대구광역시 북구

칠성동2가

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고성동3가 4억 2,500만 (1위) 84.7% 3건
매천동 4억 425만 (2위) 68.3% 15건
연경동 3억 7,733만 (3위) 66.2% 5건
칠성동2가 현재 3억 2,850만 (4위) 72.4% 28건
학정동 3억 425만 (5위) 77.8% 6건
국우동 3억 108만 (6위) 84.3% 9건
노원동3가 2억 9,500만 (7위) 72.4% 11건
대현동 2억 9,267만 (8위) 74.6% 11건
사수동 2억 6,950만 (9위) 66.4% 7건
침산동 2억 6,397만 (10위) 66.6% 38건
복현동 2억 5,123만 (11위) 62.0% 37건
산격동 2억 3,800만 (12위) 74.0% 7건
서변동 2억 2,730만 (13위) - 9건
동천동 2억 1,856만 (14위) 78.8% 25건
태전동 2억 527만 (15위) 74.7% 36건
읍내동 2억 255만 (16위) 77.4% 15건
동변동 2억 (17위) 77.5% 9건
구암동 1억 9,958만 (18위) 83.5% 34건
관음동 1억 9,213만 (19위) 86.8% 8건
팔달동 1억 7,350만 (20위) 72.3% 8건
검단동 1억 2,275만 (21위) 68.1% 5건
고성동2가 1억 (22위) - 1건
도남동 - (23위) - -
조야동 - (24위) - -
노원동1가 - (25위) - -
고성동1가 - (26위) - -
칠성동1가 - (27위) - -
금호동 - (28위) - -
노원동2가 - (29위) - -
노곡동 - (30위) - -
동호동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 28건
전월 대비 +56%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 8건
매매 중간가 3억 2,850만
최저 1억 5,500만 최고 5억 9,000만
전세가율 72.4%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 4건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +56%
소형 / 중형 / 대형 11 / 16 / 1건

매매 가격

3억 2,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,500만 5억 9,000만
3억 2,850만
매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 5억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

72.4%
72.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
대구역 서희스타힐스 59.87㎡
2억 2,000만 ▼ -6,000만
1층 · 2012년 준공
직전 2억 8,000만 (2023.03)
03.29
대구역 서희스타힐스 84.49㎡
3억 ▼ -1,500만
8층 · 2012년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.02)
03.28
오페라삼정그린코아더베스트 66.6347㎡
3억 7,000만 ▼ -1,500만
8층 · 2017년 준공
직전 3억 8,500만 (2023.03)
03.27
성광우방타운 59.9㎡
재건축연한
2억 2,000만 ▲ +500만
17층 · 1996년 준공
직전 2억 1,500만 (2023.03)
03.25
대구역 서희스타힐스 74.68㎡
2억 8,500만 ▼ -2,500만
21층 · 2012년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

칠성동2가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 8
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -31.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 6건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 38건
신규 계약 29건76%
갱신 계약 6건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 23건 (61%) 월세 15건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
105만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 6건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-31.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

15건
전체의 39%
평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
삼성 59.586㎡
신규
전세 1억 8,000만
18층 · 1995년 준공
03.30
대구역유림노르웨이숲 84.922㎡
갱신·청구권
전세 3억
30층 · 2017년 준공
종전 4억 5,000만 → ▼ -1억 5,000만
03.28
대구역 서희스타힐스 84.84㎡
신규
전세 2억
9층 · 2012년 준공
03.27
대구역 서희스타힐스 84.49㎡
신규
전세 2억
10층 · 2012년 준공
03.27
대구역 서희스타힐스 84.84㎡
신규
전세 2억 2,000만
7층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
오페라삼정그린코아더베스트 66.6347㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
6층 · 2017년 준공
03.30
대구역서원프레시빌 49.5131㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
19층 · 2017년 준공
03.28
대구역서원프레시빌 49.5131㎡
보증 1억 556만 / 월 16만
9층 · 2017년 준공
03.26
대구역 서희스타힐스 59.87㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
4층 · 2012년 준공
03.25
광명맨션 149.82㎡
신규
보증 1,500만 / 월 110만
5층 · 1982년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.29℃
평균 최고기온
19.08℃
평균 최저기온
3.90℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
-3.70℃
일교차 15.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.36
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 102.63 17.58 0.0411 0.0093
03.26 76.21 18.08 0.0387 0.0108
03.27 34.88 11.29 0.0419 0.0140
03.28 71.79 34.50 0.0361 0.0302
03.29 98.38 49.46 0.0330 0.0393
03.30 76.00 39.13 0.0378 0.0377
03.31 72.50 38.36 0.0419 0.0347
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.03 / 49.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0359 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0259 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

칠성동2가 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 26.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.4% · 갱신 증액률 -31.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 72.4%

다른 데이터 탐색

칠성동2가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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칠성동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.4%
  • 매매 중간가 3억 2,850만 · 전세 중간가 2억 6,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0259 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -31.7%
  • 갱신 6건 중 4건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +56%
  • 상승 비율 33% (상승 4건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 3억 2,850만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm