대구광역시 북구

연경동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
매천동 4억 8,500만 (1위) 69.7% 3건
연경동 현재 4억 4,250만 (2위) 69.6% 4건
고성동3가 3억 5,500만 (3위) 78.2% 6건
침산동 3억 4,813만 (4위) 75.7% 19건
복현동 3억 2,841만 (5위) 68.4% 12건
노원동3가 3억 1,500만 (6위) 77.7% 5건
칠성동2가 2억 9,083만 (7위) 69.6% 16건
학정동 2억 8,000만 (8위) 71.2% 3건
사수동 2억 5,567만 (9위) 84.2% 5건
서변동 2억 5,250만 (10위) 76.9% 2건
태전동 2억 4,057만 (11위) 71.1% 13건
국우동 2억 3,525만 (12위) 88.3% 6건
팔달동 2억 3,500만 (13위) - 1건
동변동 2억 3,000만 (14위) 74.5% 2건
읍내동 2억 2,543만 (15위) 79.0% 11건
산격동 2억 2,100만 (16위) 50.8% 4건
동천동 1억 9,750만 (17위) 80.2% 19건
구암동 1억 7,868만 (18위) 87.2% 17건
관음동 1억 6,533만 (19위) - 3건
노원동2가 1억 5,400만 (20위) - 1건
검단동 1억 1,000만 (21위) 90.5% 5건
노곡동 - (22위) - -
대현동 - (23위) - -
동호동 - (24위) - -
칠성동1가 - (25위) - -
도남동 - (26위) - -
금호동 - (27위) - -
고성동1가 - (28위) - -
노원동1가 - (29위) - -
고성동2가 - (30위) - -
조야동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 4건
전월 대비 -
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 4억 4,250만
최저 4억 2,000만 최고 5억
전세가율 69.6%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 4건

매매 가격

4억 4,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 2,000만 5억
4억 4,250만
매매가 밴드 4억 2,000만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

69.6%
69.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,750만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
연경대광로제비앙더퍼스트 109.5127㎡
신고가
5억 ▲ +8,000만
1층 · 2020년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.01)
직전최고 4억 6,000만 (2023.01)
01.17
연경동화아이위시 84.999㎡
거래취소
3억 5,200만
1층 · 2020년 준공
01.15
연경금성백조예미지숲속의아침 101.9922㎡
4억 2,500만
12층 · 2020년 준공
01.14
연경대광로제비앙더퍼스트 109.5127㎡
4억 2,000만 ▼ -4,000만
4층 · 2020년 준공
직전 4억 6,000만 (2023.01)
01.02
연경대광로제비앙더퍼스트 109.5127㎡
4억 6,000만
13층 · 2020년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

연경동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -16.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 10건63%
갱신 계약 2건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (50%) 월세 8건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
108만원
보증금 2,750만
갱신
100만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 50%
평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
연경동화아이위시 84.9452㎡
신규
전세 2억 5,000만
6층 · 2020년 준공
01.27
연경우방아이유쉘더포레스트 84.9667㎡
신규
전세 2억 3,000만
7층 · 2020년 준공
01.27
연경우방아이유쉘더포레스트 84.9667㎡
전세 2억 3,000만
7층 · 2020년 준공
01.18
연경동화아이위시 84.999㎡
신규
전세 2억 3,000만
6층 · 2020년 준공
01.15
연경동화아이위시 84.9452㎡
전세 2억 3,000만
7층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.29
연경대광로제비앙더퍼스트 84.9345㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 100만
14층 · 2020년 준공
월세 ▼ -20만
01.29
연경대광로제비앙더퍼스트 109.5127㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
2층 · 2020년 준공
01.28
연경금성백조예미지숲속의아침 101.9922㎡
신규
보증 3,000만 / 월 115만
14층 · 2020년 준공
01.26
연경금성백조예미지숲속의아침 101.9922㎡
신규
보증 2,500만 / 월 100만
3층 · 2020년 준공
01.26
대구연경엘에이치천년나무1단지 36.57㎡
보증 4,688만 / 월 6만
6층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.22℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.22℃
평균 최고기온
2.57℃
평균 최저기온
-6.34℃
극최고기온
12.70℃
극최저기온
-19.70℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 01월

연경동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.6% · 갱신 증액률 -16.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 69.6%

다른 데이터 탐색

연경동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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연경동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.6%
  • 매매 중간가 4억 4,250만 · 전세 중간가 2억 5,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -16.7%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 4억 4,250만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm