월세 평균 월세 57만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 24.36℃ 한파 0일
	서변동	2억 550만 ↓-17.8%	67%	70만원	-
매매 중간가 2억 550만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.36℃ 한파 0일
	구암동	2억 433만 ↑+4.6%	91%	51만원	0일
매매 중간가 2억 433만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 51만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 24.36℃ 한파 0일
	읍내동	2억 138만 ↓-8.0%	60%	53만원	0일
매매 중간가 2억 138만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 5,625만 거래량 13건 월세 평균 월세 53만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 24.36℃ 한파 0일
	산격동	2억 50만 ↓-7.1%	-	44만원	-
매매 중간가 2억 50만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 267만 거래량 7건 월세 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.36℃ 한파 0일
	팔달동	1억 9,750만 ↑+6.2%	-	56만원	0일
매매 중간가 1억 9,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 56만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	관음동	1억 8,650만 ↑+3.3%	84%	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,650만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 24.36℃ 한파 0일
	검단동	1억 700만 ↓-5.9%	79%	42만원	-
매매 중간가 1억 700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.36℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 20.25℃ 한파 0일
	도남동	-	-	10만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 20.25℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 24.36℃ 한파 0일
	노원동2가	-	-	48만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 700만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 24.36℃ 한파 0일
	고성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	고성동1가	-	-	99만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 19건 월세 평균 월세 99만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 24.36℃ 한파 0일
	노원동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 24.36℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 24.36℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 2,008만 (1위)	60.5%	358건
중구	3억 9,616만 (2위)	62.1%	96건
남구	3억 2,915만 (3위)	69.7%	38건
달서구	2억 9,932만 (4위)	68.7%	497건
동구	2억 6,487만 (5위)	68.0%	294건
군위군	2억 6,000만 (6위)	-	2건
북구 현재	2억 5,393만 (7위)	69.6%	313건
달성군	2억 2,019만 (8위)	68.0%	305건
서구	2억 2,006만 (9위)	57.8%	63건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 313건

전월 대비 -13%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 50건

매매 중간가 2억 5,393만

최저 5,200만 최고 7억 5,600만

전세가율 69.6%

매매 313건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 313건

상승 42건 · 하락 50건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 107 / 172 / 34건

매매 가격

2억 5,393만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,200만 7억 5,600만

2억 5,393만

매매가 밴드 5,200만 ~ 7억 5,600만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

69.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,699만

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 313건 기반
최근 거래 방향 상승 42 / 하락 50

거래 313건 중 직전 거래와 비교 가능 100건
갱신 증액률 -15.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 49건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 519건

신규 계약 319건61%

갱신 계약 49건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 249건 (48%) 월세 270건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

238건

중형 ~85㎡

259건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

42만원

보증금 5,304만

갱신요구권 사용률

26.5%

갱신 49건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

270건

전체의 52%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

칠곡네스빌 84.5826㎡

신규

전세 2억 4,000만

3층 · 2004년 준공

06.30

칠곡서한맨션 84.81㎡

갱신·청구권

전세 8,000만

11층 · 1992년 준공

06.30

동화골든빌 57.6183㎡

전세 1억 8,000만

1층 · 2002년 준공

06.30

SD아이프라임강북 84.9696㎡

전세 1억 7,000만

4층 · 2010년 준공

06.30

금호서한이다음 99.87㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

7층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

공작한양 88.855㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

3층 · 1993년 준공

06.30

협성휴포레강북 72.9702㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 10만

6층 · 2017년 준공

월세 ▼ -5만

06.30

칠곡화성타운2차 35.44㎡

신규

보증 500만 / 월 38만

12층 · 1995년 준공

06.30

서희스타힐스테이 99.9451㎡

보증 1억 8,000만 / 월 25만

11층 · 2019년 준공

06.30

대구금호엘에이치천년나무1단지 39.71㎡

보증 2,130만 / 월 20만

12층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.86 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.27℃

평균 최고기온

28.85℃

평균 최저기온

18.58℃

극최고기온

35.20℃

극최저기온

12.80℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 45.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.84

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	20.59	10.38	0.0430	0.0092
06.25	22.38	13.42	0.0396	0.0084
06.26	13.70	6.82	0.0163	0.0113
06.27	16.58	8.87	0.0368	0.0076
06.28	13.88	6.89	0.0479	0.0093
06.29	25.41	16.67	0.0224	0.0130
06.30	14.11	6.84	0.0291	0.0131

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.86 / 27.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0452 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0107 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2억 2,006만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	달성군	2억 2,019만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,393만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	군위군	2억 6,000만	0일	공기질 최우수
5위	동구	2억 6,487만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

북구 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 69.6% · 갱신 증액률 -15.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 69.6%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.6%
매매 중간가 2억 5,393만 · 전세 중간가 1억 7,699만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0452 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.31 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -15.5%
갱신 49건 중 13건(26.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 313건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 46% (상승 42건 / 하락 50건)
매매 중간가 2억 5,393만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문