대구광역시

달성군

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
달성군 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
달성군 행정동 (9개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유가읍 2억 5,813만 ↑+1.0% 68% 63만원 0일
매매
중간가 2억 5,813만
거래량 50건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 6,717만
거래량 40건
월세
평균 월세 63만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 23.53℃
한파 0일
다사읍 2억 5,489만 ↓-8.7% 69% 62만원 0일
매매
중간가 2억 5,489만
거래량 138건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 6,916만
거래량 67건
월세
평균 월세 62만원
거래량 58건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.74㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
화원읍 2억 3,560만 ↑+14.2% 63% 55만원 0일
매매
중간가 2억 3,560만
거래량 42건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 5,989만
거래량 20건
월세
평균 월세 55만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.36㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
구지면 2억 956만 ↓-6.6% 67% 55만원 0일
매매
중간가 2억 956만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 3,219만
거래량 21건
월세
평균 월세 55만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 23.53℃
한파 0일
옥포읍 1억 7,336만 ↓-17.3% 65% 44만원 0일
매매
중간가 1억 7,336만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 3,625만
거래량 12건
월세
평균 월세 44만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.36㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
현풍읍 1억 6,664만 ↓-24.5% 69% 21만원 0일
매매
중간가 1억 6,664만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 5,750만
거래량 19건
월세
평균 월세 21만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 23.53℃
한파 0일
논공읍 7,800만 ↓-15.3% 83% 43만원 0일
매매
중간가 7,800만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 4,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 43만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.69㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
가창면 - - 21만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 21만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.15㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
하빈면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 23.43℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성구 5억 2,008만 (1위) 60.5% 358건
중구 3억 9,616만 (2위) 62.1% 96건
남구 3억 2,915만 (3위) 69.7% 38건
달서구 2억 9,932만 (4위) 68.7% 497건
동구 2억 6,487만 (5위) 68.0% 294건
군위군 2억 6,000만 (6위) - 2건
북구 2억 5,393만 (7위) 69.6% 313건
달성군 현재 2억 2,019만 (8위) 68.0% 305건
서구 2억 2,006만 (9위) 57.8% 63건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 305건
전월 대비 -1%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 74건 / 하락 59건
매매 중간가 2억 2,019만
최저 3,800만 최고 5억 7,400만
전세가율 68.0%
매매 305건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 305건
상승 74건 · 하락 59건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 92 / 193 / 20건

매매 가격

2억 2,019만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 5억 7,400만
2억 2,019만
매매가 밴드 3,800만 ~ 5억 7,400만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

68.0%
68.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,618만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
명곡미래빌4 59.63㎡
1억 5,700만 ▼ -1,800만
12층 · 2000년 준공
직전 1억 7,500만 (2023.06)
06.30
에코폴리스 동화아이위시 59.9943㎡
1억 8,650만 ▼ -350만
10층 · 2015년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.06)
06.30
과학마을청아람 59.894㎡
1억 4,500만 ▼ -1,000만
18층 · 2016년 준공
직전 1억 5,500만 (2023.06)
06.30
신동아파밀리에 115.654㎡
신고가
3억 7,200만 ▲ +2,200만
1층 · 2007년 준공
직전최고 3억 5,000만 (2023.05)
06.30
반도유보라 70.3895㎡
2억 3,000만 ▼ -300만
12층 · 2016년 준공
직전 2억 3,300만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 305건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 74 / 하락 59
    거래 305건 중 직전 거래와 비교 가능 136건
  • 갱신 증액률 -19.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 37건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 395건
신규 계약 254건64%
갱신 계약 37건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 184건 (47%) 월세 211건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
146건
중형 ~85㎡
241건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,400만
갱신
58만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

27.0%
갱신 37건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-19.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

211건
전체의 53%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
대구테크노폴리스일동미라주더파크 84.9374㎡
갱신
전세 2억
14층 · 2017년 준공
종전 2억 2,000만 → ▼ -2,000만
06.30
협성휴포레 죽곡 84.9574㎡
신규
전세 2억 3,000만
16층 · 2018년 준공
06.30
남해오네뜨2차 69.257㎡
전세 1억 3,000만
14층 · 2016년 준공
06.30
남해오네뜨2차 84.9968㎡
전세 1억 4,900만
9층 · 2016년 준공
06.30
옥포지구서한이다음 59.99㎡
신규
전세 1억 3,000만
5층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
우미린더포레스트 75.7137㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
3층 · 2015년 준공
06.30
남해오네뜨2차 69.257㎡
보증 1억 1,970만 / 월 6만
14층 · 2016년 준공
06.30
대구옥포르상트레빌 84.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,800만 / 월 47만
14층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▼ -2만
06.30
설화명곡역우방아이유쉘 84.9767㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
20층 · 2023년 준공
06.30
화원이진캐스빌 101.3842㎡
신규
보증 2,000만 / 월 115만
19층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.65℃
평균 최고기온
29.50℃
평균 최저기온
18.73℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
12.10℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 48.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.49
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 21.75 12.30 0.0426 0.0094
06.25 23.65 15.53 0.0394 0.0071
06.26 11.82 6.37 0.0175 0.0077
06.27 16.31 9.09 0.0365 0.0057
06.28 14.35 7.50 0.0446 0.0066
06.29 23.16 14.41 0.0240 0.0073
06.30 15.17 7.49 0.0287 0.0102
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.64 / 27.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0439 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0084 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

달성군 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 68.0% · 갱신 증액률 -19.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 68.0%

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달성군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.0%
  • 매매 중간가 2억 2,019만 · 전세 중간가 1억 5,618만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -19.1%
  • 갱신 37건 중 10건(27.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 305건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 56% (상승 74건 / 하락 59건)
  • 매매 중간가 2억 2,019만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm