대구광역시 북구

산격동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연경동 4억 2,450만 (1위) - 2건
칠성동2가 3억 5,650만 (2위) 65.0% 28건
고성동3가 3억 2,500만 (3위) 70.8% 1건
학정동 3억 1,250만 (4위) 71.7% 6건
국우동 2억 9,690만 (5위) 81.8% 18건
침산동 2억 8,933만 (6위) 59.6% 39건
복현동 2억 8,622만 (7위) 56.5% 30건
매천동 2억 7,860만 (8위) 70.8% 21건
사수동 2억 5,867만 (9위) 69.7% 9건
노원동3가 2억 5,600만 (10위) 61.0% 13건
산격동 현재 2억 5,054만 (11위) 49.2% 8건
대현동 2억 4,233만 (12위) 65.7% 11건
동천동 2억 3,325만 (13위) 74.8% 35건
동변동 2억 2,333만 (14위) 66.7% 11건
서변동 2억 1,540만 (15위) - 10건
태전동 2억 821만 (16위) 84.4% 34건
노원동2가 2억 500만 (17위) - 1건
구암동 1억 9,850만 (18위) 85.1% 40건
읍내동 1억 8,936만 (19위) 72.6% 16건
관음동 1억 7,667만 (20위) - 8건
팔달동 1억 3,850만 (21위) 92.7% 4건
검단동 1억 1,888만 (22위) 62.5% 9건
조야동 - (23위) - -
고성동2가 - (24위) - -
고성동1가 - (25위) - -
칠성동1가 - (26위) - -
금호동 - (27위) - -
노원동1가 - (28위) - -
노곡동 - (29위) - -
동호동 - (30위) - -
도남동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 8건
전월 대비 +14%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 5,054만
최저 8,930만 최고 4억 3,000만
전세가율 49.2%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 2건

매매 가격

2억 5,054만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,930만 4억 3,000만
2억 5,054만
매매가 밴드 8,930만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

49.2%
49.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 500만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.24
산격청구2 84.47㎡
2억 4,000만
7층 · 1999년 준공
04.22
산격대우 114.79㎡
3억 5,000만
6층 · 1999년 준공
04.22
산격양우내안애 116.9748㎡
4억 3,000만
6층 · 2009년 준공
04.19
산격대우 59.87㎡
2억 2,900만 ▼ -2,300만
19층 · 1999년 준공
직전 2억 5,200만 (2023.04)
04.19
산격대우 84.96㎡
신고가
3억 500만 ▲ +500만
15층 · 1999년 준공
직전최고 3억 (2023.02)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

산격동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 8건67%
갱신 계약 1건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (50%) 월세 6건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 500만
갱신
70만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건

월세 현황

6건
전체의 50%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
산격에덴3 48.4375㎡
전세 7,500만
2층 · 1986년 준공
04.18
산격보성 40.09㎡
전세 9,500만
1층 · 1980년 준공
04.18
산격보성 40.09㎡
신규
전세 9,500만
1층 · 1980년 준공
04.16
수정 61.99㎡
신규
전세 1억
3층 · 1983년 준공
04.05
산격대우 84.96㎡
신규
전세 1억 5,000만
8층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.18
산격에덴1 60.12㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
1층 · 1985년 준공
04.18
산격에덴1 54.36㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
2층 · 1985년 준공
04.18
산격대우 43.225㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
11층 · 1999년 준공
04.15
산격대우 43.225㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
10층 · 1999년 준공
04.12
산격대우 59.87㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2,000만 / 월 70만
3층 · 1999년 준공
보증금 ▼ -1억 8,900만 / 월세 ▲ +70만

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.50℃
평균 최고기온
21.53℃
평균 최저기온
7.30℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
0.00℃
일교차 14.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 04월

산격동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 49.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 49.2%

다른 데이터 탐색

산격동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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산격동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.2%
  • 매매 중간가 2억 5,054만 · 전세 중간가 1억 500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 5,054만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm