대구광역시 동구 용계동 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 68.4%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

대구광역시 동구 용계동 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 동구 용계동 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 동구 용계동 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

대구광역시 동구 용계동 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

대구광역시 동구

용계동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
율암동	4.2억 (1위)	-	3건
율하동	3.7억 (2위)	69.3%	14건
신암동	3.5억 (3위)	54.3%	65건
봉무동	3.5억 (4위)	62.4%	15건
괴전동	3.4억 (5위)	75.2%	5건
신천동	3.3억 (6위)	71.2%	57건
숙천동	3.2억 (7위)	59.4%	1건
지묘동	2.7억 (8위)	68.8%	6건
사복동	2.6억 (9위)	72.3%	1건
용계동 현재	2.4억 (10위)	68.4%	9건
검사동	2.4억 (11위)	-	2건
각산동	2.4억 (12위)	76.0%	17건
방촌동	2.2억 (13위)	83.0%	11건
효목동	2.2억 (14위)	64.8%	14건
지저동	2.1억 (15위)	85.1%	4건
신서동	1.9억 (16위)	85.7%	26건
입석동	1.7억 (17위)	-	2건
서호동	1.5억 (18위)	-	3건
불로동	1.3억 (19위)	-	2건
도동	1억 (20위)	-	1건
신기동	0.8억 (21위)	88.9%	4건
내동	- (22위)	-	-
신용동	- (23위)	-	-
대림동	- (24위)	-	-
중대동	- (25위)	-	-
도학동	- (26위)	-	-
백안동	- (27위)	-	-
미곡동	- (28위)	-	-
용수동	- (29위)	-	-
신무동	- (30위)	-	-
미대동	- (31위)	-	-
평광동	- (32위)	-	-
둔산동	- (33위)	-	-
부동	- (34위)	-	-
신평동	- (35위)	-	-
동호동	- (36위)	-	-
상매동	- (37위)	-	-
매여동	- (38위)	-	-
동내동	- (39위)	-	-
금강동	- (40위)	-	-
진인동	- (41위)	-	-
내곡동	- (42위)	-	-
능성동	- (43위)	-	-
송정동	- (44위)	-	-
덕곡동	- (45위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 9건

전월 대비 +13%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2.4억

최저 1.2억 최고 4.2억

전세가율 68.4%

매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 9건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 2건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 4.2억

2.4억

매매가 밴드 1.2억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

68.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

용계동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.4% — 주의 필요 매매 9건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 17건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 17건 중

17건 100%

갱신 계약 전체 17건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 17건

전세 11건 (65%) 월세·반전세 6건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

82만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세0건

평균 월세79만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

용계역푸르지오아츠베르2단지 84.99㎡

신규

전세 2.4억

2층 · 2023년 준공

04.27

용계삼산타운 29.64㎡

신규

전세 0.4억

11층 · 2000년 준공

04.24

강변동서마을 84.98㎡

신규

전세 1.7억

2층 · 1999년 준공

04.23

용계역푸르지오아츠베르1단지 84.99㎡

신규

전세 2.5억

9층 · 2023년 준공

04.23

용계역푸르지오아츠베르1단지 84.99㎡

신규

전세 2.5억

9층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.22

율하역엘크루 84.9142㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

4층 · 2015년 준공

04.21

용계역푸르지오아츠베르1단지 84.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

5층 · 2023년 준공

04.21

용계역푸르지오아츠베르2단지 84.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

4층 · 2023년 준공

04.21

율하역엘크루 84.9142㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

13층 · 2015년 준공

04.16

용계역푸르지오아츠베르2단지 84.99㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

8층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 48일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.87℃

평균 최고기온

21.94℃

평균 최저기온

8.16℃

극최고기온

28.90℃

극최저기온

1.30℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.86

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	49.25	17.42	0.0541	0.0102
04.25	65.13	25.42	0.0577	0.0071
04.26	32.50	10.54	0.0552	0.0114
04.27	29.29	10.08	0.0560	0.0123
04.28	44.50	14.42	0.0547	0.0130
04.29	35.04	16.54	0.0585	0.0099
04.30	50.05	26.86	0.0570	0.0144

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.97 / 26.86 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0510 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0126 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.61 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 동구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신기동	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도동	1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	불로동	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서호동	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	입석동	1.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

용계동 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

용계동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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용계동 주거 환경 자주 묻는 질문

용계동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

용계동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0510 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.61 ppm

용계동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

용계동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 -
매매 중간가 2.4억

용계동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

용계동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

용계동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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