대구광역시 수성구

중동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 13억 2,783만 (1위) 50.2% 8건
황금동 9억 4,938만 (2위) 47.6% 25건
두산동 9억 100만 (3위) 46.3% 10건
범어동 8억 5,037만 (4위) 53.1% 71건
상동 6억 3,000만 (5위) 65.9% 8건
중동 현재 5억 5,588만 (6위) 55.9% 11건
만촌동 5억 4,765만 (7위) 59.5% 32건
수성동1가 4억 9,950만 (8위) 70.2% 6건
노변동 4억 7,250만 (9위) - 2건
신매동 4억 3,454만 (10위) 64.1% 20건
수성동4가 4억 1,192만 (11위) 66.9% 13건
사월동 3억 9,750만 (12위) 78.1% 6건
시지동 3억 7,636만 (13위) 58.6% 21건
욱수동 3억 5,400만 (14위) - 6건
파동 3억 4,075만 (15위) 76.8% 4건
범물동 3억 500만 (16위) 68.7% 22건
지산동 2억 4,632만 (17위) 72.2% 23건
매호동 2억 1,563만 (18위) 69.4% 15건
삼덕동 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 11건
전월 대비 -15%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5억 5,588만
최저 4억 8,900만 최고 5억 9,850만
전세가율 55.9%
매매 11건 기반 일반 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 0 / 10 / 1건

매매 가격

5억 5,588만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 8,900만 5억 9,850만
5억 5,588만
매매가 밴드 4억 8,900만 ~ 5억 9,850만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

55.9% 일반적 수준
55.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 6,778만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.27
수성골드클래스더센텀 112.1072㎡
5억 9,850만
22층 · 2021년 준공
03.22
수성효성해링턴플레이스 84.6009㎡
5억 800만 ▼ -4,200만
13층 · 2020년 준공
03.18
수성효성해링턴플레이스 84.6009㎡
5억 5,000만 ▲ +600만
17층 · 2020년 준공
03.18
수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡
5억 7,000만 ▲ +8,100만
24층 · 2020년 준공
03.16
수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡
4억 8,900만 ▼ -9,600만
2층 · 2020년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.9% — 안전 구간 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 41건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 41건 중
37건 90%
갱신 계약 전체 41건 중
1건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 41건
전세 20건 (49%) 월세·반전세 21건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑
신규
110만원
보증금 3,000만
갱신
40만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

21건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세104만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
수성뷰웰리버파크 84.7772㎡
신규
전세 2억 6,500만
19층 · 2023년 준공
03.27
광명프레지던트 84.856㎡
신규
전세 2억
4층 · 1980년 준공
03.27
수성데시앙리버뷰 84.9814㎡
신규
전세 3억
19층 · 2022년 준공
03.26
수성뷰웰리버파크 84.7772㎡
신규
전세 2억 6,000만
9층 · 2023년 준공
03.25
수성데시앙리버뷰 110.9888㎡
전세 5억 2,000만
8층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
수성뷰웰리버파크 75.7297㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
22층 · 2023년 준공
03.25
수성뷰웰리버파크 84.7772㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
16층 · 2023년 준공
03.24
수성뷰웰리버파크 84.7772㎡
보증 3,000만 / 월 125만
11층 · 2023년 준공
03.24
수성뷰웰리버파크 84.7772㎡
신규
보증 3,000만 / 월 125만
11층 · 2023년 준공
03.22
서울중동(1-5동) 50.06㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3,000만 / 월 40만
3층 · 1981년 준공
보증금 ▼ -9,000만 / 월세 ▲ +40만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.28℃
평균 최고기온
18.51℃
평균 최저기온
6.37℃
극최고기온
25.50℃
극최저기온
0.00℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

38.42
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 114.08 19.04 0.0412 0.0083
03.26 81.88 18.50 0.0418 0.0077
03.27 35.95 11.48 0.0436 0.0108
03.28 78.71 36.42 0.0460 0.0203
03.29 101.46 46.88 0.0473 0.0235
03.30 85.13 40.71 0.0523 0.0250
03.31 77.67 38.42 0.0570 0.0220
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.66 / 46.88 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0423 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0186 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

중동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5억 5,588만 · 전세 중간가 2억 6,778만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5억 5,588만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm