대구광역시 북구

연경동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연경동 현재 4.2억 (1위) - 2건
칠성동2가 3.6억 (2위) 65.0% 28건
고성동3가 3.3억 (3위) 70.8% 1건
학정동 3.1억 (4위) 71.7% 6건
국우동 3.0억 (5위) 81.8% 18건
침산동 2.9억 (6위) 59.6% 39건
복현동 2.9억 (7위) 56.5% 30건
매천동 2.8억 (8위) 70.8% 21건
사수동 2.6억 (9위) 69.7% 9건
노원동3가 2.6억 (10위) 61.0% 13건
산격동 2.5억 (11위) 49.2% 8건
대현동 2.4억 (12위) 65.7% 11건
동천동 2.3억 (13위) 74.8% 35건
동변동 2.2억 (14위) 66.7% 11건
서변동 2.2억 (15위) - 10건
태전동 2.1억 (16위) 84.4% 34건
노원동2가 2.1억 (17위) - 1건
구암동 2.0억 (18위) 85.1% 40건
읍내동 1.9억 (19위) 72.6% 16건
관음동 1.8억 (20위) - 8건
팔달동 1.4억 (21위) 92.7% 4건
검단동 1.2억 (22위) 62.5% 9건
조야동 - (23위) - -
고성동2가 - (24위) - -
고성동1가 - (25위) - -
칠성동1가 - (26위) - -
금호동 - (27위) - -
노원동1가 - (28위) - -
노곡동 - (29위) - -
동호동 - (30위) - -
도남동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 2건
전월 대비 -60%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4.2억
최저 3.7억 최고 4.8억
전세가율 -
매매 2건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -60%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.7억 4.8억
4.2억
매매가 밴드 3.7억 ~ 4.8억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.21
연경금성백조예미지숲속의아침 84.9921㎡
3.7억
12층 · 2020년 준공
04.17
연경동화아이위시 115.2692㎡
신고가
4.8억 ▲ +1,000만
7층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

연경동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
6건 67%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 2건 (22%) 월세·반전세 7건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
92만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세72만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
04.26
연경대광로제비앙더퍼스트 84.9345㎡
신규
전세 2억
17층 · 2020년 준공
04.08
연경동화아이위시 84.999㎡
신규
전세 2.2억
5층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.26
대구연경엘에이치천년나무1단지 36.57㎡
보증 0.1억 / 월 23만
6층 · 2019년 준공
04.17
연경동화아이위시 115.2692㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
17층 · 2020년 준공
04.15
연경우방아이유쉘더포레스트 84.9667㎡
신규
보증 0.1억 / 월 85만
10층 · 2020년 준공
04.13
연경동화아이위시 84.999㎡
보증 0.2억 / 월 100만
9층 · 2020년 준공
04.13
연경동화아이위시 84.999㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
9층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.05℃
평균 최고기온
16.88℃
평균 최저기온
5.89℃
극최고기온
25.50℃
극최저기온
-0.60℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 04월

연경동 · 2023-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

연경동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대구광역시 북구 이웃 동네 바로가기

연경동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -60%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm