대구광역시 달성군 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 66.0%입니다. 매매 중간가 2억 3,259만 기준입니다.

대구광역시 달성군 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

대구광역시 달성군 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -20.8%이며, 갱신 36건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 308건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2억 3,259만입니다.

대구광역시 달성군 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 12.0℃입니다.

대구광역시

달성군

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

달성군 동네별 라벨 2023년 05월

매일 1회 갱신

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하위 지역 탐색

달성군 행정동 (9개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다사읍	2억 7,902만 ↑+9.3%	65%	60만원	2일
매매 중간가 2억 7,902만 거래량 154건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 7,134만 거래량 74건 월세 평균 월세 60만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 18.88℃ 한파 0일
	유가읍	2억 5,553만 ↓-5.0%	67%	62만원	0일
매매 중간가 2억 5,553만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 44건 월세 평균 월세 62만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	구지면	2억 2,425만 ↑+17.3%	59%	55만원	0일
매매 중간가 2억 2,425만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 2,281만 거래량 25건 월세 평균 월세 55만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	현풍읍	2억 2,063만 ↑+29.2%	77%	34만원	0일
매매 중간가 2억 2,063만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 11건 월세 평균 월세 34만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	옥포읍	2억 971만 ↑+2.6%	70%	47만원	1일
매매 중간가 2억 971만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,090만 거래량 14건 월세 평균 월세 47만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 18.97℃ 한파 0일
	화원읍	2억 633만 ↑+2.7%	66%	49만원	1일
매매 중간가 2억 633만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,080만 거래량 34건 월세 평균 월세 49만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 18.97℃ 한파 0일
	논공읍	9,209만 ↑+29.3%	67%	37만원	1일
매매 중간가 9,209만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 6,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 37만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	가창면	-	-	50만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 18.96℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 2,327만 (1위)	57.6%	340건
중구	3억 8,941만 (2위)	62.3%	100건
남구	3억 4,513만 (3위)	71.1%	58건
달서구	2억 8,995만 (4위)	66.3%	493건
동구	2억 6,723만 (5위)	68.1%	237건
북구	2억 5,210만 (6위)	75.0%	360건
서구	2억 4,991만 (7위)	53.8%	41건
달성군 현재	2억 3,259만 (8위)	66.0%	308건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 308건

전월 대비 +6%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 80건 / 하락 62건

매매 중간가 2억 3,259만

최저 4,400만 최고 5억 7,000만

전세가율 66.0%

매매 308건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 308건

상승 80건 · 하락 62건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 84 / 193 / 31건

매매 가격

2억 3,259만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,400만 5억 7,000만

2억 3,259만

매매가 밴드 4,400만 ~ 5억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

66.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,804만

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 308건 기반
최근 거래 방향 상승 80 / 하락 62

거래 308건 중 직전 거래와 비교 가능 148건
갱신 증액률 -20.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 36건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 470건

신규 계약 295건63%

갱신 계약 36건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 205건 (44%) 월세 265건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

164건

중형 ~85㎡

280건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

50만원

보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

27.8%

갱신 36건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-20.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

265건

전체의 56%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

평광현대4 50.74㎡

전세 5,500만

3층 · 1991년 준공

05.31

남해오네뜨2차 69.257㎡

전세 1억 3,000만

17층 · 2016년 준공

05.31

남해오네뜨2차 69.257㎡

전세 1억 3,000만

19층 · 2016년 준공

05.31

대구국가산단반도유보라아이비파크2 74.9638㎡

전세 1억 2,000만

2층 · 2020년 준공

05.31

호반베르디움2차 111.0137㎡

신규

전세 2억 5,000만

6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

대실역청아람2단지 59.9748㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

14층 · 2008년 준공

05.31

대구본리그린빌 75.6㎡

신규

보증 9,000만 / 월 20만

3층 · 2003년 준공

05.31

LH허브시티 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

4층 · 2015년 준공

05.31

다사역금호어울림센트럴 84.9045㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

24층 · 2023년 준공

05.31

제일풍경채 프라임 59.9687㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

15층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.91℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 100.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.91℃

평균 최고기온

24.95℃

평균 최저기온

12.97℃

극최고기온

33.70℃

극최저기온

3.30℃

일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.83 m/s

최대 일강수량 100.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.82

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	36.05	18.97	0.0483	0.0131
05.26	30.04	14.81	0.0420	0.0111
05.27	28.79	15.02	0.0339	0.0055
05.28	15.54	7.20	0.0306	0.0043
05.29	7.07	3.93	0.0177	0.0090
05.30	13.38	6.16	0.0277	0.0073
05.31	23.20	10.82	0.0415	0.0081

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.22 / 43.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0424 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0092 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달서구	2억 8,995만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	서구	2억 4,991만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	남구	3억 4,513만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	달성군	2억 3,259만	3일
5위	중구	3억 8,941만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

달성군 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 66.0% · 갱신 증액률 -20.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 66.0%

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달성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.0%
매매 중간가 2억 3,259만 · 전세 중간가 1억 5,804만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.31 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -20.8%
갱신 36건 중 10건(27.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 308건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 56% (상승 80건 / 하락 62건)
매매 중간가 2억 3,259만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 100.50mm

달성군

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부동산 시장 동향 2023년 05월

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