대구광역시 북구

태전동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
매천동 4억 8,500만 (1위) 69.7% 3건
연경동 4억 4,250만 (2위) 69.6% 4건
고성동3가 3억 5,500만 (3위) 78.2% 6건
침산동 3억 4,813만 (4위) 75.7% 19건
복현동 3억 2,841만 (5위) 68.4% 12건
노원동3가 3억 1,500만 (6위) 77.7% 5건
칠성동2가 2억 9,083만 (7위) 69.6% 16건
학정동 2억 8,000만 (8위) 71.2% 3건
사수동 2억 5,567만 (9위) 84.2% 5건
서변동 2억 5,250만 (10위) 76.9% 2건
태전동 현재 2억 4,057만 (11위) 71.1% 13건
국우동 2억 3,525만 (12위) 88.3% 6건
팔달동 2억 3,500만 (13위) - 1건
동변동 2억 3,000만 (14위) 74.5% 2건
읍내동 2억 2,543만 (15위) 79.0% 11건
산격동 2억 2,100만 (16위) 50.8% 4건
동천동 1억 9,750만 (17위) 80.2% 19건
구암동 1억 7,868만 (18위) 87.2% 17건
관음동 1억 6,533만 (19위) - 3건
노원동2가 1억 5,400만 (20위) - 1건
검단동 1억 1,000만 (21위) 90.5% 5건
노곡동 - (22위) - -
대현동 - (23위) - -
동호동 - (24위) - -
칠성동1가 - (25위) - -
도남동 - (26위) - -
금호동 - (27위) - -
고성동1가 - (28위) - -
노원동1가 - (29위) - -
고성동2가 - (30위) - -
조야동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 13건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 4,057만
최저 1억 1,000만 최고 3억 8,000만
전세가율 71.1%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 2건

매매 가격

2억 4,057만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 3억 8,000만
2억 4,057만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

71.1% 전세 비중 높음
71.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,615만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
칠곡에덴타운 60.0㎡
재건축연한
1억 5,900만
1층 · 1993년 준공
01.29
한일 59.76㎡
1억 6,300만
16층 · 1998년 준공
01.28
태전3우방타운 84.97㎡
2억 4,000만
11층 · 1999년 준공
01.27
이진캐스빌 84.8657㎡
3억 8,000만
10층 · 2015년 준공
01.25
칠곡대백맨션 134.95㎡
재건축연한
2억 8,000만
9층 · 1993년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

태전동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.1% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 42건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.8% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 42건 중
19건 45%
갱신 계약 전체 42건 중
2건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 42건
전세 18건 (43%) 월세·반전세 24건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세24건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.8%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.28
이진캐스빌 67.7253㎡
신규
전세 2억
11층 · 2015년 준공
01.25
우방타운 84.995㎡
신규
전세 2억
7층 · 1992년 준공
01.20
대백2 59.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 3,000만
17층 · 1995년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +1,000만
01.19
칠곡대백맨션 59.94㎡
전세 1억 2,000만
16층 · 1993년 준공
01.19
칠곡대백맨션 59.94㎡
전세 1억 2,000만
16층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
휴먼시아1단지 46.78㎡
보증 2,643만 / 월 18만
7층 · 2008년 준공
01.29
한신중앙 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
12층 · 1993년 준공
01.28
태전역더뉴클래스2차 49.8874㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
17층 · 2020년 준공
01.25
휴먼시아1단지 46.78㎡
보증 2,643만 / 월 17만
8층 · 2008년 준공
01.20
휴먼시아1단지 39.71㎡
보증 2,297만 / 월 11만
17층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.21℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.31 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.21℃
평균 최고기온
7.04℃
평균 최저기온
-5.69℃
극최고기온
15.50℃
극최저기온
-16.10℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 10.61 2.91 0.0300 0.0097
01.26 24.63 12.38 0.0079 0.0348
01.27 32.21 14.46 0.0262 0.0135
01.28 31.00 9.67 0.0300 0.0091
01.29 40.88 11.17 0.0301 0.0108
01.30 35.38 10.54 0.0276 0.0163
01.31 36.13 16.00 0.0104 0.0359
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.31 / 57.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0193 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0236 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

태전동 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

태전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 4,057만 · 전세 중간가 1억 5,615만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0193 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0236 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.8%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 4,057만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm