대구광역시 북구

태전동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고성동1가 5억 2,400만 (1위) 47.7% 3건
고성동3가 4억 3,175만 (2위) 61.4% 10건
칠성동2가 3억 8,373만 (3위) 72.9% 32건
매천동 3억 7,320만 (4위) 65.8% 19건
연경동 3억 2,850만 (5위) 66.4% 15건
노원동3가 3억 1,750만 (6위) 67.2% 11건
국우동 2억 9,875만 (7위) 87.7% 19건
학정동 2억 9,000만 (8위) 76.2% 6건
대현동 2억 8,530만 (9위) 68.4% 19건
복현동 2억 8,205만 (10위) 61.0% 37건
침산동 2억 7,934만 (11위) 75.0% 54건
사수동 2억 6,033만 (12위) 68.1% 13건
금호동 2억 3,000만 (13위) - 1건
동천동 2억 2,647만 (14위) 86.7% 43건
서변동 2억 1,520만 (15위) 80.8% 13건
동변동 2억 1,033만 (16위) 74.7% 12건
읍내동 2억 542만 (17위) 72.2% 22건
태전동 현재 1억 9,792만 (18위) 82.2% 34건
구암동 1억 8,510만 (19위) 76.8% 45건
산격동 1억 8,013만 (20위) 72.1% 8건
노원동2가 1억 6,663만 (21위) - 3건
팔달동 1억 5,300만 (22위) - 9건
관음동 1억 5,135만 (23위) 93.7% 5건
고성동2가 1억 4,150만 (24위) - 2건
검단동 1억 50만 (25위) 83.4% 5건
동호동 - (26위) - -
도남동 - (27위) - -
칠성동1가 - (28위) - -
노곡동 - (29위) - -
노원동1가 - (30위) - -
조야동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 34건
전월 대비 -15%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 9,792만
최저 7,500만 최고 4억 1,095만
전세가율 82.2%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 14 / 19 / 1건

매매 가격

1억 9,792만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 4억 1,095만
1억 9,792만
매매가 밴드 7,500만 ~ 4억 1,095만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

82.2%
82.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,737만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
매천역더뉴클래스 49.4627㎡
1억 6,700만 ▲ +1,200만
7층 · 2017년 준공
직전 1억 5,500만 (2024.01)
03.30
현대전원 84.99㎡
재건축연한
1억 7,800만 ▲ +800만
12층 · 1990년 준공
직전 1억 7,000만 (2023.12)
03.30
태전역더뉴클래스 49.3211㎡
1억 6,800만
14층 · 2016년 준공
직전 1억 6,800만 (2024.03)
03.29
한신중앙 59.85㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -300만
8층 · 1993년 준공
직전 1억 2,300만 (2024.02)
03.28
화성파크드림와이드 84.7628㎡
2억 4,500만 ▼ -500만
12층 · 2008년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

태전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -12.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 11건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 46건
신규 계약 34건74%
갱신 계약 11건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (46%) 월세 25건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
13만원
보증금 5,263만

갱신요구권 사용률

18.2%
갱신 11건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 54%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
칠곡대백맨션 59.94㎡
신규
전세 1억 1,000만
2층 · 1993년 준공
03.29
두성타운3 84.93㎡
신규
전세 1억 1,000만
4층 · 1994년 준공
03.29
칠곡대백맨션 59.94㎡
신규
전세 1억 3,000만
8층 · 1993년 준공
03.29
한일 59.835㎡
신규
전세 1억 2,000만
18층 · 1998년 준공
03.26
협성휴포레강북 84.9982㎡
신규
전세 2억 7,000만
12층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.27
휴먼시아1단지 59.87㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,470만 / 월 12만
8층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +2,600만 / 월세 ▼ -15만
03.26
두성파크2 84.79㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 1993년 준공
03.26
삼성 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
12층 · 1994년 준공
03.24
대구태전역광신프로그레스 75.0162㎡
신규
보증 1,000만 / 월 78만
4층 · 2023년 준공
03.23
은마 61.875㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
2층 · 1989년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.05℃
평균 최고기온
14.32℃
평균 최저기온
1.85℃
극최고기온
24.30℃
극최저기온
-7.90℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 17.91 7.27 0.0406 0.0106
03.26 4.71 1.96 0.0392 0.0094
03.27 19.42 10.13 0.0216 0.0195
03.28 21.42 15.17 0.0148 0.0243
03.29 111.29 24.54 0.0372 0.0133
03.30 78.38 21.21 0.0289 0.0195
03.31 66.67 20.67 0.0395 0.0142
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.15 / 49.36 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0367 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0151 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

태전동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.2% · 갱신 증액률 -12.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 82.2%

다른 데이터 탐색

태전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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태전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.2%
  • 매매 중간가 1억 9,792만 · 전세 중간가 1억 3,737만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.0%
  • 갱신 11건 중 2건(18.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 9,792만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm