대구광역시 북구

연경동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고성동3가 4억 2,500만 (1위) 84.7% 3건
매천동 4억 425만 (2위) 68.3% 15건
연경동 현재 3억 7,733만 (3위) 66.2% 5건
칠성동2가 3억 2,850만 (4위) 72.4% 28건
학정동 3억 425만 (5위) 77.8% 6건
국우동 3억 108만 (6위) 84.3% 9건
노원동3가 2억 9,500만 (7위) 72.4% 11건
대현동 2억 9,267만 (8위) 74.6% 11건
사수동 2억 6,950만 (9위) 66.4% 7건
침산동 2억 6,397만 (10위) 66.6% 38건
복현동 2억 5,123만 (11위) 62.0% 37건
산격동 2억 3,800만 (12위) 74.0% 7건
서변동 2억 2,730만 (13위) - 9건
동천동 2억 1,856만 (14위) 78.8% 25건
태전동 2억 527만 (15위) 74.7% 36건
읍내동 2억 255만 (16위) 77.4% 15건
동변동 2억 (17위) 77.5% 9건
구암동 1억 9,958만 (18위) 83.5% 34건
관음동 1억 9,213만 (19위) 86.8% 8건
팔달동 1억 7,350만 (20위) 72.3% 8건
검단동 1억 2,275만 (21위) 68.1% 5건
고성동2가 1억 (22위) - 1건
도남동 - (23위) - -
조야동 - (24위) - -
노원동1가 - (25위) - -
고성동1가 - (26위) - -
칠성동1가 - (27위) - -
금호동 - (28위) - -
노원동2가 - (29위) - -
노곡동 - (30위) - -
동호동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 5건
전월 대비 +25%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 7,733만
최저 2억 9,700만 최고 4억 9,000만
전세가율 66.2%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 2건

매매 가격

3억 7,733만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,700만 4억 9,000만
3억 7,733만
매매가 밴드 2억 9,700만 ~ 4억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

66.2%
66.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,167만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.19
연경대광로제비앙더퍼스트 84.9345㎡
3억 6,500만 ▼ -1,000만
11층 · 2020년 준공
직전 3억 7,500만 (2023.02)
03.19
연경우방아이유쉘더포레스트 60.5114㎡
2억 9,700만
8층 · 2020년 준공
03.15
연경동화아이위시 115.2692㎡
4억 7,000만
2층 · 2020년 준공
직전 4억 7,000만 (2023.02)
03.13
연경대광로제비앙더퍼스트 109.5127㎡
4억 9,000만 ▲ +3,000만
10층 · 2020년 준공
직전 4억 6,000만 (2023.02)
03.05
연경대광로제비앙더퍼스트 84.9809㎡
3억 3,500만
13층 · 2020년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

연경동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -30.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 7건58%
갱신 계약 2건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (50%) 월세 6건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.4배
신규
98만원
보증금 3,000만
갱신
18만원
보증금 1억 700만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-30.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 50%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
연경금성백조예미지숲속의아침 84.9921㎡
전세 1억 9,000만
16층 · 2020년 준공
03.31
연경금성백조예미지숲속의아침 84.9921㎡
전세 1억 9,000만
16층 · 2020년 준공
03.24
연경금성백조예미지숲속의아침 84.9921㎡
신규
전세 2억
10층 · 2020년 준공
03.24
연경금성백조예미지숲속의아침 78.9905㎡
갱신
전세 2억 3,000만
16층 · 2020년 준공
종전 3억 3,000만 → ▼ -1억
03.11
연경동화아이위시 115.2692㎡
신규
전세 2억 9,000만
10층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.28
연경대광로제비앙더퍼스트 84.9809㎡
신규
보증 1,000만 / 월 105만
8층 · 2020년 준공
03.15
연경숲 59.72㎡
보증 1억 700만 / 월 18만
16층 · 2020년 준공
03.08
연경우방아이유쉘더포레스트 84.9667㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
14층 · 2020년 준공
03.06
연경숲 59.72㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 700만 / 월 18만
16층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +6,100만 / 월세 ▼ -25만
03.04
연경동화아이위시 115.2692㎡
신규
보증 3,000만 / 월 115만
14층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.52℃
평균 최고기온
14.43℃
평균 최저기온
3.27℃
극최고기온
21.80℃
극최저기온
-5.10℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 03월

연경동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.2% · 갱신 증액률 -30.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

연경동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대구광역시 북구 이웃 동네 바로가기

연경동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.2%
  • 매매 중간가 3억 7,733만 · 전세 중간가 2억 3,167만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -30.3%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 7,733만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm