대구광역시 북구

연경동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연경동 현재 4억 5,600만 (1위) 65.3% 4건
매천동 3억 6,850만 (2위) 71.9% 23건
칠성동2가 3억 6,758만 (3위) 73.0% 18건
대현동 3억 5,200만 (4위) 57.7% 6건
고성동3가 3억 2,250만 (5위) 71.0% 6건
학정동 3억 325만 (6위) 68.8% 3건
복현동 2억 8,468만 (7위) 66.6% 26건
노원동3가 2억 8,450만 (8위) 61.7% 8건
침산동 2억 7,255만 (9위) 72.0% 31건
사수동 2억 6,483만 (10위) 69.6% 6건
국우동 2억 4,458만 (11위) 84.2% 10건
팔달동 2억 2,000만 (12위) - 3건
동변동 2억 1,400만 (13위) 72.2% 11건
동천동 2억 1,353만 (14위) 83.5% 40건
서변동 2억 483만 (15위) - 4건
읍내동 2억 6만 (16위) 75.8% 12건
태전동 1억 9,805만 (17위) 86.9% 24건
구암동 1억 8,790만 (18위) 77.0% 20건
산격동 1억 8,250만 (19위) 59.8% 4건
관음동 1억 7,950만 (20위) 70.9% 9건
검단동 1억 1,000만 (21위) 72.7% 3건
동호동 - (22위) - -
금호동 - (23위) - -
도남동 - (24위) - -
조야동 - (25위) - -
노원동1가 - (26위) - -
고성동2가 - (27위) - -
고성동1가 - (28위) - -
칠성동1가 - (29위) - -
노원동2가 - (30위) - -
노곡동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 4건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 4억 5,600만
최저 3억 7,500만 최고 4억 7,000만
전세가율 65.3%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 3건

매매 가격

4억 5,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,500만 4억 7,000만
4억 5,600만
매매가 밴드 3억 7,500만 ~ 4억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

65.3%
65.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,833만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
연경동화아이위시 115.2692㎡
4억 7,000만
12층 · 2020년 준공
02.07
연경대광로제비앙더퍼스트 84.9345㎡
3억 7,500만
9층 · 2020년 준공
02.06
연경대광로제비앙더퍼스트 109.5127㎡
4억 6,000만 ▲ +1,800만
11층 · 2020년 준공
직전 4억 4,200만 (2023.02)
02.01
연경대광로제비앙더퍼스트 109.5127㎡
4억 4,200만 ▼ -5,800만
6층 · 2020년 준공
직전 5억 (2023.01)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

연경동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -28.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 8건35%
갱신 계약 1건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (17%) 월세 19건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 4,600만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-28.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 83%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.25
연경동화아이위시 84.9452㎡
신규
전세 2억
12층 · 2020년 준공
02.22
연경대광로제비앙더퍼스트 84.9809㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
12층 · 2020년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -1억
02.20
연경대광로제비앙더퍼스트 84.9345㎡
신규
전세 2억 4,000만
5층 · 2020년 준공
02.06
연경금성백조예미지숲속의아침 84.9921㎡
신규
전세 2억 1,000만
12층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.20
연경금성백조예미지숲속의아침 101.9922㎡
신규
보증 2,800만 / 월 105만
6층 · 2020년 준공
02.20
연경숲 59.72㎡
보증 3,000만 / 월 46만
18층 · 2020년 준공
02.13
연경금성백조예미지숲속의아침 84.9921㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
3층 · 2020년 준공
02.12
연경금성백조예미지숲속의아침 84.9921㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 30만
15층 · 2020년 준공
02.05
연경대광로제비앙더퍼스트 84.9809㎡
신규
보증 1,000만 / 월 95만
2층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.14℃
평균 최고기온
6.11℃
평균 최저기온
-3.01℃
극최고기온
13.20℃
극최저기온
-9.30℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 02월

연경동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.3% · 갱신 증액률 -28.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 65.3%

다른 데이터 탐색

연경동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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연경동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.3%
  • 매매 중간가 4억 5,600만 · 전세 중간가 2억 1,833만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -28.6%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 4억 5,600만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm