대구광역시 달서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	감삼동	4억 7,435만 ↓-17.8%	60%	88만원	0일
매매 중간가 4억 7,435만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 7,073만 거래량 31건 월세 평균 월세 88만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	대천동	4억 5,450만 ↑+3.6%	79%	104만원	0일
매매 중간가 4억 5,450만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 6,375만 거래량 5건 월세 평균 월세 104만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	월성동	3억 7,937만 ↑+13.5%	71%	71만원	0일
매매 중간가 3억 7,937만 거래량 102건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 7,613만 거래량 43건 월세 평균 월세 71만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	유천동	3억 5,155만 ↓-2.0%	70%	85만원	0일
매매 중간가 3억 5,155만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,818만 거래량 28건 월세 평균 월세 85만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	진천동	3억 2,282만 ↑+2.1%	70%	80만원	0일
매매 중간가 3억 2,282만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,094만 거래량 15건 월세 평균 월세 80만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	본리동	3억 2,136만 ↑+3.6%	55%	45만원	0일
매매 중간가 3억 2,136만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 6,038만 거래량 18건 월세 평균 월세 45만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	상인동	3억 2,113만 ↑+8.6%	67%	65만원	0일
매매 중간가 3억 2,113만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 8,964만 거래량 29건 월세 평균 월세 65만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	장기동	2억 7,300만 ↓-5.9%	70%	53만원	0일
매매 중간가 2억 7,300만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 670만 거래량 16건 월세 평균 월세 53만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	대곡동	2억 6,928만 ↓-9.7%	71%	54만원	0일
매매 중간가 2억 6,928만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,727만 거래량 19건 월세 평균 월세 54만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 23.81℃ 한파 0일
	송현동	2억 6,000만 ↓-10.1%	52%	56만원	0일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 56만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	파호동	2억 5,000만 ↓-5.2%	68%	75만원	0일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	호산동	2억 4,400만 ↑+6.6%	75%	66만원	0일
매매 중간가 2억 4,400만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 66만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	본동	2억 4,292만 ↑+185.8%	78%	60만원	0일
매매 중간가 2억 4,292만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,067만 거래량 23건 월세 평균 월세 60만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	용산동	2억 4,284만 ↑+14.4%	68%	58만원	0일
매매 중간가 2억 4,284만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,149만 거래량 34건 월세 평균 월세 58만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	죽전동	2억 3,500만 ↓-4.1%	64%	100만원	0일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 12건 월세 평균 월세 100만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	성당동	2억 3,388만 ↓-16.4%	66%	87만원	0일
매매 중간가 2억 3,388만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 8,917만 거래량 6건 월세 평균 월세 87만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	두류동	2억 3,008만 ↓-40.0%	62%	76만원	0일
매매 중간가 2억 3,008만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,117만 거래량 19건 월세 평균 월세 76만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	이곡동	2억 916만 ↑+4.1%	84%	69만원	0일
매매 중간가 2억 916만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,028만 거래량 15건 월세 평균 월세 69만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	도원동	2억 882만 ↑+0.6%	70%	51만원	0일
매매 중간가 2억 882만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 4,813만 거래량 13건 월세 평균 월세 51만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	신당동	1억 7,250만 ↓-0.3%	76%	60만원	0일
매매 중간가 1억 7,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,125만 거래량 6건 월세 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	호림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 23.81℃ 한파 0일
	갈산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 2,008만 (1위)	60.5%	358건
중구	3억 9,616만 (2위)	62.1%	96건
남구	3억 2,915만 (3위)	69.7%	38건
달서구 현재	2억 9,932만 (4위)	68.7%	497건
동구	2억 6,487만 (5위)	68.0%	294건
군위군	2억 6,000만 (6위)	-	2건
북구	2억 5,393만 (7위)	69.6%	313건
달성군	2억 2,019만 (8위)	68.0%	305건
서구	2억 2,006만 (9위)	57.8%	63건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 497건

전월 대비 +1%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 101건 / 하락 92건

매매 중간가 2억 9,932만

최저 8,500만 최고 19억 3,000만

전세가율 68.7%

매매 497건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 497건

상승 101건 · 하락 92건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 153 / 256 / 88건

매매 가격

2억 9,932만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,500만 19억 3,000만

2억 9,932만

매매가 밴드 8,500만 ~ 19억 3,000만

최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

68.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 135만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

달서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 497건 기반
최근 거래 방향 상승 101 / 하락 92

거래 497건 중 직전 거래와 비교 가능 204건
갱신 증액률 -23.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 87건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 87건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 629건

신규 계약 467건74%

갱신 계약 87건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 343건 (55%) 월세 286건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

249건

중형 ~85㎡

290건

대형 85㎡↑

90건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

59만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

29.9%

갱신 87건 중 26건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-23.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

286건

전체의 45%

평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

코오롱하늘채 84.9438㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

7층 · 2019년 준공

종전 3억 1,500만 → ▼ -6,500만

06.30

월배쌍용예가 84.9846㎡

갱신

전세 4억

4층 · 2008년 준공

06.30

용산파크타운 84.85㎡

신규

전세 1억 5,000만

16층 · 2000년 준공

06.30

강산타운 84.97㎡

신규

전세 1억 7,000만

3층 · 1997년 준공

06.30

월드마크웨스트엔드 175.55㎡

갱신

전세 6억

20층 · 2010년 준공

종전 9억 8,000만 → ▼ -3억 8,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

현대아이파크 59.9294㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

9층 · 2015년 준공

06.30

월성주공5 41.3㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

14층 · 1992년 준공

06.30

우방죽전타운 59.91㎡

보증 1,000만 / 월 58만

16층 · 1997년 준공

06.30

삼성명가타운 134.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 120만

16층 · 2000년 준공

06.30

상인푸르지오 84.2754㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

3층 · 2010년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.35 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.85℃

평균 최고기온

29.55℃

평균 최저기온

18.89℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

13.30℃

일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.05 m/s

최대 일강수량 45.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.85

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	21.24	11.05	0.0438	0.0094
06.25	22.45	14.21	0.0416	0.0070
06.26	10.62	5.41	0.0177	0.0083
06.27	14.69	8.54	0.0378	0.0062
06.28	13.36	7.05	0.0466	0.0077
06.29	20.68	13.30	0.0250	0.0079
06.30	13.42	6.85	0.0291	0.0120

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.35 / 26.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0452 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0091 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2억 2,006만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	달성군	2억 2,019만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,393만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	군위군	2억 6,000만	0일	공기질 최우수
5위	동구	2억 6,487만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

달서구 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 68.7% · 갱신 증액률 -23.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 68.7%

다른 데이터 탐색

달서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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달서구 주거 환경 자주 묻는 질문

달서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.7%
매매 중간가 2억 9,932만 · 전세 중간가 2억 135만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0452 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.28 ppm

달서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -23.2%
갱신 87건 중 26건(29.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

달서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 497건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 52% (상승 101건 / 하락 92건)
매매 중간가 2억 9,932만

달서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm

달서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

달서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

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