대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	9억 5,675만 ↓-11.5%	60%	160만원	0일
매매 중간가 9억 5,675만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 7억 거래량 2건 월세 평균 월세 160만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	두산동	8억 5,333만 ↑+8.4%	61%	160만원	0일
매매 중간가 8억 5,333만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 8,333만 거래량 14건 월세 평균 월세 160만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	범어동	7억 9,944만 ↓-1.0%	50%	127만원	0일
매매 중간가 7억 9,944만 거래량 94건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 555만 거래량 89건 월세 평균 월세 127만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	황금동	7억 7,867만 ↑+39.5%	60%	107만원	0일
매매 중간가 7억 7,867만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 803만 거래량 26건 월세 평균 월세 107만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	상동	5억 9,800만 ↑+16.9%	69%	116만원	0일
매매 중간가 5억 9,800만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 7,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 116만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	만촌동	5억 2,804만 ↓-14.9%	64%	115만원	0일
매매 중간가 5억 2,804만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 9,389만 거래량 41건 월세 평균 월세 115만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	수성동4가	5억 100만 ↓-13.3%	75%	95만원	0일
매매 중간가 5억 100만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 2,257만 거래량 10건 월세 평균 월세 95만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 6,178만 ↑+7.1%	55%	84만원	0일
매매 중간가 4억 6,178만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 6,262만 거래량 11건 월세 평균 월세 84만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	노변동	4억 5,875만 ↓-6.4%	55%	100만원	0일
매매 중간가 4억 5,875만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 458만 거래량 15건 월세 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	중동	4억 3,525만 ↓-5.4%	53%	112만원	0일
매매 중간가 4억 3,525만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 8,310만 거래량 19건 월세 평균 월세 112만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	시지동	3억 6,064만 ↑+3.6%	63%	68만원	0일
매매 중간가 3억 6,064만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 959만 거래량 18건 월세 평균 월세 68만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	욱수동	3억 3,750만 ↑+4.7%	82%	60만원	0일
매매 중간가 3억 3,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	사월동	3억 2,075만 ↓-9.7%	70%	64만원	0일
매매 중간가 3억 2,075만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 11건 월세 평균 월세 64만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	신매동	3억 27만 ↓-11.0%	70%	87만원	0일
매매 중간가 3억 27만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,140만 거래량 29건 월세 평균 월세 87만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	범물동	2억 8,198만 ↓-10.4%	62%	71만원	0일
매매 중간가 2억 8,198만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 7,769만 거래량 28건 월세 평균 월세 71만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	파동	2억 7,440만 ↓-8.7%	62%	50만원	0일
매매 중간가 2억 7,440만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 50만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	지산동	2억 6,359만 ↑+11.2%	65%	61만원	0일
매매 중간가 2억 6,359만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 5,326만 거래량 45건 월세 평균 월세 61만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	매호동	2억 5,075만 ↓-1.4%	68%	69만원	0일
매매 중간가 2억 5,075만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,307만 거래량 11건 월세 평균 월세 69만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 2,008만 (1위)	60.5%	358건
중구	3억 9,616만 (2위)	62.1%	96건
남구	3억 2,915만 (3위)	69.7%	38건
달서구	2억 9,932만 (4위)	68.7%	497건
동구	2억 6,487만 (5위)	68.0%	294건
군위군	2억 6,000만 (6위)	-	2건
북구	2억 5,393만 (7위)	69.6%	313건
달성군	2억 2,019만 (8위)	68.0%	305건
서구	2억 2,006만 (9위)	57.8%	63건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 358건

전월 대비 +5%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 63건 / 하락 59건

매매 중간가 5억 2,008만

최저 1억 500만 최고 24억 5,000만

전세가율 60.5%

매매 358건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 358건

상승 63건 · 하락 59건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 73 / 213 / 72건

매매 가격

5억 2,008만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 500만 24억 5,000만

5억 2,008만

매매가 밴드 1억 500만 ~ 24억 5,000만

최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

60.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,015만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 358건 기반
최근 거래 방향 상승 63 / 하락 59

거래 358건 중 직전 거래와 비교 가능 127건
갱신 증액률 -17.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 100건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 100건 중 47건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 651건

신규 계약 475건73%

갱신 계약 100건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 383건 (59%) 월세 268건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

144건

중형 ~85㎡

391건

대형 85㎡↑

116건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

85만원

보증금 4,200만

갱신요구권 사용률

47.0%

갱신 100건 중 47건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-17.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

268건

전체의 41%

평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

e편한세상범어 84.9557㎡

갱신·청구권

전세 3억 8,000만

2층 · 2015년 준공

종전 5억 → ▼ -1억 2,000만

06.30

힐스테이트황금동 59.9776㎡

신규

전세 2억 6,000만

18층 · 2018년 준공

06.30

더샵수성라크에르 59.8476㎡

신규

전세 2억

17층 · 2024년 준공

06.30

시지청솔타운 54.99㎡

전세 1억

11층 · 1995년 준공

06.30

가든하이츠3 116.68㎡

신규

전세 4억 5,000만

2층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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06.30

청구타운 84.93㎡

신규

보증 1,000만 / 월 85만

10층 · 1992년 준공

06.30

하나타운 49.92㎡

보증 1,000만 / 월 50만

11층 · 1995년 준공

06.30

궁전맨션 84.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

7층 · 1988년 준공

06.30

범어숲화성파크드림S 92.9515㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

12층 · 2013년 준공

06.30

하나타운 49.92㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

11층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.53 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.16℃

평균 최고기온

29.83℃

평균 최저기온

19.48℃

극최고기온

34.20℃

극최저기온

13.40℃

일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 37.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.15

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	20.38	11.13	0.0410	0.0089
06.25	21.84	12.67	0.0370	0.0080
06.26	10.15	5.19	0.0180	0.0081
06.27	13.76	8.04	0.0375	0.0064
06.28	14.47	7.53	0.0455	0.0094
06.29	23.52	14.05	0.0201	0.0115
06.30	12.80	7.15	0.0255	0.0123

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.53 / 23.91 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0448 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0096 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2억 2,006만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	달성군	2억 2,019만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,393만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	군위군	2억 6,000만	0일	공기질 최우수
5위	동구	2억 6,487만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

수성구 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 60.5% · 갱신 증액률 -17.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 60.5%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.5%
매매 중간가 5억 2,008만 · 전세 중간가 2억 9,015만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.37 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -17.2%
갱신 100건 중 47건(47.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 358건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 52% (상승 63건 / 하락 59건)
매매 중간가 5억 2,008만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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